Prix immobilier à Moncaut
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 31 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Moncaut (47310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
221 500 €
Premier quartile
157 500 €
Dernier quartile
325 000 €
Sur tout l’historique
1 050 €/m²
Habitants
589
Où se sont faites les ventes à Moncaut
Par type de bien
Dernières ventes à Moncaut
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 221 500 € | 1 617 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 125 Lias | 9 décembre 2025 |
| 157 500 € | 1 676 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 1280 Voie Romaine | 6 novembre 2025 |
| 285 000 € | 2 591 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 1353 Route du Moulin | 26 août 2025 |
| 340 000 € | 1 453 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 248 Chemin de Fonbilan | 19 août 2025 |
| 190 000 € | 1 759 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 96 Place de l’Eglise | 12 août 2025 |
| 325 000 € | 319 €/m² | Maison · 1020 m² · 10 p. | Brana | 7 juillet 2025 |
| 138 000 € | 1 131 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 1020 Route du Moulin | 8 avril 2025 |
| 105 000 € | 477 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 114 Lamolere | 14 octobre 2024 |
| 249 650 € | 918 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 1520 Route du Moulin | 20 septembre 2024 |
| 230 000 € | 958 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | Vignots | 25 juillet 2024 |
| 262 000 € | 2 183 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 708 Route du Lac | 26 mars 2024 |
| 300 000 € | 568 €/m² | Local commercial · 528 m² | 2700 Voie Romaine | 15 novembre 2023 |
| 105 750 € | 2 783 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 53 Chemin de L'aouille | 27 octobre 2022 |
| 175 000 € | 1 862 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 1280 Voie Romaine | 29 juillet 2022 |
| 603 750 € | 1 494 €/m² | Maison · 404 m² · 7 p. | 1172 Route du Moulin | 25 juillet 2022 |
| 163 000 € | 1 254 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 5051 Le Bourg | 20 juillet 2022 |
| 215 000 € | 1 005 €/m² | Maison · 214 m² · 6 p. | 99 Chemin de Lartigole | 24 mai 2022 |
| 340 100 € | 850 €/m² | Maison · 400 m² · 5 p. | Belle-Combe | 18 mai 2022 |
| 105 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 180 Place de l’Eglise | 12 mai 2022 |
| 220 000 € | 859 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 1315 Route du Lac | 29 avril 2022 |
| 305 000 € | 1 113 €/m² | Maison · 274 m² · 6 p. | 1322 Chemin de Lias | 8 avril 2022 |
| 132 410 € | 895 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 1548 Route du Moulin | 5 avril 2022 |
| 700 080 € | 1 591 €/m² | Maison · 440 m² · 6 p. | 5001 Guirotte | 26 mars 2022 |
| 180 000 € | 1 374 €/m² | Maison · 131 m² · 3 p. | 1059 Route de Lasdoux | 17 décembre 2021 |
| 222 120 € | 817 €/m² | Maison · 272 m² · 4 p. | 453 Route du Lac | 23 août 2021 |
| 80 000 € | 430 €/m² | Maison · 186 m² · 6 p. | Le Bourg | 16 août 2021 |
| 190 800 € | 1 468 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 5051 Le Bourg | 6 août 2021 |
| 200 000 € | 735 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 1682 Voie Romaine | 26 juillet 2021 |
| 214 570 € | 766 €/m² | Maison · 280 m² · 3 p. | 5001 Vieux-Crubelets | 4 juin 2021 |
| 136 000 € | 1 030 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 1840 Route du Moulin | 6 mai 2021 |
| 170 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | Place de l’Eglise | 4 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,52 €/m²
de 7,6 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
11,57 €/m²
de 9,3 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,37 €/m²
de 6,7 à 10,5 €
Maison
9,90 €/m²
de 8 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Moncaut : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Moncaut →
Rue par rue à Moncaut
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 97,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Moncaut ?
Le prix médian au m² à Moncaut s’établit à 1 617 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 157 500 € et 325 000 € au total.
Combien coûte une maison à Moncaut ?
Le prix médian pour une maison à Moncaut est de 221 500 €, soit 1 617 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 157 500 € et 325 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour Moncaut.