Prix immobilier à Montreuil-Juigné
sur les 12 derniers mois publiés · 83 ventes · 402 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montreuil-Juigné (49460), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
263 400 €
Premier quartile
190 700 €
Dernier quartile
360 000 €
Sur tout l’historique
2 692 €/m²
Habitants
7 808
Où se sont faites les ventes à Montreuil-Juigné
Par type de bien
Dernières ventes à Montreuil-Juigné
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 241 000 € | 3 652 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 20 Résidence Beausejour | 30 décembre 2025 |
| 295 000 € | 2 757 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 16 Rue d’Autriche | 24 décembre 2025 |
| 230 000 € | 2 035 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 12 Impasse du Parc | 18 décembre 2025 |
| 216 000 € | 2 455 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 21 Rue Albert Camus | 16 décembre 2025 |
| 465 000 € | 2 688 €/m² | Maison · 173 m² · 7 p. | 12 Rue Jean Huez | 12 décembre 2025 |
| 250 000 € | 1 302 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 7 Allée du Hameau des Berges | 11 décembre 2025 |
| 170 000 € | 2 024 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 23 Rue de Belgique | 3 décembre 2025 |
| 195 000 € | 3 900 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 4 Rue Anatole France | 1 décembre 2025 |
| 375 000 € | 2 976 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 16 Rue Christophe Colomb | 1 décembre 2025 |
| 260 000 € | 2 626 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 3 Rue Albert Camus | 28 novembre 2025 |
| 325 000 € | 2 462 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 5 Rue du Colonel Clair | 25 novembre 2025 |
| 360 000 € | 2 323 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 2 Impasse du Beauvais | 25 novembre 2025 |
| 118 000 € | 1 513 €/m² | Local commercial · 78 m² | 24 Rue Victor Hugo | 18 novembre 2025 |
| 190 700 € | 2 612 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 2 Avenue des Poiriers | 18 novembre 2025 |
| 240 000 € | 2 824 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 10 Impasse Helene Boucher | 14 novembre 2025 |
| 500 000 € | 1 634 €/m² | Maison · 306 m² · 5 p. | 18 Impasse Docteur Calmette | 12 novembre 2025 |
| 385 000 € | 2 711 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 2 Allée Abel Gance | 6 novembre 2025 |
| 375 000 € | 3 178 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 3 Allée Bougainville | 15 octobre 2025 |
| 186 000 € | 2 583 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 2 Allée Jean de la Fontaine | 30 septembre 2025 |
| 143 626 € | 1 596 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 9 Allée de l’Epinay | 23 septembre 2025 |
| 104 000 € | 1 030 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 6 Rue de Venise | 22 septembre 2025 |
| 245 000 € | 2 917 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5 Rue Jean Paul Sartre | 17 septembre 2025 |
| 284 000 € | 2 630 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 7 Rue de Belgique | 17 septembre 2025 |
| 245 000 € | 3 025 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 3 Rue Albert Camus | 12 septembre 2025 |
| 268 000 € | 1 276 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | 25 Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 12 septembre 2025 |
| 165 000 € | 2 089 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 11 Impasse de Londres | 12 septembre 2025 |
| 410 000 € | 3 504 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 16 Rue Jules Ferry | 5 septembre 2025 |
| 152 000 € | 3 535 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 24 Rue Victor Hugo | 4 septembre 2025 |
| 305 000 € | 1 981 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 10 Rue Georges Clemenceau | 2 septembre 2025 |
| 64 000 € | 2 207 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 16 Rue Emile Zola | 2 septembre 2025 |
| 327 000 € | 3 633 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 16 Avenue de l’Europe | 2 septembre 2025 |
| 160 000 € | 1 684 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 10 Rue Saint Jean Baptiste | 1 septembre 2025 |
| 310 000 € | 2 650 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 35 Avenue Esperanto | 13 août 2025 |
| 365 000 € | 2 808 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | 12 Rue Auguste Renoir | 11 août 2025 |
| 570 000 € | 2 923 €/m² | Maison · 195 m² · 7 p. | 12 Rue du Docteur Laennec | 11 août 2025 |
| 184 600 € | 2 797 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 22 Rue Emile Zola | 11 août 2025 |
| 295 000 € | 2 731 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 7 Impasse Charlotte Delbo | 7 août 2025 |
| 116 000 € | 2 636 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 24 Rue Victor Hugo | 7 août 2025 |
| 605 000 € | 4 088 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 2 Allée Dian Fossey | 5 août 2025 |
| 285 000 € | 2 938 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 10 Allée Denise Vernay | 30 juillet 2025 |
| 430 000 € | 2 009 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 3 Rue des Chataigniers | 29 juillet 2025 |
| 275 000 € | 2 619 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 47 Rue G de Gaulle Anthonioz | 28 juillet 2025 |
| 151 460 € | 2 913 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 2 Avenue des Poiriers | 24 juillet 2025 |
| 270 000 € | 3 214 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 12 Rue Andre le Notre | 22 juillet 2025 |
| 445 000 € | 3 618 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 3 Rue Suzanne Hiltermann | 17 juillet 2025 |
| 210 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 4 Rue Pierre Loti | 15 juillet 2025 |
| 200 000 € | 3 390 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 4 Rue George Sand | 15 juillet 2025 |
| 330 000 € | 4 024 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 10 Rue des Marronniers | 10 juillet 2025 |
| 178 300 € | 2 377 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 1 Rue Jacques Becker | 7 juillet 2025 |
| 225 000 € | 2 163 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 3 Impasse de Bonn | 7 juillet 2025 |
| 310 000 € | 2 952 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 14 Rue Saint Exupery | 3 juillet 2025 |
| 380 000 € | 2 969 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 17 Allée de Rome | 30 juin 2025 |
| 295 500 € | 3 212 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 8 Rue de la Fraternite | 26 juin 2025 |
| 425 000 € | 2 931 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 59 Rue Florence Arthaud | 26 juin 2025 |
| 125 000 € | 1 453 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 11 Allée des Gleneaux | 13 juin 2025 |
| 340 000 € | 2 595 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | 12 Rue des Marronniers | 5 juin 2025 |
| 130 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | 9007 Le Fougeray | 3 juin 2025 |
| 230 000 € | 2 421 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 11 Rue Pasteur | 3 juin 2025 |
| 185 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 4 Allée Louise Weiss | 3 juin 2025 |
| 150 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 3 Allée Jean de la Fontaine | 15 mai 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,14 €/m²
de 10,5 à 16,5 €
Appartement 1-2 pièces
14,95 €/m²
de 12,6 à 17,8 €
Appartement 3 pièces et +
11,98 €/m²
de 9,3 à 15,5 €
Maison
10,97 €/m²
de 8,6 à 14,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Montreuil-Juigné reposent sur 223 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montreuil-Juigné →
Rue par rue à Montreuil-Juigné
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 400 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montreuil-Juigné ?
Le prix médian au m² à Montreuil-Juigné s’établit à 2 688 €/m², calculé sur 83 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 190 700 € et 360 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montreuil-Juigné ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montreuil-Juigné a augmenté de 3,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montreuil-Juigné ?
Le prix médian pour une maison à Montreuil-Juigné est de 295 000 €, soit 2 731 €/m², sur 65 ventes relevées. La moitié se situent entre 240 000 € et 375 000 €.
Combien coûte un appartement à Montreuil-Juigné ?
Le prix médian pour un appartement à Montreuil-Juigné est de 152 000 €, soit 2 583 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 143 626 € et 185 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 402 ventes sont disponibles au total pour Montreuil-Juigné.