Prix immobilier à Nicole
sur l’ensemble de la période disponible · 15 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Nicole (47190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
74 000 €
Premier quartile
44 000 €
Dernier quartile
115 000 €
Sur tout l’historique
759 €/m²
Habitants
237
Où se sont faites les ventes à Nicole
Par type de bien
Dernières ventes à Nicole
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 76 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 5189 Baudons | 18 décembre 2024 |
| 60 520 € | 367 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | 26 Route Nationale 113 | 17 décembre 2024 |
| 62 500 € | 625 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Nicole-Est | 26 juin 2024 |
| 44 000 € | 759 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 25 Route de la Gourgue | 19 mars 2024 |
| 175 000 € | 438 €/m² | Maison · 400 m² · 9 p. | Nicole-Est | 20 septembre 2023 |
| 130 000 € | 1 757 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | 24 Route de la Gourgue | 9 août 2023 |
| 22 000 € | 282 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 5069 Nicole-Est | 22 février 2023 |
| 100 000 € | 1 754 €/m² | Maison · 57 m² · 4 p. | 114 Baudons | 16 février 2023 |
| 65 000 € | 844 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | Nicole-Est | 28 mai 2022 |
| 17 000 € | 170 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 8 Route Nationale 113 | 17 décembre 2021 |
| 13 000 € | 310 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 5067 Nicole-Est | 8 décembre 2021 |
| 75 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Nicole-Est | 3 novembre 2021 |
| 230 555 € | 1 029 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 5001 Nicole Ouest | 20 août 2021 |
| 115 000 € | 661 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 24 Route Nationale 113 | 18 mai 2021 |
| 74 000 € | 925 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 17 Nicole-Est | 30 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,37 €/m²
de 7,5 à 11,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,63 €/m²
de 9,2 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,98 €/m²
de 6,4 à 10 €
Maison
7,73 €/m²
de 6,1 à 9,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Nicole : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Nicole →
Rue par rue à Nicole
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 5,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nicole ?
Le prix médian au m² à Nicole s’établit à 759 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 44 000 € et 115 000 € au total.
Combien coûte une maison à Nicole ?
Le prix médian pour une maison à Nicole est de 74 000 €, soit 759 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 44 000 € et 115 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Nicole.