Prix immobilier à Touzac
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Touzac (46700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
82 500 €
Dernier quartile
132 700 €
Sur tout l’historique
667 €/m²
Habitants
354
Où se sont faites les ventes à Touzac
Par type de bien
Dernières ventes à Touzac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 000 € | 667 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 232 Route du Lot | 21 octobre 2025 |
| 265 000 € | 940 €/m² | Maison · 282 m² · 5 p. | 212 Route de la Source Bleue | 21 octobre 2025 |
| 46 000 € | 885 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 53 Rue de L'eglise | 16 octobre 2025 |
| 82 500 € | 397 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 76 Chemin du Milieu | 9 juillet 2025 |
| 121 000 € | 550 €/m² | Maison · 220 m² · 7 p. | 864 Route de Lascombes | 24 juin 2025 |
| 132 700 € | 909 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 729 Route de Lascombes | 13 juin 2025 |
| 63 950 € | 444 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 5181 Les Lacades | 18 décembre 2024 |
| 225 500 € | 2 717 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 5117 Lafargue Nord | 17 décembre 2024 |
| 64 775 € | 830 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | Touzac | 8 novembre 2024 |
| 120 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 5009 Touzac | 4 septembre 2024 |
| 70 000 € | 547 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 5085 Les Granges | 23 février 2024 |
| 185 000 € | 2 342 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 5076 Les Granges | 7 août 2023 |
| 170 000 € | 475 €/m² | Maison · 358 m² · 4 p. | 5070 Laregue | 4 août 2023 |
| 217 165 € | 944 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | Les Crouzets | 24 mai 2023 |
| 40 000 € | 656 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 5090 Les Granges Est | 27 février 2023 |
| 140 600 € | 593 €/m² | Maison · 237 m² · 3 p. | Les Granges Est | 17 février 2022 |
| 79 000 € | 888 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 5043 Touzac | 1 février 2022 |
| 380 000 € | 2 517 €/m² | Maison · 151 m² · 3 p. | 5139 La Barbiere | 29 octobre 2021 |
| 163 000 € | 584 €/m² | Maison · 279 m² · 4 p. | 5166 Les Granges | 14 septembre 2021 |
| 49 000 € | 538 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 5025 Nedes | 7 septembre 2021 |
| 20 500 € | 175 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 5517 Lafargue Ouest | 6 août 2021 |
| 268 000 € | 2 459 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 5053 Boutet | 1 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,43 €/m²
de 6,7 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,95 €/m²
de 8,9 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,51 €/m²
de 6,2 à 9,1 €
Maison
7,62 €/m²
de 5,9 à 9,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Touzac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Touzac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Touzac ?
Le prix médian au m² à Touzac s’établit à 667 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 82 500 € et 132 700 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Touzac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Touzac a baissé de 19,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Touzac ?
Le prix médian pour une maison à Touzac est de 120 000 €, soit 667 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 82 500 € et 132 700 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Touzac.