Prix immobilier à Bruch
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 46 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bruch (47130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
186 500 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
251 900 €
Sur tout l’historique
851 €/m²
Habitants
688
Où se sont faites les ventes à Bruch
Par type de bien
Dernières ventes à Bruch
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 176 700 € | 1 473 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 2302 Route de Mont de Marsan | 19 décembre 2025 |
| 140 000 € | 870 €/m² | Maison · 161 m² · 7 p. | Chemin du Moulin | 20 novembre 2025 |
| 224 250 € | 863 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 673 Chemin de L'auvignon | 13 novembre 2025 |
| 47 040 € | 547 €/m² | Local commercial · 86 m² | Pougnan | 16 octobre 2025 |
| 210 000 € | 512 €/m² | Maison · 410 m² · 6 p. | 2020 Route de Saint Laurent | 28 août 2025 |
| 300 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 154 Route de L'albret | 14 août 2025 |
| 45 000 € | 692 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 41 Rue Pons de Castillon | 20 mars 2025 |
| 149 600 € | 1 496 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 91 Rue des Remparts | 14 mars 2025 |
| 251 900 € | 919 €/m² | Maison · 274 m² · 4 p. | 145 Chemin de L'auvignon | 3 mars 2025 |
| 186 500 € | 888 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 476 Route de Calignac | 10 février 2025 |
| 255 000 € | 2 550 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 487 Route de Calignac | 24 janvier 2025 |
| 272 000 € | 1 545 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | Gesta | 16 décembre 2024 |
| 68 000 € | 1 172 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 28 Rue Arnaud de Pardaillan | 27 septembre 2024 |
| 226 350 € | 310 €/m² | Maison · 729 m² · 9 p. | l’Ecluse | 25 septembre 2024 |
| 35 500 € | 296 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 5481 Boudon | 17 septembre 2024 |
| 120 000 € | 134 €/m² | Maison · 894 m² · 4 p. | 333 Route de Matalis | 31 août 2024 |
| 90 000 € | 265 €/m² | Maison · 340 m² · 4 p. | 1596 Route de L'albret | 2 août 2024 |
| 149 200 € | 1 755 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 42 Chemin de Caillavere | 17 juillet 2024 |
| 110 000 € | 591 €/m² | Maison · 186 m² · 6 p. | 293 Allée du Paravis | 5 juillet 2024 |
| 88 500 € | 738 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5060 Place Bertrand de Lamothe | 21 mai 2024 |
| 115 000 € | 240 €/m² | Maison · 480 m² · 5 p. | 593 Route du Lac Bleu | 22 février 2024 |
| 172 000 € | 851 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 505 Route de Garonne | 23 janvier 2024 |
| 105 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 115 Rue des Remparts | 22 décembre 2023 |
| 167 000 € | 1 670 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 34 Place Bertrand de Lamothe | 12 juin 2023 |
| 98 000 € | 1 361 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 573 Route du Lac Bleu | 25 mai 2023 |
| 180 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 175 m² · 7 p. | Le Bourg | 28 avril 2023 |
| 75 000 € | 798 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 49 Rue Pons de Castillon | 13 avril 2023 |
| 171 000 € | 1 368 €/m² | Appartement · 125 m² · 3 p. | 60 Place Bertrand de Lamothe | 14 mars 2023 |
| 204 940 € | 1 035 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 313 Route du Lac Bleu | 6 mars 2023 |
| 70 000 € | 251 €/m² | Maison · 279 m² · 5 p. | 493 Chem de L'auvignon | 3 décembre 2022 |
| 216 000 € | 1 521 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 332 Route de L'albret | 10 octobre 2022 |
| 216 360 € | 832 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 673 Chem de L'auvignon | 30 août 2022 |
| 49 510 € | 165 €/m² | Local commercial · 300 m² | 620 Impasse des Deux Mers | 22 août 2022 |
| 225 000 € | 938 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 38 Route de Mont de Marsan | 8 août 2022 |
| 68 900 € | 313 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 139 Route du Lac Bleu | 1 juillet 2022 |
| 155 000 € | 1 183 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 779 Route des Vignes | 15 juin 2022 |
| 300 000 € | 1 095 €/m² | Maison · 274 m² · 7 p. | 1384 Route du Confluent | 16 mai 2022 |
| 251 200 € | 930 €/m² | Maison · 270 m² · 3 p. | Chic | 17 février 2022 |
| 130 000 € | 769 €/m² | Maison · 169 m² · 4 p. | 46 Rue Arnaud Grasie du Fossat | 28 décembre 2021 |
| 70 000 € | 700 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 91 Rue des Remparts | 17 novembre 2021 |
| 27 500 € | 275 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Pougnan | 8 novembre 2021 |
| 160 000 € | 821 €/m² | Maison · 195 m² · 4 p. | Rue Blaise de Monluc | 7 octobre 2021 |
| 85 000 € | 603 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | 78 Place Bertrand de Lamothe | 29 septembre 2021 |
| 135 000 € | 582 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 81 Route du Confluent | 8 septembre 2021 |
| 300 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Barrilet | 15 mars 2021 |
| 82 500 € | 688 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 45 Rue D'harcourt | 27 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,88 €/m²
de 7,1 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,72 €/m²
de 9,5 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,27 €/m²
de 6,6 à 10,5 €
Maison
6,73 €/m²
de 5 à 9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bruch : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bruch →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 29,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bruch ?
Le prix médian au m² à Bruch s’établit à 888 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 000 € et 251 900 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bruch ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bruch a augmenté de 50,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bruch ?
Le prix médian pour une maison à Bruch est de 186 500 €, soit 888 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 149 600 € et 251 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 46 ventes sont disponibles au total pour Bruch.