Prix immobilier à Bécon-les-Granits
sur les 12 derniers mois publiés · 36 ventes · 177 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bécon-les-Granits (49370), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
208 000 €
Premier quartile
160 434 €
Dernier quartile
267 000 €
Sur tout l’historique
1 953 €/m²
Habitants
2 811
Où se sont faites les ventes à Bécon-les-Granits
Par type de bien
Dernières ventes à Bécon-les-Granits
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 1 250 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 12 Rue du Bois Guignot | 29 décembre 2025 |
| 162 000 € | 1 862 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 7 Rue Saint Louis | 15 décembre 2025 |
| 175 000 € | 2 692 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 1841 Route de la Poueze | 9 décembre 2025 |
| 176 000 € | 2 411 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 1841 Route de la Poueze | 27 novembre 2025 |
| 227 000 € | 2 270 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 29 Rue de Cholet | 17 novembre 2025 |
| 190 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Rue de la Concorde | 12 novembre 2025 |
| 118 000 € | 1 903 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 2 Rue Saint Louis | 27 octobre 2025 |
| 315 000 € | 1 994 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 11 Route de Villemoisan | 23 octobre 2025 |
| 208 000 € | 2 101 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 2 Square des Hirondelles | 10 octobre 2025 |
| 235 000 € | 1 643 €/m² | Maison · 143 m² · 7 p. | 2 Avenue des Alouettes | 24 septembre 2025 |
| 150 000 € | 2 027 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Le Bourg | 2 septembre 2025 |
| 344 000 € | 2 060 €/m² | Maison · 167 m² · 7 p. | 591 Route de Villemoisan | 29 août 2025 |
| 230 000 € | 2 347 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 4 Square des Prunus | 28 août 2025 |
| 229 990 € | 2 500 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 8 Avenue de la Piece du Bois | 28 août 2025 |
| 148 000 € | 1 973 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 8 Rue de Cande | 28 août 2025 |
| 210 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5 Rue des Pres Bas | 7 août 2025 |
| 343 000 € | 2 579 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 5693 Rue de Villemoisan | 29 juillet 2025 |
| 173 000 € | 2 163 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 18 Rue des Carrieres | 22 juillet 2025 |
| 60 000 € | 612 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 2 Rue Saint Louis | 10 juillet 2025 |
| 200 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 4 Avenue des Camelias | 9 juillet 2025 |
| 117 870 € | 2 357 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 75 Rue de Cande | 8 juillet 2025 |
| 323 000 € | 2 466 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 1 Avenue de la Grande Chaussee | 7 juillet 2025 |
| 150 000 € | 1 724 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Le Pin de Chevre | 10 juin 2025 |
| 267 000 € | 2 136 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 10 Place de l’Eglise | 1 avril 2025 |
| 284 700 € | 2 048 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | Le Grand Auneau | 28 mars 2025 |
| 270 000 € | 1 824 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 4 Avenue de l’Hermitage | 25 mars 2025 |
| 215 000 € | 2 792 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 4 Avenue des Marronniers | 19 mars 2025 |
| 130 000 € | 1 140 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | Le Bourg | 17 mars 2025 |
| 293 000 € | 674 €/m² | Maison · 435 m² · 6 p. | 28 Rue des Carrieres | 14 mars 2025 |
| 183 000 € | 2 153 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 32 Rue de Cholet | 11 mars 2025 |
| 260 000 € | 2 989 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 7 Rue Maurice Moreau | 3 mars 2025 |
| 278 000 € | 772 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | 401 Impasse de la Bouillerie | 26 février 2025 |
| 850 000 € | 3 036 €/m² | Maison · 280 m² · 8 p. | La Grande Maison | 25 février 2025 |
| 209 035 € | 2 010 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 1640 Route de Beauchene | 24 février 2025 |
| 160 434 € | 944 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 1733 Route de la Grelerie | 20 février 2025 |
