Prix immobilier à Massels
sur l’ensemble de la période disponible · 9 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Massels (47140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 810 €
Premier quartile
88 400 €
Dernier quartile
260 000 €
Sur tout l’historique
909 €/m²
Habitants
120
Où se sont faites les ventes à Massels
Par type de bien
Dernières ventes à Massels
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 260 000 € | 909 €/m² | Maison · 286 m² · 4 p. | 401 Impasse Momplaisir | 7 janvier 2025 |
| 150 810 € | 1 754 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Monplaisir | 7 mai 2024 |
| 290 000 € | 918 €/m² | Maison · 316 m² · 5 p. | Massels | 21 octobre 2022 |
| 64 000 € | 593 €/m² | Maison · 108 m² · 2 p. | La Cardayre | 8 juillet 2022 |
| 45 000 € | 321 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 18 Cote de Marabal | 2 juin 2022 |
| 240 000 € | 909 €/m² | Maison · 264 m² · 6 p. | 37 Toumazou | 14 décembre 2021 |
| 268 000 € | 715 €/m² | Maison · 375 m² · 5 p. | Toumazou | 2 novembre 2021 |
| 88 400 € | 931 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 52 Route de Beauville | 6 avril 2021 |
| 135 000 € | 1 570 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Monplaisir | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,68 €/m²
de 6,3 à 9,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,35 €/m²
de 8,9 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,45 €/m²
de 6,7 à 10,6 €
Maison
10,36 €/m²
de 8,1 à 13,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Massels : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Massels →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Massels ?
Le prix médian au m² à Massels s’établit à 909 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 88 400 € et 260 000 € au total.
Combien coûte une maison à Massels ?
Le prix médian pour une maison à Massels est de 150 810 €, soit 909 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 88 400 € et 260 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 9 ventes sont disponibles au total pour Massels.