Prix immobilier à Montayral
sur les 12 derniers mois publiés · 43 ventes · 232 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montayral (47500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
124 000 €
Premier quartile
98 000 €
Dernier quartile
174 000 €
Sur tout l’historique
936 €/m²
Habitants
2 654
Où se sont faites les ventes à Montayral
Par type de bien
Dernières ventes à Montayral
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 174 650 € | 1 546 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 18 Avenue de Cadamas | 20 décembre 2025 |
| 54 244 € | 861 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 11 Rue des Fauvettes | 18 décembre 2025 |
| 90 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 4 Rue des Tourterelles | 5 décembre 2025 |
| 149 000 € | 1 674 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 5 Rue du Carre de Pegase | 4 décembre 2025 |
| 180 600 € | 2 052 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 125 Impasse de Pellery Est | 29 novembre 2025 |
| 105 000 € | 1 567 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 8 Rue des Pinsons | 27 novembre 2025 |
| 110 404 € | 575 €/m² | Maison · 192 m² · 3 p. | 70 Avenue Libos | 18 novembre 2025 |
| 93 000 € | 1 177 €/m² | Local commercial · 79 m² | 574 Zone du Haut Agenais | 7 novembre 2025 |
| 175 000 € | 822 €/m² | Maison · 213 m² · 4 p. | 116 Chemin de Pech Auriol | 5 novembre 2025 |
| 272 550 € | 792 €/m² | Appartement · 344 m² · 9 p. | 3228 Route de Tournon | 4 novembre 2025 |
| 90 000 € | 346 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 700 Chemin de Brugou | 28 octobre 2025 |
| 120 000 € | 789 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 22 Route de la Fontaine aux Oiseaux | 22 octobre 2025 |
| 140 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 6 Rue de la Croix du Sud | 17 octobre 2025 |
| 110 000 € | 1 486 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 5 Rue des Prunus | 9 octobre 2025 |
| 124 000 € | 1 653 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 3 Rue des Alouettes | 6 octobre 2025 |
| 129 000 € | 1 303 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 3 Résidence des Pins | 24 septembre 2025 |
| 90 000 € | 542 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 2023 Route de Fontauzel | 11 septembre 2025 |
| 135 000 € | 696 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | Malmont | 10 septembre 2025 |
| 60 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 1001 Avenue de Cezerac | 2 septembre 2025 |
| 83 000 € | 546 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 14 Avenue Libos | 26 août 2025 |
| 206 990 € | 2 724 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | La Bouyssonnade | 26 août 2025 |
| 112 042 € | 1 120 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 6 Rue des Tulipes | 19 août 2025 |
| 118 000 € | 1 157 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 10 Rue des Erables | 14 août 2025 |
| 165 000 € | 1 044 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 214 Route de Lascouerles | 23 juillet 2025 |
| 333 700 € | 1 200 €/m² | Maison · 278 m² · 6 p. | 700 Rue de Cavaille | 18 juillet 2025 |
| 120 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 11 Rue des Chardonnerets | 16 juillet 2025 |
| 112 000 € | 778 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 388 Rue de Cavaille | 4 juillet 2025 |
| 43 200 € | 745 €/m² | Maison · 58 m² · 1 p. | 192 Impasse de Lasgranges Haut | 28 mai 2025 |
| 150 000 € | 2 206 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 3 Rue des Bouvreuils | 24 mai 2025 |
| 40 000 € | 250 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 437 Lescaoudat | 25 avril 2025 |
| 180 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 498 Rue de Rivebas | 24 avril 2025 |
| 215 600 € | 799 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 439 Rue de la Tillette | 18 avril 2025 |
| 174 000 € | 537 €/m² | Maison · 324 m² · 6 p. | 320 Impasse de Lasgranges Haut | 9 avril 2025 |
| 200 000 € | 2 326 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 7 Avenue de Cezerac | 4 avril 2025 |
| 140 600 € | 1 780 €/m² | Maison · 79 m² · 6 p. | 4 Rue des Millepertuis | 29 mars 2025 |
| 190 000 € | 931 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 673 Chemin Fond du Bois de Perricard | 27 mars 2025 |
| 151 000 € | 1 007 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Daux | 14 mars 2025 |
| 117 270 € | 449 €/m² | Maison · 261 m² · 4 p. | 16 Rue des Millepertuis | 12 mars 2025 |
| 13 000 € | 163 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 749 Route de Garrigues | 4 mars 2025 |
| 110 000 € | 1 158 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 9 Rue des Alouettes | 15 février 2025 |
| 167 000 € | 982 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 926 Toulza | 14 février 2025 |
| 174 000 € | 598 €/m² | Maison · 291 m² · 3 p. | 3187 Route de Mauroux | 7 février 2025 |
| 98 000 € | 1 342 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 356 Route de la Fontaine aux Oiseaux | 25 janvier 2025 |
| 408 260 € | 1 208 €/m² | Maison · 338 m² · 4 p. | 639 Chemin Fond du Bois de Perricard | 20 décembre 2024 |
| 58 000 € | 699 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 17 Rue de la Liberation | 7 décembre 2024 |
| 160 000 € | 333 €/m² | Maison · 480 m² · 5 p. | 1600 Zone du Haut Agenais | 28 novembre 2024 |
| 80 000 € | 800 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 4 Rue des Tulipes | 5 novembre 2024 |
| 149 900 € | 1 785 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 3 Résidence des Acacias | 26 octobre 2024 |
| 214 000 € | 991 €/m² | Maison · 216 m² · 7 p. | 1 Avenue du Causse | 11 octobre 2024 |
| 85 620 € | 680 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 8 Avenue de Cezerac | 5 octobre 2024 |
| 82 500 € | 878 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 55 Avenue de Fumel | 4 octobre 2024 |
| 148 000 € | 517 €/m² | Maison · 286 m² · 3 p. | 605 Route de Mauroux | 3 octobre 2024 |
| 1 400 000 € | 574 €/m² | Local commercial · 2439 m² | Peluzac | 27 septembre 2024 |
| 478 030 € | 1 328 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | 259 Chemin de Lafon | 17 septembre 2024 |
| 245 300 € | 786 €/m² | Maison · 312 m² · 6 p. | 1500 Route de Marre | 17 septembre 2024 |
| 128 000 € | 780 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 1257 Route du Ramet | 4 septembre 2024 |
| 256 180 € | 1 086 €/m² | Maison · 236 m² · 1 p. | 41 Route de la Combe de Gaby | 4 septembre 2024 |
| 90 000 € | 714 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 8 Avenue de Cezerac | 17 août 2024 |
| 55 500 € | 437 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 9 Rue des Pecheurs | 14 août 2024 |
| 159 000 € | 1 828 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 13 Avenue de Cezerac | 13 août 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,43 €/m²
de 6,7 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,95 €/m²
de 8,9 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,07 €/m²
de 5,8 à 8,7 €
Maison
7,57 €/m²
de 5,9 à 9,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montayral : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montayral →
Rue par rue à Montayral
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 15,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montayral ?
Le prix médian au m² à Montayral s’établit à 1 023 €/m², calculé sur 43 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 98 000 € et 174 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montayral ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montayral a augmenté de 20,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montayral ?
Le prix médian pour une maison à Montayral est de 124 000 €, soit 1 007 €/m², sur 40 ventes relevées. La moitié se situent entre 105 000 € et 174 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 232 ventes sont disponibles au total pour Montayral.