Prix immobilier à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 117 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire (49123), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
177 000 €
Premier quartile
115 900 €
Dernier quartile
230 000 €
Sur tout l’historique
1 682 €/m²
Habitants
3 071
Où se sont faites les ventes à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire
Par type de bien
Dernières ventes à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 235 000 € | 1 880 €/m² | Local commercial · 125 m² | 13 Rue de l’Eglise Ingrandes | 29 décembre 2025 |
| 115 900 € | 1 900 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 32 Rue de Longuene | 18 décembre 2025 |
| 111 360 € | 1 638 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 9 Allée des Goganes | 18 décembre 2025 |
| 210 000 € | 2 530 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 20 Allée de Villemenard | 4 décembre 2025 |
| 286 050 € | 2 889 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 3 Grande Rue | 7 novembre 2025 |
| 120 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 18 Rue du Mesurage | 28 octobre 2025 |
| 221 000 € | 704 €/m² | Maison · 314 m² · 6 p. | 25 La Brouardrie | 24 octobre 2025 |
| 90 000 € | 1 184 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | Haute Folie | 18 septembre 2025 |
| 115 900 € | 1 900 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 21 Rue de Longuene | 21 août 2025 |
| 255 000 € | 1 962 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 76 Avenue de la Riottiere Ingrandes | 31 juillet 2025 |
| 230 000 € | 584 €/m² | Local commercial · 394 m² | 8 Avenue de la Riottiere Ingrandes | 24 juin 2025 |
| 163 000 € | 1 734 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 6 Rue des Oiseaux | 11 avril 2025 |
| 240 000 € | 757 €/m² | Maison · 317 m² · 6 p. | 2 Rue du Mesurage | 25 février 2025 |
| 160 000 € | 2 133 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 18 Route de Tournebride | 5 février 2025 |
| 177 000 € | 2 185 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 14 Chem des Moncellieres Ingrandes | 5 février 2025 |
| 209 000 € | 1 742 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 24 Grande Rue | 31 janvier 2025 |
| 120 000 € | 857 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 2 Rue des Recroits | 23 décembre 2024 |
| 185 000 € | 746 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 66 Avenue de la Riottiere Ingrandes | 19 décembre 2024 |
| 120 000 € | 876 €/m² | Maison · 137 m² · 3 p. | 4 Place des Halles | 16 décembre 2024 |
| 129 000 € | 1 654 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 3 Allée des Primeveres | 4 décembre 2024 |
| 80 000 € | 769 €/m² | Maison · 104 m² · 2 p. | 56 Route de Tournebride | 8 novembre 2024 |
| 200 000 € | 2 020 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 3 Allée des Trois Georges | 11 octobre 2024 |
| 220 000 € | 2 895 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 19 Rue Claudius Petit | 23 septembre 2024 |
| 117 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 9 Rue des Oiseaux | 1 juillet 2024 |
| 152 500 € | 1 981 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 33 Rue du Pont | 21 juin 2024 |
| 180 000 € | 2 045 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5 Avenue de l’Etang | 14 juin 2024 |
| 218 000 € | 2 477 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 12 Chem des Moncellieres Ingrandes | 24 mai 2024 |
| 337 500 € | 2 596 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 1 Grande Rue | 7 mai 2024 |
| 114 000 € | 1 267 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 7 Rue Saint Eloi | 16 avril 2024 |
| 200 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 25 Grande Rue | 12 avril 2024 |
| 184 500 € | 2 335 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 23 Allée de Villemenard | 4 avril 2024 |
| 225 000 € | 441 €/m² | Local commercial · 510 m² | 5818 Allée des Lilas | 28 mars 2024 |
| 175 000 € | 250 €/m² | Local commercial · 700 m² | 8 Route de Tournebride | 27 mars 2024 |
| 149 500 € | 1 557 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 2 Place des Halles | 9 février 2024 |
| 240 000 € | 1 714 €/m² | Local commercial · 140 m² | 1 Avenue de l’Etang | 17 janvier 2024 |
