Prix immobilier à Saint-Pierre-de-Clairac
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 48 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Pierre-de-Clairac (47270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
218 900 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
234 900 €
Sur tout l’historique
1 277 €/m²
Habitants
899
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 218 900 € | 1 073 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 1345 Route D'agen | 30 octobre 2025 |
| 240 720 € | 4 012 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Lajolie | 22 octobre 2025 |
| 226 050 € | 1 108 €/m² | Maison · 204 m² · 6 p. | 22 Chemin du Moulin | 17 octobre 2025 |
| 100 000 € | 800 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 84 Aux Cardinals | 30 septembre 2025 |
| 250 000 € | 1 202 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | La Grande Borde | 12 août 2025 |
| 50 000 € | 532 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Au Duc | 25 juin 2025 |
| 234 900 € | 2 079 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 5075 Au Pastin | 12 mars 2025 |
| 195 150 € | 664 €/m² | Maison · 294 m² · 4 p. | 1810 Route D'agen | 29 janvier 2025 |
| 90 000 € | 634 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 139 Place du 7 Juin 1944 | 16 janvier 2025 |
| 270 000 € | 2 647 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Tambouret | 17 décembre 2024 |
| 100 000 € | 236 €/m² | Maison · 424 m² · 4 p. | 1426 Route de la Seoune | 12 juillet 2024 |
| 122 000 € | 1 877 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | Cabalsau | 9 juillet 2024 |
| 190 000 € | 2 533 €/m² | Maison · 75 m² · 1 p. | Porte-Teny | 12 avril 2024 |
| 365 650 € | 1 016 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | 379 Chemin du Pont de Labe | 28 décembre 2023 |
| 185 000 € | 589 €/m² | Maison · 314 m² · 5 p. | La Remise | 13 décembre 2023 |
| 180 000 € | 947 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | Au Gril | 8 décembre 2023 |
| 228 000 € | 1 839 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 81 Route de Saint Pierre | 18 novembre 2023 |
| 200 000 € | 1 064 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 658 Route de Saint Jean | 28 juillet 2023 |
| 433 700 € | 1 928 €/m² | Maison · 225 m² · 6 p. | 198 Route de Saint Pierre | 27 juin 2023 |
| 290 000 € | 1 229 €/m² | Maison · 236 m² · 3 p. | 5165 Lajolie | 5 mai 2023 |
| 374 604 € | 2 620 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | Passere | 28 avril 2023 |
| 162 000 € | 771 €/m² | Maison · 210 m² · 3 p. | 5311 Boulet | 21 février 2023 |
| 162 000 € | 1 620 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Jamet | 31 janvier 2023 |
| 260 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 5310 La Remise | 17 novembre 2022 |
| 400 000 € | 5 333 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | Champ de Roudigou | 17 octobre 2022 |
| 85 000 € | 2 833 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 158 Jouatas | 26 septembre 2022 |
| 445 000 € | 6 357 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Cabalsau | 28 juillet 2022 |
| 380 529 € | 1 277 €/m² | Maison · 298 m² · 7 p. | Pont de Labe | 13 juillet 2022 |
| 268 500 € | 1 790 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 5058 Au Gril | 12 juillet 2022 |
| 117 460 € | 2 670 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 5000 Aux Teoules | 10 juin 2022 |
| 485 000 € | 2 487 €/m² | Maison · 195 m² · 5 p. | 5172 Blave | 3 juin 2022 |
| 225 000 € | 1 014 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | Au Pastin | 17 mai 2022 |
| 289 000 € | 898 €/m² | Maison · 322 m² · 5 p. | 278 Aux Cardinals | 19 avril 2022 |
| 230 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 5000 Passere | 14 avril 2022 |
| 130 232 € | 1 240 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 5021 Au Bourg | 13 avril 2022 |
| 320 000 € | 1 739 €/m² | Maison · 184 m² · 6 p. | 5004 Pouget | 11 avril 2022 |
| 250 000 € | 1 309 €/m² | Maison · 191 m² · 3 p. | 127 Pepelat | 23 mars 2022 |
| 155 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 18 Au Bourg | 30 novembre 2021 |
| 152 000 € | 2 413 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 9 Au Bourg | 20 septembre 2021 |
| 230 000 € | 3 538 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 26 Au Bourg | 30 août 2021 |
| 420 710 € | 1 252 €/m² | Maison · 336 m² · 6 p. | 5002 Croix de Passere | 16 août 2021 |
| 167 000 € | 1 835 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 5267 Jamet | 1 juillet 2021 |
| 32 000 € | 457 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Moustrou | 14 juin 2021 |
| 245 000 € | 613 €/m² | Maison · 400 m² · 5 p. | Maunesse | 1 juin 2021 |
| 168 000 € | 2 240 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 79 Bouhet | 11 mars 2021 |
| 180 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 140 La Remise | 18 février 2021 |
| 140 000 € | 745 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 5022 Au Pastin | 4 février 2021 |
| 245 000 € | 845 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | 114 Au Bouas | 5 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,66 €/m²
de 8,8 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,57 €/m²
de 9,3 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,37 €/m²
de 6,7 à 10,5 €
Maison
8,89 €/m²
de 6,9 à 11,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Pierre-de-Clairac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, nucléaire.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Pierre-de-Clairac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 30,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-de-Clairac ?
Le prix médian au m² à Saint-Pierre-de-Clairac s’établit à 1 073 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 234 900 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Pierre-de-Clairac ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Pierre-de-Clairac est de 218 900 €, soit 1 073 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 234 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 48 ventes sont disponibles au total pour Saint-Pierre-de-Clairac.
Autour de Saint-Pierre-de-Clairac
- Saint-Jean-de-Thurac1 444 €/m²
- Saint-Romain-le-Noble1 060 €/m²
- Saint-Caprais-de-Lerm1 992 €/m²
- Castelculier1 739 €/m²
- Puymirol960 €/m²
- Lafox1 220 €/m²
- Sauveterre-Saint-Denis1 299 €/m²
- Bon-Encontre1 483 €/m²
- Saint-Nicolas-de-la-Balerme1 000 €/m²
- La Sauvetat-de-Savères1 220 €/m²
- Caudecoste1 465 €/m²
- Saint-Sixte1 656 €/m²