Prix immobilier à Cérences
sur les 12 derniers mois publiés · 34 ventes · 166 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cérences (50510), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
165 000 €
Premier quartile
97 000 €
Dernier quartile
210 000 €
Sur tout l’historique
1 313 €/m²
Habitants
1 852
Où se sont faites les ventes à Cérences
Par type de bien
Dernières ventes à Cérences
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 128 000 € | 2 065 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 5473 Le Hameau Gosselin | 29 décembre 2025 |
| 92 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 92 m² · 2 p. | 5634 La Rousseterie | 18 décembre 2025 |
| 210 000 € | 1 296 €/m² | Maison · 162 m² · 6 p. | 12 Rue du Bec d’Oiseau | 22 novembre 2025 |
| 176 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Rue des Granges | 6 novembre 2025 |
| 138 500 € | 2 430 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 7 Rue des Salines | 20 octobre 2025 |
| 21 000 € | 138 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 18 Rue des Lavandieres | 9 octobre 2025 |
| 150 000 € | 3 846 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | La Haute Regibe | 30 septembre 2025 |
| 208 500 € | 1 226 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 25 Rue du Bec d’Oiseau | 13 septembre 2025 |
| 54 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Le Val | 3 septembre 2025 |
| 286 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 18 Rue du Bec d’Oiseau | 28 août 2025 |
| 138 000 € | 1 045 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 18 Place du Marche | 12 août 2025 |
| 205 000 € | 2 887 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 5 Lavoir Municipal | 29 juillet 2025 |
| 165 000 € | 897 €/m² | Maison · 184 m² · 3 p. | 14 Rue du Bec d’Oiseau | 10 juillet 2025 |
| 105 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 30 Place du Marche | 5 juillet 2025 |
| 200 000 € | 813 €/m² | Maison · 246 m² · 3 p. | Clos de Derriere le Bois | 2 juillet 2025 |
| 236 500 € | 985 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 6421 La Regibe | 27 juin 2025 |
| 185 000 € | 2 256 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 1 Rue du Vieux Manoir | 11 juin 2025 |
| 179 500 € | 1 617 €/m² | Appartement · 111 m² · 2 p. | 40 Place du Marche | 10 juin 2025 |
| 50 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | Le Vieux Manoir | 17 mai 2025 |
| 145 000 € | 1 082 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 17 Rue Principale | 30 avril 2025 |
| 44 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 2 Rue de la Poste | 15 avril 2025 |
| 45 000 € | 479 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 21 Rue de la Gare | 11 avril 2025 |
| 200 000 € | 1 613 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 9005 Rue de Bretagne | 1 avril 2025 |
| 97 000 € | 1 078 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 20 Rue Principale | 28 mars 2025 |
| 248 000 € | 1 734 €/m² | Maison · 143 m² · 6 p. | 2 Rue du Courtil | 28 mars 2025 |
| 230 000 € | 1 643 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | l’Escoulanderie | 27 mars 2025 |
| 245 000 € | 980 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | 5004 Le Bourg | 8 mars 2025 |
| 300 000 € | 1 103 €/m² | Maison · 272 m² · 6 p. | La Pompe | 28 février 2025 |
| 234 000 € | 936 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 27 Rue du Bec d’Oiseau | 26 février 2025 |
| 135 000 € | 643 €/m² | Local commercial · 210 m² | 9001 Rue du Courtil | 20 février 2025 |
| 218 000 € | 2 868 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 4 Rue des Lavandieres | 7 février 2025 |
| 17 500 € | 151 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 2 Rue du Bocage | 24 janvier 2025 |
| 173 500 € | 1 305 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | Le Village Neuf | 14 janvier 2025 |
| 58 000 € | 674 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 26 Place du Marche | 14 janvier 2025 |
| 100 000 € | 667 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | Le Village Plantegenets | 27 décembre 2024 |
| 66 500 € | 475 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 9 Rue des Granges | 21 décembre 2024 |
| 75 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 9001 Rue des Salines | 30 novembre 2024 |
| 161 000 € | 2 118 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 9010 Lotissement Saint Michel | 15 novembre 2024 |
| 170 000 € | 1 635 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 10 Rue du Bocage | 6 novembre 2024 |
| 224 500 € | 1 321 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 6411 La Moriniere | 30 octobre 2024 |
| 117 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 14 Rue des Granges | 22 octobre 2024 |
| 68 000 € | 1 236 €/m² | Local commercial · 55 m² | Rue Principale | 15 octobre 2024 |
| 282 000 € | 2 636 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | Route de Muneville | 28 septembre 2024 |
| 318 000 € | 981 €/m² | Maison · 324 m² · 9 p. | Les Hiettes | 25 septembre 2024 |
| 76 000 € | 2 171 €/m² | Maison · 35 m² · 3 p. | 6 Rue des Granges | 13 septembre 2024 |
| 210 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 1 Rue des Rousselieres | 6 septembre 2024 |
| 116 500 € | 1 371 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 6 Rue de Bretagne | 3 septembre 2024 |
| 115 000 € | 1 983 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | 2 Rue des Douves | 14 août 2024 |
| 48 000 € | 608 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 5622 Le Mont au Nid | 8 juillet 2024 |
| 275 000 € | 2 523 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | La Lande | 21 juin 2024 |
| 161 000 € | 1 830 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 30 Rue du Vieux Manoir | 13 juin 2024 |
| 213 000 € | 2 766 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 1 Rue des Lavandieres | 10 mai 2024 |
| 80 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 8 Rue de la Gare | 2 mai 2024 |
| 110 000 € | 1 507 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | 61 Rue de la Gare | 29 mars 2024 |
| 83 000 € | 874 €/m² | Maison · 95 m² · 2 p. | Rue de la Gare | 7 mars 2024 |
| 545 000 € | 2 096 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | Le Legumier | 19 janvier 2024 |
| 32 800 € | 729 €/m² | Maison · 45 m² · 4 p. | 11 Rue des Salines | 17 janvier 2024 |
| 165 000 € | 1 162 €/m² | Maison · 142 m² · 7 p. | Rue des Granges | 16 janvier 2024 |
| 79 500 € | 2 271 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 29 Rue des Salines | 29 décembre 2023 |
| 145 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 7 Rue du Vieux Manoir | 14 décembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,27 €/m²
de 7,1 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,27 €/m²
de 8,9 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,34 €/m²
de 6,2 à 11,2 €
Maison
7,32 €/m²
de 5,8 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cérences : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cérences →
Rue par rue à Cérences
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cérences ?
Le prix médian au m² à Cérences s’établit à 1 182 €/m², calculé sur 34 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 97 000 € et 210 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cérences ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cérences a baissé de 13,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cérences ?
Le prix médian pour une maison à Cérences est de 165 000 €, soit 1 182 €/m², sur 32 ventes relevées. La moitié se situent entre 92 000 € et 210 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 166 ventes sont disponibles au total pour Cérences.