Prix immobilier à Sainte-Croix-Vallée-Française

1 353 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 20 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sainte-Croix-Vallée-Française (48110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

92 000 €

Premier quartile

69 500 €

Dernier quartile

244 445 €

Sur tout l’historique

1 658 €/m²

Habitants

303

Répartition des prix sur 20 ventes à Sainte-Croix-Vallée-Française

20 k€médiane 92 k€390 k€

Où se sont faites les ventes à Sainte-Croix-Vallée-Française

Dernières ventes à Sainte-Croix-Vallée-Française

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
244 445 €	2 716 €/m²	Maison · 90 m² · 4 p.	Les Bayes	16 juin 2025
69 500 €	1 287 €/m²	Maison · 54 m² · 3 p.	La Rouvierette	28 avril 2025
92 000 €	1 353 €/m²	Appartement · 68 m² · 3 p.	5121 La Fabregue	15 janvier 2025
20 000 €	250 €/m²	Maison · 80 m² · 4 p.	5111 Sainte Croix Village	5 novembre 2024
335 000 €	1 658 €/m²	Maison · 202 m² · 9 p.	Le Mas Sequier	26 juillet 2024
270 795 €	927 €/m²	Maison · 292 m² · 5 p.	Le Soulier	28 mai 2024
315 000 €	2 864 €/m²	Maison · 110 m² · 3 p.	La Borie	20 février 2024
105 000 €	972 €/m²	Appartement · 108 m² · 3 p.	Pont Ravatgers	9 février 2024
356 400 €	5 940 €/m²	Maison · 60 m² · 3 p.	La Borie	20 décembre 2023
74 395 €	676 €/m²	Maison · 110 m² · 4 p.	Sainte Croix Village	15 décembre 2023
130 410 €	1 003 €/m²	Maison · 130 m² · 6 p.	Sainte Croix Village	14 novembre 2023
195 000 €	1 219 €/m²	Maison · 160 m² · 3 p.	5340 La Salette	11 septembre 2023
180 000 €	2 000 €/m²	Maison · 90 m² · 5 p.	Le Mazel	27 juillet 2023
240 000 €	1 739 €/m²	Appartement · 138 m² · 3 p.	5126 La Canal	19 décembre 2022
85 000 €	3 036 €/m²	Maison · 28 m² · 2 p.	5080 Sainte Croix Village	29 juillet 2022
240 000 €	3 529 €/m²	Maison · 68 m² · 2 p.	Salvagnac	21 juillet 2021
167 500 €	1 903 €/m²	Maison · 88 m² · 1 p.	La Bruguiere	14 juin 2021
327 000 €	2 303 €/m²	Maison · 142 m² · 4 p.	Escouto Se Pleou	9 avril 2021
390 172 €	2 011 €/m²	Maison · 194 m² · 7 p.	Le Rivet	11 février 2021
85 000 €	283 €/m²	Appartement · 300 m² · 3 p.	Les Bayes	2 février 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

7,7 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

8,70 €/m²

de 7,2 à 10,6 €

Appartement 1-2 pièces

9,16 €/m²

de 7,3 à 11,6 €

Appartement 3 pièces et +

7,78 €/m²

de 6,2 à 9,8 €

Maison

9,14 €/m²

de 7,3 à 11,5 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sainte-Croix-Vallée-Française : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Zone sismique2 - FAIBLE

Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt, radon.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Sainte-Croix-Vallée-Française →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Sainte-Croix-Vallée-Française, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 32,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sainte-Croix-Vallée-Française ?

Le prix médian au m² à Sainte-Croix-Vallée-Française s’établit à 1 353 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 69 500 € et 244 445 € au total.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Sainte-Croix-Vallée-Française.