Prix immobilier à Tessy-Bocage
sur les 12 derniers mois publiés · 30 ventes · 151 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Tessy-Bocage (50420), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
125 000 €
Premier quartile
81 000 €
Dernier quartile
151 500 €
Sur tout l’historique
925 €/m²
Habitants
2 217
Où se sont faites les ventes à Tessy-Bocage
Par type de bien
Dernières ventes à Tessy-Bocage
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 125 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Buisson | 30 décembre 2025 |
| 88 000 € | 629 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 4 Route de Saint Lo | 30 décembre 2025 |
| 88 250 € | 919 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 2 Rue de la Fontaine St Pierre | 23 décembre 2025 |
| 105 000 € | 525 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | La Rogerie | 18 décembre 2025 |
| 148 000 € | 925 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 33 Route de Saint Lo | 18 décembre 2025 |
| 134 000 € | 1 175 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 6 Le Grand Clos - Fervaches | 6 novembre 2025 |
| 150 000 € | 852 €/m² | Local commercial · 176 m² | 80 Rue St Pierre et Miquelon | 10 octobre 2025 |
| 158 050 € | 1 976 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 8 Résidence le Nid de Loup | 29 septembre 2025 |
| 215 000 € | 1 822 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 1 Behie | 8 septembre 2025 |
| 15 720 € | 655 €/m² | Maison · 24 m² · 2 p. | 11 Route de Villebaudon | 28 août 2025 |
| 81 500 € | 474 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 1 La Blotiere - Fervaches | 8 août 2025 |
| 81 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 27 Le Bourg - Fervaches | 18 juillet 2025 |
| 130 000 € | 970 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 14 Rue de la Fontaine St Pierre | 27 juin 2025 |
| 224 000 € | 896 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 8 Route de Chevry | 13 juin 2025 |
| 116 000 € | 1 731 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 14 Rue St Pierre et Miquelon | 27 mai 2025 |
| 161 500 € | 1 682 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 21 Village Mourocq | 27 mai 2025 |
| 126 200 € | 485 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | Jard de Derriere - Tessy | 16 mai 2025 |
| 20 000 € | 417 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | Le Defour - Tessy | 29 avril 2025 |
| 68 500 € | 778 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 7 Rue Jean Lecanuet | 28 avril 2025 |
| 126 000 € | 1 432 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 12 Route de Saint Lo | 23 avril 2025 |
| 240 000 € | 938 €/m² | Maison · 256 m² · 6 p. | 57 Rue de la Fontaine St Pierre | 22 avril 2025 |
| 60 000 € | 652 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 1 Résidence du Bon Abri | 8 avril 2025 |
| 91 000 € | 1 422 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 11 Place Jean-Claude Lemoine | 1 avril 2025 |
| 135 425 € | 863 €/m² | Maison · 157 m² · 6 p. | 62 Rue St Pierre et Miquelon | 28 mars 2025 |
| 27 000 € | 587 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 34 Le Bourg - Fervaches | 20 mars 2025 |
| 77 500 € | 1 047 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Le Bourg - Fervaches | 19 mars 2025 |
| 151 500 € | 1 515 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 15 Résidence des Pommiers - Fervaches | 20 février 2025 |
| 205 000 € | 1 079 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | La Picotiere - Fervaches | 30 janvier 2025 |
| 265 000 € | 707 €/m² | Maison · 375 m² · 4 p. | 9 La Simonniere - Fervaches | 22 janvier 2025 |
| 33 000 € | 413 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 6 L'allefosse | 10 janvier 2025 |
| 95 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 11 Route de Saint Lo | 19 décembre 2024 |
| 65 000 € | 241 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | 3 Rue de la Manse - Fervaches | 7 novembre 2024 |
| 224 000 € | 970 €/m² | Maison · 231 m² · 7 p. | Rue St Pierre et Miquelon | 14 octobre 2024 |
