Prix immobilier à Bagnac-sur-Célé
sur les 12 derniers mois publiés · 19 ventes · 110 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bagnac-sur-Célé (46270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
124 000 €
Premier quartile
89 000 €
Dernier quartile
195 000 €
Sur tout l’historique
880 €/m²
Habitants
1 467
Où se sont faites les ventes à Bagnac-sur-Célé
Par type de bien
Dernières ventes à Bagnac-sur-Célé
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 41 500 € | 830 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Pempeu | 23 décembre 2025 |
| 201 000 € | 914 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 15 Route des Sonneries | 22 décembre 2025 |
| 145 000 € | 1 629 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 1 Rue des Cerisiers | 20 décembre 2025 |
| 85 900 € | 1 282 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 6 Chemin du Haut Cele | 19 décembre 2025 |
| 244 220 € | 763 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 1073 Route de Lacapelle | 16 décembre 2025 |
| 128 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 365 Route de Saint-Jean | 8 décembre 2025 |
| 90 000 € | 380 €/m² | Appartement · 237 m² · 4 p. | La Planquette Ouest | 19 novembre 2025 |
| 89 000 € | 1 391 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 9 Cote des Vignes | 17 novembre 2025 |
| 437 800 € | 1 751 €/m² | Maison · 250 m² · 7 p. | Le Bourg | 31 octobre 2025 |
| 252 000 € | 840 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 22 Route des Sonneries | 31 octobre 2025 |
| 85 000 € | 850 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 24 Cote Imperiale | 7 octobre 2025 |
| 195 000 € | 609 €/m² | Maison · 320 m² · 3 p. | 65 Impasse de Falissard | 4 octobre 2025 |
| 90 000 € | 1 084 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 5 Rue des Tilleuls | 16 mai 2025 |
| 149 000 € | 606 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | Pont Vieux | 24 mars 2025 |
| 124 000 € | 984 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 23 Cote du Segala | 25 février 2025 |
| 80 000 € | 1 013 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 5 Cote des Vignes | 29 janvier 2025 |
| 140 000 € | 1 647 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 34 Route des Sonneries | 27 janvier 2025 |
| 115 000 € | 1 494 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 65 Route de la Ruade | 14 janvier 2025 |
| 105 000 € | 1 567 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 7 Cote Imperiale | 14 janvier 2025 |
| 166 800 € | 1 069 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | Le Bourg | 27 décembre 2024 |
| 98 500 € | 872 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 2 Chemin du Haut Cele | 18 décembre 2024 |
| 70 000 € | 787 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | Rue de la Combe | 10 décembre 2024 |
| 66 300 € | 488 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 1 Chemin du Haut Cele | 29 novembre 2024 |
| 90 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 1 Impasse des Maronniers | 20 novembre 2024 |
| 19 080 € | 294 €/m² | Local commercial · 65 m² | 1 Avenue Pierre Aymard | 9 novembre 2024 |
| 25 920 € | 249 €/m² | Local commercial · 104 m² | 1 Avenue Pierre Aymard | 9 novembre 2024 |
| 230 000 € | 1 186 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 2 Cote des Vignes | 21 octobre 2024 |
| 67 000 € | 985 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 1529 Route de Lacapelle | 7 octobre 2024 |
| 25 000 € | 305 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Le Bourg | 18 septembre 2024 |
| 26 800 € | 301 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 59 Avenue D'auvergne | 30 juillet 2024 |
| 111 200 € | 883 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 780 Route de Lacapelle | 15 juillet 2024 |
| 366 666 € | 643 €/m² | Maison · 570 m² · 15 p. | Champs de Lord | 8 juillet 2024 |
| 112 710 € | 867 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | Lalaurie | 21 juin 2024 |
| 35 000 € | 337 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | Costerousse | 23 mai 2024 |
| 70 000 € | 449 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | Le Bourg | 23 avril 2024 |
| 79 000 € | 545 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | Le Bourg | 10 avril 2024 |
| 25 000 € | 134 €/m² | Local commercial · 187 m² | 5785 Chem de la Font Fraiche | 28 mars 2024 |
| 95 000 € | 679 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 1 Rue Louis Guidon | 26 mars 2024 |
| 72 500 € | 1 036 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Larive | 7 mars 2024 |
| 137 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 8 Rue de la Briquetterie | 25 janvier 2024 |
| 150 000 € | 1 402 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 5 Rue du Broussieyrou | 19 décembre 2023 |
| 82 000 € | 1 367 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 22 Lotissement Lotissement de la Pradelle | 9 novembre 2023 |
| 115 000 € | 2 674 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 5075 Le Peyrou | 27 octobre 2023 |
| 255 000 € | 1 747 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 5058 Le Theil | 11 octobre 2023 |
| 120 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 4 Lotissement du Peyrou | 11 octobre 2023 |
| 36 700 € | 417 €/m² | Local commercial · 88 m² | 11 Avenue Joseph Canteloube | 10 octobre 2023 |
| 500 000 € | 271 €/m² | Local commercial · 1848 m² | 5311 Rue des Castors | 9 octobre 2023 |
| 70 770 € | 1 011 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 19 Avenue D'auvergne | 5 octobre 2023 |
| 145 700 € | 565 €/m² | Maison · 258 m² · 6 p. | 4 Avenue du Rouergue | 22 septembre 2023 |
| 80 000 € | 842 €/m² | Maison · 95 m² · 6 p. | 5 Rue du Couvent | 28 juillet 2023 |
| 50 000 € | 562 €/m² | Appartement · 89 m² · 2 p. | 5 Place de l’Eglise | 11 juillet 2023 |
| 120 000 € | 619 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 5730 Lascanal | 11 juillet 2023 |
| 112 700 € | 1 127 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 13 Avenue des Castors | 8 juillet 2023 |
| 17 000 € | 630 €/m² | Maison · 27 m² · 2 p. | 6 Chem de Lugan | 20 juin 2023 |
| 100 000 € | 943 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 5032 Lasparros | 1 juin 2023 |
| 65 000 € | 542 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | La Planquette Ouest | 2 mai 2023 |
| 30 000 € | 536 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Le Cassan | 28 mars 2023 |
| 58 000 € | 430 €/m² | Appartement · 135 m² · 4 p. | 10 Place de l’Eglise | 18 février 2023 |
| 137 000 € | 2 491 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 3 Route de Frons | 11 février 2023 |
| 337 500 € | 1 096 €/m² | Maison · 308 m² · 9 p. | 16 Cote du Segala | 6 janvier 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,37 €/m²
de 6,4 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,60 €/m²
de 8,5 à 13,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,61 €/m²
de 6,3 à 9,3 €
Maison
7,38 €/m²
de 5,7 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bagnac-sur-Célé : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bagnac-sur-Célé →
Rue par rue à Bagnac-sur-Célé
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 22,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bagnac-sur-Célé ?
Le prix médian au m² à Bagnac-sur-Célé s’établit à 1 013 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 89 000 € et 195 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bagnac-sur-Célé ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bagnac-sur-Célé a augmenté de 49,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bagnac-sur-Célé ?
Le prix médian pour une maison à Bagnac-sur-Célé est de 124 000 €, soit 1 013 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 89 000 € et 195 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 110 ventes sont disponibles au total pour Bagnac-sur-Célé.