Prix immobilier à Montabot
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montabot (50410), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
80 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
90 000 €
Sur tout l’historique
367 €/m²
Habitants
271
Où se sont faites les ventes à Montabot
Par type de bien
Dernières ventes à Montabot
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 90 000 € | 357 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 2 Route de Beaucoudray | 17 décembre 2025 |
| 80 000 € | 513 €/m² | Maison · 156 m² · 1 p. | 2 Route les Hauts Vents | 8 décembre 2025 |
| 80 000 € | 286 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 3 Chemin de Crete | 2 octobre 2025 |
| 25 000 € | 156 €/m² | Maison · 160 m² · 2 p. | 1 Route de Beaucoudray | 16 mai 2025 |
| 112 000 € | 373 €/m² | Maison · 300 m² · 2 p. | 6 Impasse du Prebu | 11 avril 2025 |
| 15 000 € | 185 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 16 Route du Bois Gilbert | 23 décembre 2024 |
| 50 000 € | 298 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 2 Route des Temples | 12 août 2024 |
| 55 000 € | 367 €/m² | Maison · 150 m² · 2 p. | La Haute | 22 mai 2024 |
| 149 000 € | 173 €/m² | Maison · 860 m² · 7 p. | l’Hotel Richer | 26 janvier 2024 |
| 144 000 € | 286 €/m² | Maison · 504 m² · 4 p. | 1 Chemin de l’Herbiniere | 4 janvier 2024 |
| 235 600 € | 561 €/m² | Maison · 420 m² · 2 p. | 1 Impasse du Vieux Presbytere | 13 octobre 2023 |
| 80 000 € | 392 €/m² | Maison · 204 m² · 3 p. | 4 Chemin de la Rampe | 2 juin 2023 |
| 118 000 € | 1 494 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 2 Route de la Vallee | 10 février 2023 |
| 52 000 € | 228 €/m² | Maison · 228 m² · 3 p. | 7 Route de Percy | 5 août 2022 |
| 163 000 € | 791 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 14 Route Neuve | 9 mai 2022 |
| 94 000 € | 443 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 34 Route de Percy | 6 avril 2022 |
| 180 000 € | 417 €/m² | Maison · 432 m² · 5 p. | La Butte Nord | 5 avril 2022 |
| 100 000 € | 500 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 13 Route Neuve | 30 mars 2022 |
| 43 500 € | 213 €/m² | Maison · 204 m² · 3 p. | 20 Route de Margueray | 27 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
34,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,20 €/m²
de 8,3 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,58 €/m²
de 8,3 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
6,93 €/m²
de 5,5 à 8,7 €
Maison
6,88 €/m²
de 5,4 à 8,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montabot : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montabot →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 19,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montabot ?
Le prix médian au m² à Montabot s’établit à 357 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 90 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montabot ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montabot a augmenté de 24,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montabot ?
Le prix médian pour une maison à Montabot est de 80 000 €, soit 357 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 90 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Montabot.