Prix immobilier à Les Salelles
sur l’ensemble de la période disponible · 13 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Salelles (48230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
155 000 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
243 000 €
Sur tout l’historique
1 540 €/m²
Habitants
167
Où se sont faites les ventes à Les Salelles
Par type de bien
Dernières ventes à Les Salelles
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 236 000 € | 2 107 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 57 Chemin des Pres | 10 septembre 2025 |
| 7 000 € | 318 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 4 Chemin du Villard | 7 août 2025 |
| 75 000 € | 1 974 €/m² | Maison · 38 m² · 4 p. | 111 Rue des Fontaines | 22 novembre 2024 |
| 271 200 € | 1 684 €/m² | Maison · 161 m² · 6 p. | 5159 Chabanes | 26 juillet 2024 |
| 350 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 154 m² · 6 p. | Chabannes | 29 mars 2024 |
| 75 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5076 L Arbussel | 31 juillet 2023 |
| 97 000 € | 1 540 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 5018 Les Salelles | 4 novembre 2022 |
| 243 000 € | 1 913 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | Lou Gassaguel | 14 octobre 2022 |
| 86 000 € | 1 075 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5307 Les Salelles | 18 juillet 2022 |
| 259 000 € | 809 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 5367 L Arbussel | 16 juin 2022 |
| 155 000 € | 861 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | Lou Gassaguel | 3 décembre 2021 |
| 234 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 5029 Les Salelles | 7 juin 2021 |
| 75 000 € | 962 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 5034 Les Salelles | 12 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,81 €/m²
de 7 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
9,80 €/m²
de 7,9 à 12,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,33 €/m²
de 5,8 à 9,3 €
Maison
7,21 €/m²
de 5,4 à 9,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Les Salelles : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Salelles →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 105,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Salelles ?
Le prix médian au m² à Les Salelles s’établit à 1 540 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 000 € et 243 000 € au total.
Combien coûte une maison à Les Salelles ?
Le prix médian pour une maison à Les Salelles est de 155 000 €, soit 1 540 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 243 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Les Salelles.