| 175 000 € | 703 €/m² | Maison · 249 m² · 3 p. | 3 Chemin de Ponet | 11 janvier 2024 |
| 166 000 € | 1 908 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 4 Rue de la Jubarderie | 10 janvier 2024 |
| 270 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 12 Chemin des Cathelinettes | 27 décembre 2023 |
| 224 000 € | 2 409 €/m² | Maison · 93 m² · 6 p. | 2 Allée de la Prevote | 15 décembre 2023 |
| 290 000 € | 1 422 €/m² | Maison · 204 m² · 6 p. | 16 Allée de Villemenard | 17 octobre 2023 |
| 120 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 22 Rue d’Anjou | 2 octobre 2023 |
| 410 000 € | 3 361 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 1 Rue du Grenier a Sel | 28 septembre 2023 |
| 190 000 € | 1 712 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | 6 Rue d’Anjou | 8 septembre 2023 |
| 205 000 € | 1 881 €/m² | Maison · 109 m² · 7 p. | 21 Rue du Pont | 6 septembre 2023 |
| 150 000 € | 1 852 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 36 Route de Tournebride | 25 août 2023 |
| 145 000 € | 3 085 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 4 Rue de la Verrerie | 11 août 2023 |
| 220 000 € | 2 391 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 14 Allée des Peupliers | 25 juillet 2023 |
| 145 000 € | 2 544 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 35 Rue du Pont | 19 juillet 2023 |
| 185 000 € | 841 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | 5065 La Grande Thebaudrie | 13 juillet 2023 |
| 243 500 € | 1 160 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 22 Route de Tournebride | 13 juillet 2023 |
| 210 000 € | 2 386 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 4 Allée de la Prevote | 30 juin 2023 |
| 125 000 € | 1 838 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 19 Rue du Pont | 12 juin 2023 |
| 165 000 € | 2 012 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 6 Allée des Peupliers | 9 juin 2023 |
| 150 000 € | 3 409 €/m² | Maison · 44 m² · 1 p. | 16 Rue du Bac | 20 mars 2023 |
| 720 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 378 m² · 11 p. | 1 Rue du Grenier a Sel | 17 mars 2023 |
| 155 000 € | 1 131 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 26 Rue du Bac | 1 mars 2023 |
| 140 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 9 Villeneuve | 14 février 2023 |
| 160 000 € | 884 €/m² | Maison · 181 m² · 7 p. | 22 Rue du Mesurage | 4 janvier 2023 |
| 100 000 € | 408 €/m² | Local commercial · 245 m² | 37 Rue du Pont | 4 janvier 2023 |
| 165 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 110 m² · 5 p. | 3 Rue Sansonnet | 16 décembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,71 €/m²
de 7,5 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,04 €/m²
de 9,4 à 15,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,53 €/m²
de 6,5 à 11,2 €
Maison
8,38 €/m²
de 6,4 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire reposent sur 136 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire →
Rue par rue à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 88 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire ?
Le prix médian au m² à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire s’établit à 1 880 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 115 900 € et 230 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire a augmenté de 13,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire ?
Le prix médian pour une maison à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire est de 163 000 €, soit 1 900 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 115 900 € et 221 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 117 ventes sont disponibles au total pour Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire.
Autour de Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire
- Montrelais1 706 €/m²
- Champtocé-sur-Loire1 500 €/m²
- Loireauxence1 396 €/m²
- Val d'Erdre-Auxence1 448 €/m²
- Saint-Germain-des-Prés1 748 €/m²
- Mauges-sur-Loire1 581 €/m²
- Saint-Augustin-des-Bois2 213 €/m²
- Bécon-les-Granits2 101 €/m²
- Vair-sur-Loire2 081 €/m²
- Saint-Georges-sur-Loire1 695 €/m²
- Chalonnes-sur-Loire2 180 €/m²
- La Roche-Blanche1 609 €/m²