Prix immobilier à Le Val-Saint-Père
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 111 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Val-Saint-Père (50300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
155 000 €
Dernier quartile
290 000 €
Sur tout l’historique
1 396 €/m²
Habitants
1 898
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Par type de bien
Dernières ventes à Le Val-Saint-Père
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 190 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 8 Résidence du Manoir | 24 décembre 2025 |
| 280 000 € | 972 €/m² | Maison · 288 m² · 7 p. | 9 Les Hulinieres | 13 novembre 2025 |
| 200 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 3 Bouille | 14 octobre 2025 |
| 364 000 € | 3 640 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 2 Chemin des Mares | 8 octobre 2025 |
| 190 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 13 La Croix Verte | 26 septembre 2025 |
| 387 000 € | 1 099 €/m² | Maison · 352 m² · 4 p. | 13 Rue St Pierre | 11 septembre 2025 |
| 137 000 € | 1 575 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 18 Rue du Bois Guerin | 20 août 2025 |
| 115 000 € | 496 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 4 Montceaux | 31 juillet 2025 |
| 1 150 000 € | 1 350 €/m² | Local commercial · 852 m² | 9013 Parc de la Baie | 25 juillet 2025 |
| 155 000 € | 1 033 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 7 Rue de la Pilasserie | 15 juillet 2025 |
| 230 000 € | 3 026 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 18 Rue du Moulin a Vent | 27 juin 2025 |
| 429 000 € | 2 786 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 10 La Butte | 20 juin 2025 |
| 44 460 € | 114 €/m² | Maison · 390 m² · 7 p. | 3 Le Court Chemin | 27 mai 2025 |
| 197 000 € | 872 €/m² | Maison · 226 m² · 7 p. | Le Petit Manoir | 7 mai 2025 |
| 290 000 € | 1 986 €/m² | Local commercial · 146 m² | 26 Montceaux | 20 février 2025 |
| 213 000 € | 1 158 €/m² | Maison · 184 m² · 6 p. | 3 Rue des Pres | 18 février 2025 |
| 530 000 € | 1 325 €/m² | Maison · 400 m² · 8 p. | 10 L Azerie | 25 novembre 2024 |
| 360 000 € | 753 €/m² | Maison · 478 m² · 9 p. | 7 Rue des Greves | 15 novembre 2024 |
| 280 000 € | 1 217 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | Montceaux | 6 novembre 2024 |
| 85 220 € | 1 739 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 5 Chemin de la Brasserie | 4 octobre 2024 |
| 98 000 € | 1 361 €/m² | Maison · 72 m² · 1 p. | Le Haut de l’M | 3 octobre 2024 |
| 300 000 € | 872 €/m² | Local commercial · 344 m² | La Gare | 13 septembre 2024 |
| 173 000 € | 1 821 €/m² | Maison · 95 m² · 6 p. | 41 Rue Lerouxel | 17 juillet 2024 |
| 159 000 € | 1 639 €/m² | Maison · 97 m² · 6 p. | 35 Rue Lerouxel | 17 juillet 2024 |
| 297 000 € | 3 194 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | Bouille | 4 juillet 2024 |
| 250 000 € | 1 582 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | 2 Lotissement les Sorbiers | 26 juin 2024 |
| 525 000 € | 3 547 €/m² | Maison · 148 m² · 7 p. | Le Champ de Bas | 24 juin 2024 |
| 2 520 000 € | 1 012 €/m² | Local commercial · 2490 m² | 9001 Parc de la Baie | 11 juin 2024 |
| 140 000 € | 1 321 €/m² | Maison · 106 m² · 7 p. | 48 Rue du Moulin a Vent | 17 mai 2024 |
| 495 000 € | 1 768 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 4 Résidence les Chenes | 14 mai 2024 |
| 232 000 € | 2 275 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 15 Résidence la Jarriere | 26 mars 2024 |
| 195 000 € | 813 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 2 L Azerie | 25 mars 2024 |
| 240 000 € | 1 132 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 1 Le Petit Neufbourg | 9 février 2024 |
| 115 000 € | 1 036 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | Le Casseul | 30 décembre 2023 |
| 280 000 € | 2 456 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 11 Rue de la Baie | 7 novembre 2023 |
| 325 000 € | 2 390 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 2 Les Coignardieres | 20 octobre 2023 |
| 252 284 € | 2 175 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 5 Résidence les Courlis | 19 octobre 2023 |
| 430 000 € | 680 €/m² | Maison · 632 m² · 8 p. | 17 La Basse Guette | 18 septembre 2023 |
| 74 000 € | 296 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | 6 Le Petit Chanet | 9 septembre 2023 |
| 315 000 € | 2 299 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 46 Boulevard du Luxembourg | 8 septembre 2023 |
| 180 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 15 La Butte | 5 septembre 2023 |
| 260 000 € | 2 241 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 9 Le Manoir | 31 juillet 2023 |
| 215 000 € | 2 829 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Le Bois Neuville | 15 juillet 2023 |
| 183 300 € | 1 540 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 2 Allée de la Chasse Veniard | 10 juillet 2023 |
| 230 000 € | 2 875 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 4 Allée des Erables aux Landelles | 5 juillet 2023 |
| 160 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 2 Le Petit Chanet | 29 juin 2023 |
| 255 730 € | 2 346 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 14 La Grande Lumiere | 28 juin 2023 |
| 230 000 € | 2 706 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 1 Résidence les Pommiers | 15 juin 2023 |
| 479 000 € | 1 198 €/m² | Maison · 400 m² · 7 p. | La Haute Guette | 14 avril 2023 |
| 155 000 € | 1 566 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 6 Rue des Landes | 14 avril 2023 |
| 31 000 € | 456 €/m² | Maison · 68 m² · 1 p. | 10 Argennes | 22 mars 2023 |
| 579 000 € | 1 703 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | 6 Rue Charles Martel | 27 février 2023 |
| 190 000 € | 2 346 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 16 La Butte | 20 décembre 2022 |
| 219 000 € | 2 147 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 15 Résidence la Jarriere | 16 décembre 2022 |
| 300 000 € | 1 014 €/m² | Maison · 296 m² · 6 p. | 22 Rue de la Baie | 13 décembre 2022 |
| 440 000 € | 2 085 €/m² | Maison · 211 m² · 6 p. | Les Ajoncs | 7 décembre 2022 |
| 190 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 1 Chemin de la Brasserie | 6 décembre 2022 |
| 395 000 € | 3 762 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 44 Bouille | 24 novembre 2022 |
| 610 000 € | 1 640 €/m² | Maison · 372 m² · 7 p. | La Plaine | 25 octobre 2022 |
| 60 000 € | 261 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | Montceaux | 17 octobre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,98 €/m²
de 7,6 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,79 €/m²
de 8,4 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,15 €/m²
de 6,9 à 12,1 €
Maison
7,48 €/m²
de 5,9 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Val-Saint-Père : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, par submersion marine, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Val-Saint-Père →
Rue par rue à Le Val-Saint-Père
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Val-Saint-Père ?
Le prix médian au m² à Le Val-Saint-Père s’établit à 1 158 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 155 000 € et 290 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Val-Saint-Père ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Val-Saint-Père a baissé de 14,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Val-Saint-Père ?
Le prix médian pour une maison à Le Val-Saint-Père est de 197 000 €, soit 1 111 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 155 000 € et 280 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 111 ventes sont disponibles au total pour Le Val-Saint-Père.