Prix immobilier à Grèzes
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Grèzes (48100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
119 000 €
Premier quartile
104 206 €
Dernier quartile
200 000 €
Sur tout l’historique
1 042 €/m²
Habitants
195
Où se sont faites les ventes à Grèzes
Par type de bien
Dernières ventes à Grèzes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 119 000 € | 881 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 5026 Grezes | 5 décembre 2025 |
| 270 250 € | 1 287 €/m² | Maison · 210 m² · 29 p. | 5128 Grezes | 4 novembre 2025 |
| 105 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 5007 Grezes | 3 octobre 2025 |
| 56 650 € | 1 030 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 5137 Le Bourg | 31 juillet 2025 |
| 170 000 € | 478 €/m² | Maison · 356 m² · 7 p. | 5087 Veyrac | 5 juin 2025 |
| 200 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | La Couosto | 28 mai 2025 |
| 104 206 € | 1 042 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5099 Grezes | 16 mai 2025 |
| 170 000 € | 1 771 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Materus | 24 décembre 2024 |
| 159 600 € | 1 773 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5011 Grezes | 18 septembre 2024 |
| 172 840 € | 1 764 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 5138 Les Ventoux | 3 juillet 2024 |
| 58 500 € | 801 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | Chausserans | 10 mai 2023 |
| 55 000 € | 367 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | Grezes | 18 octobre 2022 |
| 234 000 € | 1 093 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 5091 Boudoux | 1 juin 2022 |
| 250 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 210 m² · 29 p. | 5128 Grezes | 12 janvier 2022 |
| 130 000 € | 963 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | Grezes | 18 novembre 2021 |
| 47 810 € | 1 039 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 5088 Grezes | 14 octobre 2021 |
| 55 000 € | 859 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 5070 Chausserans | 2 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,81 €/m²
de 7 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
9,80 €/m²
de 7,9 à 12,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,18 €/m²
de 6,5 à 10,3 €
Maison
7,21 €/m²
de 5,4 à 9,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Grèzes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Grèzes →
Rue par rue à Grèzes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Grèzes ?
Le prix médian au m² à Grèzes s’établit à 1 042 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 104 206 € et 200 000 € au total.
Combien coûte une maison à Grèzes ?
Le prix médian pour une maison à Grèzes est de 119 000 €, soit 1 042 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 104 206 € et 200 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Grèzes.