| 76 000 € | 1 169 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | Rue St Pierre et Miquelon | 14 octobre 2024 |
| 140 000 € | 2 545 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 7 Rue des Anciennes Halles | 19 septembre 2024 |
| 220 000 € | 577 €/m² | Maison · 381 m² · 7 p. | 16 Le Grand Clos - Fervaches | 9 septembre 2024 |
| 19 000 € | 145 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 26 Rue St Pierre et Miquelon | 23 juillet 2024 |
| 66 000 € | 2 640 €/m² | Maison · 25 m² · 2 p. | Rue du Presbytere | 23 juillet 2024 |
| 170 000 € | 1 197 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 3 Place de la Liberation | 15 juillet 2024 |
| 7 000 € | 175 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 4 La Fresnee | 10 juillet 2024 |
| 250 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | 23 Route de la Chapelle - Fervaches | 28 juin 2024 |
| 134 000 € | 1 971 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 7 L Hotel Renouf - Fervaches | 4 juin 2024 |
| 40 000 € | 667 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 7 Rue de la Forge | 17 mai 2024 |
| 191 160 € | 1 620 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 1 Behie | 6 mai 2024 |
| 140 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 3 Les Vages - Fervaches | 12 avril 2024 |
| 80 000 € | 113 €/m² | Local commercial · 706 m² | 28 Route de Pont Farcy | 2 avril 2024 |
| 154 000 € | 1 305 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | Rue St Pierre et Miquelon | 29 mars 2024 |
| 222 000 € | 388 €/m² | Maison · 572 m² · 4 p. | 9 Rue du Nid de Loup | 28 mars 2024 |
| 190 000 € | 691 €/m² | Maison · 275 m² · 9 p. | 23 Route de Saint Lo | 18 mars 2024 |
| 52 500 € | 691 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 51 Rue St Pierre et Miquelon | 12 mars 2024 |
| 70 000 € | 569 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 57 Rue St Pierre et Miquelon | 28 février 2024 |
| 33 300 € | 159 €/m² | Maison · 210 m² · 2 p. | 18 Le Grand Clos - Fervaches | 23 janvier 2024 |
| 60 000 € | 400 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 32 Route de Villebaudon | 28 décembre 2023 |
| 92 000 € | 535 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 7 Rue St Pierre et Miquelon | 20 décembre 2023 |
| 150 000 € | 500 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 13 La Simonniere - Fervaches | 1 décembre 2023 |
| 195 000 € | 739 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 14 Route de Chevry | 29 novembre 2023 |
| 265 000 € | 601 €/m² | Maison · 441 m² · 6 p. | 18 Résidence des Pommiers - Fervaches | 13 novembre 2023 |
| 56 890 € | 2 370 €/m² | Maison · 24 m² · 2 p. | 1 Rue du Moulin | 13 novembre 2023 |
| 179 000 € | 710 €/m² | Maison · 252 m² · 6 p. | 9 Résidence des Pommiers - Fervaches | 16 octobre 2023 |
| 31 400 € | 271 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | Rue de la Fontaine St Pierre | 18 septembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,60 €/m²
de 7,8 à 11,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,27 €/m²
de 8,9 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,47 €/m²
de 5,9 à 9,4 €
Maison
7,12 €/m²
de 5,6 à 9,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Tessy-Bocage reposent sur 156 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Tessy-Bocage →
Rue par rue à Tessy-Bocage
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Tessy-Bocage ?
Le prix médian au m² à Tessy-Bocage s’établit à 919 €/m², calculé sur 30 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 81 000 € et 151 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Tessy-Bocage ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Tessy-Bocage a augmenté de 33 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Tessy-Bocage ?
Le prix médian pour une maison à Tessy-Bocage est de 125 000 €, soit 925 €/m², sur 29 ventes relevées. La moitié se situent entre 81 000 € et 151 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 151 ventes sont disponibles au total pour Tessy-Bocage.