Prix immobilier à Cambayrac
sur l’ensemble de la période disponible · 13 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cambayrac (46140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
180 000 €
Premier quartile
132 000 €
Dernier quartile
287 000 €
Sur tout l’historique
1 555 €/m²
Habitants
136
Où se sont faites les ventes à Cambayrac
Par type de bien
Dernières ventes à Cambayrac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 77 750 € | 1 555 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Al Bicary | 27 mars 2025 |
| 287 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | Cantivals | 6 novembre 2024 |
| 205 000 € | 2 440 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Roucals | 28 août 2024 |
| 358 000 € | 2 011 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 5043 Raymond Faure | 24 juillet 2024 |
| 180 000 € | 2 647 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 5048 Al Buguet | 4 décembre 2023 |
| 135 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 5049 Las Martines | 29 septembre 2023 |
| 100 000 € | 427 €/m² | Maison · 234 m² · 3 p. | 5057 Gleyage | 21 juin 2023 |
| 224 510 € | 1 002 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 5533 Al Combelous | 7 avril 2023 |
| 294 550 € | 2 455 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5012 Cambayrac | 26 janvier 2023 |
| 50 000 € | 847 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 5004 Cambayrac | 28 juillet 2022 |
| 698 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 363 m² · 11 p. | La Borie | 29 avril 2022 |
| 132 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 5049 Las Martines | 10 décembre 2021 |
| 165 000 € | 1 941 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | A la Plane | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,68 €/m²
de 6,3 à 9,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,09 €/m²
de 9,1 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,36 €/m²
de 6,9 à 10,2 €
Maison
8,55 €/m²
de 6,9 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cambayrac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cambayrac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cambayrac ?
Le prix médian au m² à Cambayrac s’établit à 1 555 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 132 000 € et 287 000 € au total.
Combien coûte une maison à Cambayrac ?
Le prix médian pour une maison à Cambayrac est de 180 000 €, soit 1 555 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 132 000 € et 287 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Cambayrac.