Prix immobilier à Saint-Michel-Loubéjou
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Michel-Loubéjou (46130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
180 000 €
Premier quartile
116 000 €
Dernier quartile
400 000 €
Sur tout l’historique
1 000 €/m²
Habitants
418
Où se sont faites les ventes à Saint-Michel-Loubéjou
Dernières ventes à Saint-Michel-Loubéjou
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 000 € | 1 837 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 121 Route de Puymule | 31 juillet 2025 |
| 116 000 € | 879 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 1859 Route de la Croix Blanche | 28 mai 2025 |
| 400 000 € | 311 €/m² | Local commercial · 1286 m² | 967 Route de la Croix Blanche | 11 avril 2025 |
| 180 000 € | 1 241 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 167 Route du Presbytere | 31 décembre 2024 |
| 62 850 € | 1 428 €/m² | Maison · 44 m² · 1 p. | 19 Impasse de Pesquies | 8 août 2024 |
| 115 000 € | 701 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 141 Impasse de Langelerie | 4 juin 2024 |
| 170 000 € | 1 789 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 1466 Rue de la Croix Blanche | 21 novembre 2023 |
| 155 000 € | 912 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | Durand | 12 octobre 2023 |
| 170 700 € | 2 246 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Granval | 9 juin 2023 |
| 245 000 € | 2 025 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 109 Impasse Cazelles | 17 août 2022 |
| 190 000 € | 990 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 1000 Route de Poujoulas | 5 juillet 2022 |
| 90 000 € | 489 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 1300 Rue de la Croix Blanche | 30 juin 2022 |
| 305 800 € | 1 456 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | Durand | 7 janvier 2022 |
| 80 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5 Route de Larouquette | 11 juin 2021 |
| 171 000 € | 1 693 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | Coujoulas | 17 février 2021 |
| 230 000 € | 230 €/m² | Local commercial · 1000 m² | 987 Route de la Croix Blanche | 12 février 2021 |
| 280 000 € | 280 €/m² | Local commercial · 1000 m² | Oyes | 27 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,25 €/m²
de 7,5 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
13,04 €/m²
de 10,3 à 16,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,35 €/m²
de 6,9 à 10,1 €
Maison
8,45 €/m²
de 6,8 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Michel-Loubéjou : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Michel-Loubéjou →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 213,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Michel-Loubéjou ?
Le prix médian au m² à Saint-Michel-Loubéjou s’établit à 879 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 116 000 € et 400 000 € au total.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Saint-Michel-Loubéjou.