Prix immobilier à Montbel
sur l’ensemble de la période disponible · 9 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montbel (48170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
66 500 €
Premier quartile
56 500 €
Dernier quartile
85 500 €
Sur tout l’historique
798 €/m²
Habitants
146
Où se sont faites les ventes à Montbel
Par type de bien
Dernières ventes à Montbel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 56 500 € | 807 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 16 Impasse du Couvent | 17 décembre 2025 |
| 20 000 € | 333 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | Montbel Village | 13 septembre 2024 |
| 242 960 € | 482 €/m² | Appartement · 504 m² · 4 p. | 5416 Villesoule | 2 août 2024 |
| 65 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 60 m² · 5 p. | 5093 Salesses | 14 juin 2024 |
| 66 500 € | 679 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 5047 Montbel Village | 22 décembre 2021 |
| 85 500 € | 1 069 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5048 Montbel Village | 15 octobre 2021 |
| 87 000 € | 1 338 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | Montbel Village | 13 octobre 2021 |
| 67 000 € | 798 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 5096 Salesses | 20 avril 2021 |
| 46 000 € | 548 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 5039 Montbel Village | 15 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,53 €/m²
de 7,4 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
10,60 €/m²
de 8,6 à 13,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,18 €/m²
de 5,7 à 9,1 €
Maison
6,53 €/m²
de 4,9 à 8,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montbel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montbel →
Rue par rue à Montbel
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montbel ?
Le prix médian au m² à Montbel s’établit à 798 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 56 500 € et 85 500 € au total.
Combien coûte une maison à Montbel ?
Le prix médian pour une maison à Montbel est de 65 000 €, soit 798 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 46 000 € et 67 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 9 ventes sont disponibles au total pour Montbel.