Prix immobilier à Souzay-Champigny
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 49 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Souzay-Champigny (49400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
145 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
220 000 €
Sur tout l’historique
1 212 €/m²
Habitants
686
Où se sont faites les ventes à Souzay-Champigny
Par type de bien
Dernières ventes à Souzay-Champigny
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 184 300 € | 2 792 €/m² | Maison · 66 m² · 1 p. | 9 Place de la Paleine | 17 décembre 2025 |
| 145 000 € | 642 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 15 Rue des Maisons Neuves | 15 décembre 2025 |
| 55 000 € | 655 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | Le Bourg | 19 novembre 2025 |
| 220 000 € | 759 €/m² | Maison · 290 m² · 6 p. | 10 Rue des Quatre Chesneaux | 30 octobre 2025 |
| 230 000 € | 661 €/m² | Maison · 348 m² · 5 p. | 4 Impasse de la Noue | 16 octobre 2025 |
| 100 000 € | 1 075 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 96 Rue des Ducs d’Anjou | 14 octobre 2025 |
| 59 000 € | 1 204 €/m² | Maison · 49 m² · 1 p. | 14 Rue de la Bessiere | 27 décembre 2024 |
| 109 000 € | 916 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | Le Bourg | 13 novembre 2024 |
| 156 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Bourg | 11 octobre 2024 |
| 800 000 € | 3 540 €/m² | Maison · 226 m² · 8 p. | 5129 Rue de la Bienboire | 26 septembre 2024 |
| 349 000 € | 1 199 €/m² | Maison · 291 m² · 4 p. | 2 Impasse de la Noue | 29 juillet 2024 |
| 500 000 € | 2 347 €/m² | Maison · 213 m² · 5 p. | Champigny | 27 juin 2024 |
| 95 000 € | 617 €/m² | Maison · 154 m² · 6 p. | Champigny | 14 juin 2024 |
| 190 000 € | 1 131 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 3 Chemin du Caveneau | 6 juin 2024 |
| 160 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 1 Rue du Clos Cristal | 3 mai 2024 |
| 156 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 21 Rue du Chateau | 9 janvier 2024 |
| 100 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 17 Route de Champigny | 5 décembre 2023 |
| 100 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Le Bourg | 10 novembre 2023 |
| 78 000 € | 963 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 32 Rue des Ducs d’Anjou | 6 octobre 2023 |
| 64 000 € | 593 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | Champigny | 13 septembre 2023 |
| 230 000 € | 1 264 €/m² | Maison · 182 m² · 6 p. | 5 Rue des Sources | 4 septembre 2023 |
| 100 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 84 Rue des Ducs d’Anjou | 25 juillet 2023 |
| 285 000 € | 1 178 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | 9 Rue du Clos Cristal | 20 juillet 2023 |
| 177 000 € | 1 416 €/m² | Maison · 125 m² · 7 p. | 5 Rue du Clos Cristal | 18 avril 2023 |
| 183 530 € | 1 147 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Le Bourg | 27 février 2023 |
| 42 000 € | 646 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 78 Rue des Ducs d’Anjou | 6 février 2023 |
| 195 000 € | 947 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | La Cassodouin | 20 décembre 2022 |
| 189 000 € | 2 455 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 3 Allée du Clos des Naux | 16 décembre 2022 |
| 97 000 € | 1 260 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 14 Rue de la Bessiere | 6 décembre 2022 |
| 170 000 € | 2 615 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | Champigny | 17 octobre 2022 |
| 130 000 € | 667 €/m² | Maison · 195 m² · 4 p. | Le Bourg | 14 octobre 2022 |
| 273 914 € | 2 977 €/m² | Maison · 92 m² · 6 p. | 33 Route de Champigny | 29 septembre 2022 |
| 70 000 € | 473 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 25 Rue des Maisons Neuves | 4 juillet 2022 |
| 35 000 € | 455 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 6 Rue de la Bonne | 23 juin 2022 |
| 140 000 € | 875 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Le Bourg | 25 mai 2022 |
| 106 500 € | 1 183 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 10 Rue des Ducs d’Anjou | 17 mai 2022 |
| 130 000 € | 783 €/m² | Maison · 166 m² · 2 p. | La Noue | 28 février 2022 |
| 331 250 € | 1 255 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | 7 Rue du Clos Cristal | 20 janvier 2022 |
| 231 250 € | 1 606 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 8 Rue des Vignerons | 8 décembre 2021 |
| 196 110 € | 1 904 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 4 Impasse des Hardouines | 17 novembre 2021 |
| 127 000 € | 1 494 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 36 Route de Champigny | 15 novembre 2021 |
| 165 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 3 Allée du Clos des Naux | 30 septembre 2021 |
| 38 000 € | 418 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 44 Rue des Ducs d’Anjou | 28 septembre 2021 |
| 164 500 € | 1 469 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 10 Allée du Clos des Naux | 6 septembre 2021 |
| 121 560 € | 1 336 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | Le Bourg | 14 juin 2021 |
| 259 450 € | 1 212 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 9 Rue des Maisons Neuves | 29 mars 2021 |
| 43 500 € | 1 359 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 10 Rue des Sources | 12 mars 2021 |
| 170 000 € | 1 453 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | Le Bourg | 1 mars 2021 |
| 45 000 € | 225 €/m² | Local commercial · 200 m² | Les Musses | 11 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,83 €/m²
de 7 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,83 €/m²
de 8,6 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,05 €/m²
de 6,2 à 10,5 €
Maison
7,29 €/m²
de 5,9 à 9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Souzay-Champigny : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Souzay-Champigny →
Rue par rue à Souzay-Champigny
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 54,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Souzay-Champigny ?
Le prix médian au m² à Souzay-Champigny s’établit à 661 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 220 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Souzay-Champigny ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Souzay-Champigny a baissé de 45,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Souzay-Champigny ?
Le prix médian pour une maison à Souzay-Champigny est de 145 000 €, soit 661 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 220 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 49 ventes sont disponibles au total pour Souzay-Champigny.