Prix immobilier à Marcé
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 45 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Marcé (49140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
170 000 €
Dernier quartile
235 000 €
Sur tout l’historique
1 560 €/m²
Habitants
843
Où se sont faites les ventes à Marcé
Par type de bien
Dernières ventes à Marcé
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 170 000 € | 1 560 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | La Boiviniere | 23 décembre 2025 |
| 200 000 € | 763 €/m² | Maison · 262 m² · 6 p. | 4 Rue de la Fontaine | 4 juillet 2025 |
| 190 000 € | 2 065 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 5 Allée des Cypres | 30 juin 2025 |
| 260 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Le Bourg | 23 mai 2025 |
| 235 000 € | 773 €/m² | Maison · 304 m² · 3 p. | l’Ouche | 21 mai 2025 |
| 85 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 18 Rue Principale | 19 mai 2025 |
| 215 000 € | 1 168 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 5275 La Lande | 7 avril 2025 |
| 325 000 € | 1 121 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | Les Melardieres | 7 février 2025 |
| 215 000 € | 1 414 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | Bois Solaie | 2 août 2024 |
| 253 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 159 m² · 5 p. | 5062 Les Maillardieres | 23 juillet 2024 |
| 190 000 € | 2 235 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 1 Rue de la Vieille Cour | 11 juillet 2024 |
| 195 000 € | 1 696 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Le Bourg | 28 juin 2024 |
| 220 000 € | 655 €/m² | Maison · 336 m² · 5 p. | 5237 La Croix des Landes | 19 juin 2024 |
| 325 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | La Grande Garenne | 14 juin 2024 |
| 80 000 € | 1 356 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 40 Rue Principale | 8 janvier 2024 |
| 345 000 € | 1 317 €/m² | Maison · 262 m² · 4 p. | Champ Launay | 21 décembre 2023 |
| 165 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | La Prebouviere | 15 décembre 2023 |
| 87 000 € | 654 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 11 Rue Principale | 1 juin 2023 |
| 222 500 € | 2 418 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 64 Rue Principale | 28 avril 2023 |
| 127 000 € | 1 814 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Le Bourg | 23 décembre 2022 |
| 187 500 € | 1 302 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | Le Bourg | 8 décembre 2022 |
| 77 685 € | 1 110 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 5085 La Buissonniere | 28 novembre 2022 |
| 185 000 € | 1 745 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 5043 La Crilousiere | 17 octobre 2022 |
| 110 500 € | 635 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | 29 Rue Principale | 2 septembre 2022 |
| 195 000 € | 2 671 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | Le Bourg | 24 août 2022 |
| 260 000 € | 1 327 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 1 Chem de la Goupillere | 30 juin 2022 |
| 253 500 € | 1 408 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | 5127 Le Cul du Four | 2 juin 2022 |
| 149 800 € | 1 110 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | Rue Principale | 28 février 2022 |
| 17 000 € | 680 €/m² | Maison · 25 m² | 5297 La Chevellerie | 25 janvier 2022 |
| 230 000 € | 1 065 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 51 Rue Principale | 15 novembre 2021 |
| 220 000 € | 2 366 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 60 Rue Principale | 8 octobre 2021 |
| 145 000 € | 3 625 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 8 Rue des Ecoles | 5 octobre 2021 |
| 220 000 € | 2 095 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 10 Rue des Coquelicots | 13 septembre 2021 |
| 242 000 € | 725 €/m² | Maison · 334 m² · 6 p. | 5121 La Luttiere | 30 juillet 2021 |
| 300 000 € | 833 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | La Lande | 19 juillet 2021 |
| 265 000 € | 4 649 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | La Petite Robiniere | 15 juillet 2021 |
| 150 000 € | 1 456 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 18 Rue Principale | 6 juillet 2021 |
| 169 000 € | 1 690 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Bourg | 17 juin 2021 |
| 185 000 € | 1 947 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 27 Rue Principale | 15 juin 2021 |
| 700 000 € | 3 665 €/m² | Maison · 191 m² · 2 p. | La Cosse | 2 juin 2021 |
| 150 000 € | 1 685 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Le Bourg | 27 avril 2021 |
| 298 000 € | 1 656 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 2 Impasse de la Porte Dion | 26 février 2021 |
| 215 000 € | 1 014 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 7 Rue Saint Leonard | 27 janvier 2021 |
| 181 000 € | 675 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | 4 Impasse du Sainfoin | 27 janvier 2021 |
| 175 000 € | 1 716 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 5 Square des Genets | 11 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,53 €/m²
de 7,6 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
12,83 €/m²
de 10 à 16,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,89 €/m²
de 6,2 à 10,1 €
Maison
9,48 €/m²
de 7,5 à 11,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Marcé : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Marcé →
Rue par rue à Marcé
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 30,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marcé ?
Le prix médian au m² à Marcé s’établit à 1 168 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 170 000 € et 235 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Marcé ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Marcé a baissé de 26,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Marcé ?
Le prix médian pour une maison à Marcé est de 200 000 €, soit 1 168 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 170 000 € et 235 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 45 ventes sont disponibles au total pour Marcé.