Prix immobilier à Saint-Chels
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 7 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Chels (46160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
358 900 €
Premier quartile
95 000 €
Dernier quartile
363 650 €
Sur tout l’historique
1 011 €/m²
Habitants
148
Où se sont faites les ventes à Saint-Chels
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Chels
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 358 900 € | 3 204 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | Le Bouty | 13 août 2025 |
| 363 650 € | 1 865 €/m² | Maison · 195 m² · 7 p. | Les Cazals | 13 février 2025 |
| 95 000 € | 1 011 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 5002 Saint-Chels | 25 janvier 2025 |
| 322 300 € | 806 €/m² | Maison · 400 m² · 7 p. | 5107 Le Bouty | 1 août 2024 |
| 290 000 € | 1 706 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 5708 Les Cazals | 8 août 2023 |
| 90 000 € | 957 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Mas de Rau | 30 juillet 2022 |
| 78 000 € | 279 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 5412 Le Bouty | 14 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,77 €/m²
de 6,7 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,44 €/m²
de 8,5 à 12,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,52 €/m²
de 6,2 à 9,2 €
Maison
8,18 €/m²
de 6 à 11,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Chels : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Chels →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Chels ?
Le prix médian au m² à Saint-Chels s’établit à 1 865 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 95 000 € et 363 650 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Chels ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Chels est de 358 900 €, soit 1 865 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 000 € et 363 650 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 7 ventes sont disponibles au total pour Saint-Chels.