Prix immobilier à Chanac
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 85 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chanac (48230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
95 000 €
Premier quartile
54 250 €
Dernier quartile
120 000 €
Sur tout l’historique
1 267 €/m²
Habitants
1 404
Où se sont faites les ventes à Chanac
Par type de bien
Dernières ventes à Chanac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 95 000 € | 406 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | La Vignogue | 30 décembre 2025 |
| 42 500 € | 664 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 7 Place du Villard | 23 décembre 2025 |
| 35 000 € | 795 €/m² | Maison · 44 m² · 4 p. | 2 Rue des Remparts | 12 décembre 2025 |
| 100 000 € | 526 €/m² | Local commercial · 190 m² | 10 Traverse des Metiers | 15 octobre 2025 |
| 54 250 € | 723 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Rue du Serre | 1 octobre 2025 |
| 225 185 € | 2 681 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 2 Route des Vals | 12 septembre 2025 |
| 168 000 € | 2 240 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 3 Place du Villard | 18 juillet 2025 |
| 63 000 € | 875 €/m² | Maison · 72 m² · 1 p. | 10 Rue de la Ville | 10 juillet 2025 |
| 120 000 € | 714 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | Le Pergatoire | 2 juillet 2025 |
| 158 000 € | 1 775 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | Lous Vals | 20 mai 2025 |
| 105 000 € | 854 €/m² | Maison · 123 m² · 7 p. | 13 Le Cros Haut | 6 mai 2025 |
| 111 600 € | 1 163 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 22 Rue des Aires | 29 mars 2025 |
| 86 400 € | 993 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | 14 Ressouches | 25 mars 2025 |
| 30 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | 28 Chemin du Villard Vieux | 3 février 2025 |
| 206 400 € | 2 580 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5 Rue Lucien Gache | 28 janvier 2025 |
| 79 100 € | 633 €/m² | Appartement · 125 m² · 4 p. | 12 Rue des Charrons | 10 janvier 2025 |
| 49 850 € | 831 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Le Pont | 23 décembre 2024 |
| 60 820 € | 981 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 6 Rue Traversiere | 15 novembre 2024 |
| 225 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | La Parro | 11 octobre 2024 |
| 352 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 2 Rue Lucie Aubrac | 9 octobre 2024 |
| 150 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5095 Route du Pont Vieux | 8 octobre 2024 |
| 221 000 € | 1 545 €/m² | Maison · 143 m² · 3 p. | 4 Chemin de Bernades | 22 août 2024 |
| 153 000 € | 2 068 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | 8 Place du Plo | 22 août 2024 |
| 55 000 € | 786 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 4 Rue Traversiere | 31 juillet 2024 |
| 152 050 € | 987 €/m² | Maison · 154 m² · 6 p. | 9 Rue Lucien Gache | 26 juillet 2024 |
| 177 000 € | 2 458 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Chanac Village | 26 juillet 2024 |
| 339 500 € | 2 263 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 70 Route de Marijoulet | 27 juin 2024 |
| 163 000 € | 4 657 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | La Nojarede | 26 juin 2024 |
| 190 000 € | 1 267 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 5 Rue des Ecoles | 20 juin 2024 |
| 228 400 € | 2 331 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 16 Chemin du Pont Neuf | 21 mai 2024 |
| 105 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 28 Grande Rue Grand Rue | 2 mai 2024 |
| 150 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | Rue de la Condamine | 5 mars 2024 |
| 90 000 € | 682 €/m² | Maison · 132 m² · 7 p. | 27 Rue du Planaguet | 15 février 2024 |
| 40 000 € | 421 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 5143 Grande Rue Grand Rue | 21 décembre 2023 |
| 20 000 € | 588 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | Avenue du Serre | 21 décembre 2023 |
| 99 440 € | 2 072 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 11 Rue du Serre | 15 septembre 2023 |
| 66 873 € | 1 115 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 11 Rue du Planaguet | 8 septembre 2023 |
| 181 350 € | 1 605 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 8 Rue Lucie Aubrac | 25 août 2023 |
| 170 000 € | 2 429 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Chanac Village | 3 août 2023 |
| 119 000 € | 1 451 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 2 Place du Plo | 1 août 2023 |
| 90 000 € | 1 324 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 7 Rue de l’Est | 26 juillet 2023 |
| 146 100 € | 1 948 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 5682 Rue du Planaguet | 12 juin 2023 |
| 170 000 € | 1 545 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 20 Place du Plo | 16 mai 2023 |
| 49 000 € | 1 361 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | Chanac Village | 16 mai 2023 |
| 260 000 € | 1 884 €/m² | Maison · 138 m² · 8 p. | Ressouches | 21 avril 2023 |
| 15 000 € | 469 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 7 Rue Droite | 14 avril 2023 |
| 82 104 € | 586 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Qrt du Moulin Grand | 27 mars 2023 |
| 200 000 € | 2 410 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 5655 Marijoulet | 9 mars 2023 |
| 175 000 € | 2 059 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | Chanac Village | 17 janvier 2023 |
| 87 550 € | 515 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 6 Allée des Sources | 13 décembre 2022 |
| 15 000 € | 234 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 8 Rue de la Ville | 9 décembre 2022 |
| 30 000 € | 938 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 5025 Le Villard | 8 décembre 2022 |
| 74 050 € | 949 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | Route du Pont Vieux | 14 novembre 2022 |
| 239 000 € | 3 414 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 5707 Lou Sabatier | 10 novembre 2022 |
| 56 000 € | 313 €/m² | Appartement · 179 m² · 4 p. | Chanac Village | 19 septembre 2022 |
| 109 000 € | 1 363 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 4 Aire de Chirac | 7 septembre 2022 |
| 247 000 € | 1 372 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 5027 Chanac Village | 30 août 2022 |
| 275 150 € | 2 150 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 31 Chemin de Marijoulet | 29 juillet 2022 |
| 227 000 € | 1 991 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 18 Chemin de Bernades | 28 juillet 2022 |
| 91 750 € | 1 835 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5635 Village du Gazy | 24 juin 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,81 €/m²
de 7 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
9,80 €/m²
de 7,9 à 12,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,18 €/m²
de 6,5 à 10,3 €
Maison
7,21 €/m²
de 5,4 à 9,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chanac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chanac →
Rue par rue à Chanac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 34,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chanac ?
Le prix médian au m² à Chanac s’établit à 854 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 54 250 € et 120 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Chanac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Chanac a baissé de 43,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Chanac ?
Le prix médian pour une maison à Chanac est de 105 000 €, soit 875 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 54 250 € et 158 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 85 ventes sont disponibles au total pour Chanac.