Prix immobilier à Châteauneuf-de-Randon
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Châteauneuf-de-Randon (48170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
60 000 €
Premier quartile
27 000 €
Dernier quartile
179 550 €
Sur tout l’historique
893 €/m²
Habitants
516
Où se sont faites les ventes à Châteauneuf-de-Randon
Par type de bien
Dernières ventes à Châteauneuf-de-Randon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 60 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 56 Route du Pont Rodier | 30 décembre 2025 |
| 27 000 € | 208 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 2 Rue de la Tour | 26 novembre 2025 |
| 18 200 € | 107 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 12 Place du Guesclin | 16 octobre 2025 |
| 185 000 € | 1 713 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 1 Rue de Combermes Sud | 30 juillet 2025 |
| 179 550 € | 1 632 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 50 Avenue du Docteur Adrien Durand | 9 avril 2025 |
| 93 000 € | 1 208 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 7 Chemin de la Souchere | 27 mars 2025 |
| 216 000 € | 893 €/m² | Maison · 242 m² · 6 p. | 13 Rue du Reginal Haut | 30 août 2024 |
| 36 000 € | 308 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 49 Avenue du Docteur Adrien Durand | 18 mars 2024 |
| 85 000 € | 531 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 14 Place Duguesclin | 8 août 2023 |
| 184 180 € | 1 288 €/m² | Maison · 143 m² · 6 p. | 2 Rue de la Mere Angot | 15 mai 2023 |
| 120 000 € | 923 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 13 Chemin de la Souchere | 18 avril 2023 |
| 40 000 € | 112 €/m² | Appartement · 358 m² · 5 p. | 18 Rue du Portail | 21 février 2023 |
| 149 000 € | 1 490 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 1 Rue de Fondardettes | 2 février 2023 |
| 180 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 49 Avenue du Docteur Adrien Durand | 16 décembre 2022 |
| 119 300 € | 806 €/m² | Appartement · 148 m² · 4 p. | Chateauneuf Randon Village | 20 octobre 2022 |
| 16 000 € | 267 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 8 Rue de la Tour | 17 octobre 2022 |
| 168 000 € | 1 012 €/m² | Maison · 166 m² · 7 p. | Chateauneuf Randon Village | 14 octobre 2022 |
| 30 000 € | 577 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 28 Rue du Portail | 25 août 2022 |
| 150 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | Charinac | 25 août 2022 |
| 32 000 € | 667 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 28 Rue du Portail | 30 mars 2022 |
| 68 000 € | 883 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 7 Chemin de la Souchere | 12 mars 2022 |
| 166 000 € | 1 509 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 8 Rue de la Vigne | 10 novembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,22 €/m²
de 7,1 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
10,60 €/m²
de 8,6 à 13,1 €
Appartement 3 pièces et +
6,00 €/m²
de 4,8 à 7,5 €
Maison
6,81 €/m²
de 5,1 à 9,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Châteauneuf-de-Randon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, feu de forêt, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Châteauneuf-de-Randon →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 49,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Châteauneuf-de-Randon ?
Le prix médian au m² à Châteauneuf-de-Randon s’établit à 1 208 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 27 000 € et 179 550 € au total.
Combien coûte une maison à Châteauneuf-de-Randon ?
Le prix médian pour une maison à Châteauneuf-de-Randon est de 60 000 €, soit 1 208 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 27 000 € et 179 550 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Châteauneuf-de-Randon.