Prix immobilier à Brillevast
sur l’ensemble de la période disponible · 21 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Brillevast (50330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
189 000 €
Premier quartile
165 000 €
Dernier quartile
217 900 €
Sur tout l’historique
1 354 €/m²
Habitants
318
Où se sont faites les ventes à Brillevast
Par type de bien
Dernières ventes à Brillevast
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 250 000 € | 2 119 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | Le Clos de Haut | 15 avril 2025 |
| 150 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Le Hameau Es Fevres | 16 décembre 2024 |
| 75 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 26 Route de Boutron | 26 novembre 2024 |
| 170 000 € | 691 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 1 Route du Hameau le Val | 20 août 2024 |
| 231 500 € | 1 158 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 15 Route du Hameau Corbin | 29 juillet 2024 |
| 198 900 € | 1 058 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 8 Route du Hameau du Bois | 17 juillet 2024 |
| 213 300 € | 1 099 €/m² | Maison · 194 m² · 3 p. | 32 Route du Hameau Corbin | 29 mars 2024 |
| 217 900 € | 1 862 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | Hameau Valognes | 13 février 2024 |
| 165 000 € | 897 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | Le Hameau du Bois | 22 décembre 2023 |
| 175 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 14 Route de la Boitarderie | 7 juillet 2023 |
| 240 000 € | 1 644 €/m² | Maison · 146 m² · 2 p. | 19 Route du Hameau du Bois | 20 février 2023 |
| 148 000 € | 580 €/m² | Maison · 255 m² · 4 p. | 17 Route du Hameau Corbin | 18 janvier 2023 |
| 320 000 € | 1 039 €/m² | Maison · 308 m² · 4 p. | 6 Route du Hameau du Bois | 20 décembre 2022 |
| 190 000 € | 1 496 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | Boutron de Bas | 29 août 2022 |
| 211 700 € | 1 707 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 10 Place Place de la Mairie | 17 mai 2022 |
| 64 500 € | 717 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 14 Route de la Boitarderie | 29 mars 2022 |
| 180 000 € | 928 €/m² | Maison · 194 m² · 3 p. | 5113 Le Hameau Corbin de Haut | 30 décembre 2021 |
| 221 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Boutron de Haut | 22 décembre 2021 |
| 130 000 € | 1 354 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 4 Route de la Ponterie | 27 novembre 2021 |
| 189 000 € | 1 196 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 1 Route du Vast | 14 octobre 2021 |
| 169 000 € | 1 817 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | Le Grand Legumier | 18 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,52 €/m²
de 7,5 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
14,36 €/m²
de 11,4 à 18,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,53 €/m²
de 6,9 à 10,5 €
Maison
9,90 €/m²
de 7,5 à 13,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Brillevast : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Brillevast →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 14,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brillevast ?
Le prix médian au m² à Brillevast s’établit à 1 354 €/m², calculé sur 21 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 165 000 € et 217 900 € au total.
Combien coûte une maison à Brillevast ?
Le prix médian pour une maison à Brillevast est de 189 000 €, soit 1 354 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 165 000 € et 217 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Brillevast.