Prix immobilier à Saint-Louet-sur-Vire
sur l’ensemble de la période disponible · 25 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Louet-sur-Vire (50420), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
121 500 €
Premier quartile
92 450 €
Dernier quartile
152 525 €
Sur tout l’historique
729 €/m²
Habitants
210
Où se sont faites les ventes à Saint-Louet-sur-Vire
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Louet-sur-Vire
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 131 500 € | 1 044 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 5044 Le Tertre | 15 juillet 2025 |
| 85 000 € | 401 €/m² | Maison · 212 m² · 7 p. | 5010 L Enoufverie de Bas | 3 décembre 2024 |
| 137 900 € | 326 €/m² | Maison · 423 m² · 6 p. | 5030 Le Mesnil | 12 septembre 2024 |
| 55 000 € | 437 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 5044 Le Tertre | 2 juillet 2024 |
| 65 000 € | 208 €/m² | Maison · 312 m² · 5 p. | 5051 Le Champ de l’If | 4 juin 2024 |
| 45 000 € | 296 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | La Vallee de Haut | 29 février 2024 |
| 160 000 € | 702 €/m² | Maison · 228 m² · 7 p. | 5005 Les Moulins | 9 février 2024 |
| 105 000 € | 656 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 5049 La Vallee de Bas | 13 octobre 2023 |
| 120 520 € | 394 €/m² | Maison · 306 m² · 3 p. | 5033 Le Mesnil | 15 septembre 2023 |
| 139 000 € | 818 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 5025 Le Mesnil | 7 septembre 2023 |
| 121 500 € | 2 025 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 5007 L Enoufverie de Bas | 5 septembre 2023 |
| 127 000 € | 1 124 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 5054 La Grande Tireliere | 31 août 2022 |
| 104 000 € | 800 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 5067 La Mancelliere | 28 juin 2022 |
| 207 500 € | 1 048 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 5316 Le Tertre | 25 avril 2022 |
| 244 500 € | 892 €/m² | Maison · 274 m² · 6 p. | 5039 La Thiaumerie | 23 décembre 2021 |
| 92 450 € | 943 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 5057 La Grande Tireliere | 13 octobre 2021 |
| 240 850 € | 634 €/m² | Maison · 380 m² · 4 p. | 5005 La Milanderie | 27 septembre 2021 |
| 137 000 € | 1 171 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | Le Costil de la Filerie | 24 septembre 2021 |
| 152 525 € | 1 326 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | La Filerie | 19 août 2021 |
| 70 000 € | 729 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 5043 Le Tertre | 23 juillet 2021 |
| 238 000 € | 708 €/m² | Maison · 336 m² · 4 p. | Le Pre de Haut | 24 juin 2021 |
| 120 000 € | 938 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | La Vimondiere | 22 juin 2021 |
| 170 650 € | 762 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 5319 Le Tertre | 8 juin 2021 |
| 100 000 € | 606 €/m² | Maison · 165 m² · 3 p. | 5025 Le Mesnil | 5 mai 2021 |
| 40 000 € | 116 €/m² | Maison · 345 m² · 4 p. | 5002 Rogerie | 29 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,20 €/m²
de 8,3 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,58 €/m²
de 8,3 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,08 €/m²
de 6,8 à 9,6 €
Maison
6,88 €/m²
de 5,4 à 8,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Louet-sur-Vire : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Louet-sur-Vire →
Rue par rue à Saint-Louet-sur-Vire
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 57,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Louet-sur-Vire ?
Le prix médian au m² à Saint-Louet-sur-Vire s’établit à 729 €/m², calculé sur 25 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 92 450 € et 152 525 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Louet-sur-Vire ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Louet-sur-Vire est de 121 500 €, soit 729 €/m², sur 25 ventes relevées. La moitié se situent entre 92 450 € et 152 525 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Saint-Louet-sur-Vire.