| 200 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 7 Rue de Cholet | 7 février 2025 |
| 410 000 € | 152 €/m² | Local commercial · 2689 m² | 100 Chemin des Coteaux | 27 décembre 2024 |
| 351 000 € | 2 786 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | Le Pre de la Caserne | 18 décembre 2024 |
| 190 000 € | 519 €/m² | Maison · 366 m² · 3 p. | 5419 L Hermitage | 17 décembre 2024 |
| 50 000 € | 962 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 13 Rue de Cholet | 30 octobre 2024 |
| 235 000 € | 2 866 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 8 Avenue des Brunets | 24 octobre 2024 |
| 232 000 € | 2 636 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 17 Avenue des Roses | 21 octobre 2024 |
| 157 000 € | 2 415 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 1001 Route de Villemoisan | 17 octobre 2024 |
| 172 000 € | 2 234 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 79 Rue de Cande | 16 septembre 2024 |
| 106 000 € | 1 582 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 7 Rue des Tonnelles | 4 septembre 2024 |
| 243 000 € | 1 929 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | La Planche | 21 août 2024 |
| 200 000 € | 1 258 €/m² | Maison · 159 m² · 6 p. | 3425 Voie de la Liberte | 8 août 2024 |
| 190 000 € | 2 375 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 116 Impasse de l’Ecottais | 30 juillet 2024 |
| 195 000 € | 2 216 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 9 Avenue des Roses | 26 juillet 2024 |
| 500 000 € | 4 167 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Le Pre | 11 juillet 2024 |
| 265 860 € | 2 216 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 6 Avenue du Grand Rifouet | 29 mai 2024 |
| 85 000 € | 766 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 8 Rue d’Angers | 27 mai 2024 |
| 240 000 € | 1 412 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 10 Avenue du Pont Besnard | 22 mai 2024 |
| 165 000 € | 2 171 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Rue de la Concorde | 30 avril 2024 |
| 2 479 192 € | 1 550 €/m² | Local commercial · 1599 m² | 5 Impasse du Puits Moreau | 22 avril 2024 |
| 150 000 € | 1 630 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 4 Avenue des Tilleuls | 9 avril 2024 |
| 85 000 € | 2 833 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 5 Impasse de la Brossiere | 9 avril 2024 |
| 42 500 € | 590 €/m² | Local commercial · 72 m² | 47 Rue d’Angers | 2 avril 2024 |
| 170 000 € | 2 537 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 20 Avenue des Brunets | 27 février 2024 |
| 140 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Le Bourg | 6 février 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,81 €/m²
de 7,6 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,74 €/m²
de 8,6 à 13,4 €
Appartement 3 pièces et +
9,38 €/m²
de 7,4 à 11,9 €
Maison
9,74 €/m²
de 7,6 à 12,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Bécon-les-Granits reposent sur 183 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, grêle, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bécon-les-Granits →
Rue par rue à Bécon-les-Granits
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 17,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bécon-les-Granits ?
Le prix médian au m² à Bécon-les-Granits s’établit à 2 101 €/m², calculé sur 36 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 160 434 € et 267 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bécon-les-Granits ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bécon-les-Granits a augmenté de 12,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bécon-les-Granits ?
Le prix médian pour une maison à Bécon-les-Granits est de 209 035 €, soit 2 136 €/m², sur 34 ventes relevées. La moitié se situent entre 173 000 € et 270 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 177 ventes sont disponibles au total pour Bécon-les-Granits.
Autour de Bécon-les-Granits
- Saint-Augustin-des-Bois2 213 €/m²
- Saint-Clément-de-la-Place2 253 €/m²
- Saint-Lambert-la-Potherie1 986 €/m²
- Saint-Léger-de-Linières2 552 €/m²
- Erdre-en-Anjou1 579 €/m²
- Champtocé-sur-Loire1 500 €/m²
- Val d'Erdre-Auxence1 448 €/m²
- Saint-Martin-du-Fouilloux1 520 €/m²
- Saint-Germain-des-Prés1 748 €/m²
- Longuenée-en-Anjou2 339 €/m²
- Saint-Georges-sur-Loire1 695 €/m²
- Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire1 880 €/m²