Prix immobilier à Caumont-sur-Garonne
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 39 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Caumont-sur-Garonne (47430), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
164 000 €
Premier quartile
105 000 €
Dernier quartile
212 000 €
Sur tout l’historique
990 €/m²
Habitants
823
Où se sont faites les ventes à Caumont-sur-Garonne
Par type de bien
Dernières ventes à Caumont-sur-Garonne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 105 000 € | 292 €/m² | Maison · 360 m² · 4 p. | 1000 Fenouillet | 22 décembre 2025 |
| 164 000 € | 1 439 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | Verduts | 3 octobre 2025 |
| 283 900 € | 946 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | Cap du Bosc | 31 juillet 2025 |
| 100 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 144 Vidaux Ouest | 29 mars 2025 |
| 212 000 € | 2 356 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 5 Route de Sainte Marthe | 8 février 2025 |
| 153 300 € | 700 €/m² | Maison · 219 m² · 5 p. | 21 Mirannes | 5 décembre 2024 |
| 299 550 € | 602 €/m² | Maison · 498 m² · 4 p. | 3 Ancienne Ville | 30 novembre 2024 |
| 87 000 € | 483 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Brin | 19 novembre 2024 |
| 170 550 € | 1 509 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | Le Bourg | 14 novembre 2024 |
| 166 000 € | 1 886 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 9999 Plateau de Mirannes | 7 septembre 2024 |
| 196 000 € | 990 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 234 Majenton | 30 août 2024 |
| 90 000 € | 692 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 205 Lagardere | 26 juin 2024 |
| 170 000 € | 171 €/m² | Maison · 995 m² · 14 p. | 128 Maurignac | 4 juin 2024 |
| 146 000 € | 1 021 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 41 Rue Nompar de Caumont | 20 mars 2024 |
| 100 000 € | 278 €/m² | Maison · 360 m² · 4 p. | 1000 Fenouillet | 12 février 2024 |
| 178 000 € | 1 604 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 212 Majenton | 27 octobre 2023 |
| 66 667 € | 673 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 180 Labarbere | 21 juillet 2023 |
| 200 000 € | 2 020 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Verduts | 1 juin 2023 |
| 169 000 € | 1 207 €/m² | Appartement · 140 m² · 4 p. | 1 Rue de L' Eglise | 4 mars 2023 |
| 145 000 € | 704 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 1 Rue du Cinema | 23 février 2023 |
| 233 000 € | 2 330 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 200 Le Bourg | 22 novembre 2022 |
| 188 000 € | 442 €/m² | Maison · 425 m² · 5 p. | Verduts | 21 novembre 2022 |
| 100 000 € | 1 449 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 6 Route de L'ancienne Ville | 31 mai 2022 |
| 187 410 € | 1 249 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Ancienne Ville | 28 mars 2022 |
| 206 000 € | 2 747 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 9992 Ancienne Ville | 16 mars 2022 |
| 81 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | Baloux | 3 février 2022 |
| 87 000 € | 1 359 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 227 Mirannes | 7 janvier 2022 |
| 139 900 € | 756 €/m² | Maison · 185 m² · 4 p. | 159 Les Religieuses | 20 octobre 2021 |
| 105 000 € | 525 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 113 Varennes-Ouest | 15 octobre 2021 |
| 243 000 € | 972 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 9998 La Clergueze | 28 septembre 2021 |
| 214 250 € | 908 €/m² | Maison · 236 m² · 6 p. | 233 Le Bourg | 25 août 2021 |
| 186 500 € | 856 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 201 Port du Quai | 5 août 2021 |
| 159 000 € | 1 807 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 7 Le Bourg | 26 juillet 2021 |
| 239 300 € | 942 €/m² | Maison · 254 m² · 4 p. | 9998 Laborde | 17 juillet 2021 |
| 188 000 € | 1 044 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 5000 Rejaut | 2 juillet 2021 |
| 97 000 € | 655 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | Le Bourg | 26 juin 2021 |
| 340 000 € | 1 069 €/m² | Maison · 318 m² · 5 p. | Ancienne Ville | 18 juin 2021 |
| 90 000 € | 258 €/m² | Maison · 349 m² · 9 p. | 32 Rue Nompar de Caumont | 23 mars 2021 |
| 103 400 € | 1 034 €/m² | Maison · 100 m² · 1 p. | 157 Les Religieuses | 22 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,26 €/m²
de 7,4 à 11,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,63 €/m²
de 9,2 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,58 €/m²
de 6,3 à 9,2 €
Maison
7,64 €/m²
de 5,4 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Caumont-sur-Garonne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Caumont-sur-Garonne →
Rue par rue à Caumont-sur-Garonne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 53 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Caumont-sur-Garonne ?
Le prix médian au m² à Caumont-sur-Garonne s’établit à 1 389 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 105 000 € et 212 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Caumont-sur-Garonne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Caumont-sur-Garonne a augmenté de 100,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Caumont-sur-Garonne ?
Le prix médian pour une maison à Caumont-sur-Garonne est de 164 000 €, soit 1 389 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 105 000 € et 212 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 39 ventes sont disponibles au total pour Caumont-sur-Garonne.