Prix immobilier à Chambellay
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 35 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chambellay (49220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
65 000 €
Premier quartile
28 500 €
Dernier quartile
250 000 €
Sur tout l’historique
1 200 €/m²
Habitants
411
Où se sont faites les ventes à Chambellay
Par type de bien
Dernières ventes à Chambellay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 20 000 € | 417 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 20 Grande Rue | 17 décembre 2025 |
| 160 000 € | 941 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 1 Rue du Commerce | 12 novembre 2025 |
| 28 500 € | 950 €/m² | Maison · 30 m² · 3 p. | 5282 Route de Montreuil | 17 juillet 2025 |
| 280 500 € | 2 158 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 6 Rue Grande Rue | 3 juillet 2025 |
| 250 000 € | 984 €/m² | Maison · 254 m² · 10 p. | Le Bourg | 9 avril 2025 |
| 65 000 € | 560 €/m² | Maison · 116 m² · 2 p. | 1 Rue du Parc | 19 février 2025 |
| 198 000 € | 1 112 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | Lotissement de la Regale | 13 décembre 2024 |
| 80 000 € | 510 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | 5135 Le Marais | 28 novembre 2024 |
| 200 000 € | 813 €/m² | Maison · 246 m² · 7 p. | 6 Rue du Parc | 27 novembre 2024 |
| 40 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 5117 Le Forget | 26 juillet 2024 |
| 214 000 € | 1 726 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 4 Rue du Parc | 28 février 2024 |
| 38 000 € | 494 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | Herisseraie | 29 janvier 2024 |
| 400 000 € | 2 532 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 6 Route de Saint Martin | 21 décembre 2023 |
| 97 500 € | 250 €/m² | Maison · 390 m² · 6 p. | 15 Route de Montreuil | 8 décembre 2023 |
| 185 000 € | 3 246 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 7 Route de Montreuil | 28 novembre 2023 |
| 197 000 € | 1 728 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | Le Chateau | 2 novembre 2023 |
| 299 500 € | 2 252 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 12 Rue Adelyne Neveux | 8 septembre 2023 |
| 545 000 € | 2 523 €/m² | Maison · 216 m² · 6 p. | 5119 Petite Roche | 31 juillet 2023 |
| 40 000 € | 816 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 7 Rue Vauvert | 12 mai 2023 |
| 170 000 € | 2 429 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | 15 Rue Grande Rue | 17 janvier 2023 |
| 219 500 € | 1 785 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 4 Rue Adelyne Neveux | 23 décembre 2022 |
| 198 000 € | 697 €/m² | Maison · 284 m² · 5 p. | 5 Route de Montreuil | 22 décembre 2022 |
| 60 000 € | 682 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 22 Rue Grande Rue | 9 décembre 2022 |
| 293 200 € | 1 916 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | 2 Rue Bertrand de Charnace | 26 octobre 2022 |
| 201 500 € | 1 612 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 12 Rue Vauvert | 27 juillet 2022 |
| 22 000 € | 272 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 5232 Route de Montreuil | 11 février 2022 |
| 150 000 € | 1 339 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 9 Rue Grande Rue | 10 décembre 2021 |
| 1 309 500 € | 6 296 €/m² | Maison · 208 m² · 7 p. | La Grande Roche | 10 décembre 2021 |
| 129 900 € | 2 095 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 1 Route de Montreuil | 22 novembre 2021 |
| 132 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 36 Rue Grande Rue | 2 septembre 2021 |
| 22 000 € | 423 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 5236 Route de Montreuil | 31 août 2021 |
| 70 000 € | 761 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 5 Rue Grande Rue | 24 juin 2021 |
| 93 000 € | 1 632 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 7 Route de Montreuil | 16 juin 2021 |
| 160 000 € | 2 105 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Besne | 7 juin 2021 |
| 150 000 € | 581 €/m² | Maison · 258 m² · 4 p. | 4 Chem du Bignon | 22 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,49 €/m²
de 7,5 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,74 €/m²
de 8,6 à 13,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,43 €/m²
de 6,4 à 11 €
Maison
7,60 €/m²
de 6 à 9,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chambellay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chambellay →
Rue par rue à Chambellay
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 29,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chambellay ?
Le prix médian au m² à Chambellay s’établit à 941 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 28 500 € et 250 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Chambellay ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Chambellay a augmenté de 15,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Chambellay ?
Le prix médian pour une maison à Chambellay est de 65 000 €, soit 941 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 28 500 € et 250 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 35 ventes sont disponibles au total pour Chambellay.