Prix immobilier à Cénevières
sur l’ensemble de la période disponible · 14 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cénevières (46330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
180 000 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
310 550 €
Sur tout l’historique
1 413 €/m²
Habitants
185
Où se sont faites les ventes à Cénevières
Par type de bien
Dernières ventes à Cénevières
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 130 000 € | 1 413 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 541 Chemin de L'angle | 30 novembre 2024 |
| 140 000 € | 1 728 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | Pech Mil | 13 mars 2024 |
| 328 100 € | 1 307 €/m² | Maison · 251 m² · 7 p. | Laparro | 17 août 2023 |
| 328 000 € | 1 763 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 98 Route de Saint Martin | 13 juillet 2023 |
| 35 000 € | 778 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 365 Route de Calvignac | 22 juin 2023 |
| 100 000 € | 357 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 233 Chem D'astran | 21 juin 2023 |
| 310 550 € | 863 €/m² | Maison · 360 m² · 7 p. | 5342 Laparro | 31 octobre 2022 |
| 285 000 € | 1 532 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | 124 Chem des Places | 12 octobre 2022 |
| 180 000 € | 1 698 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | Le Graou | 1 octobre 2022 |
| 190 000 € | 2 639 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Les Granges | 24 août 2022 |
| 160 000 € | 2 078 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | Mas de Rastouillet | 11 août 2022 |
| 400 000 € | 3 150 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 330 Chem du Mas | 29 juillet 2022 |
| 58 000 € | 892 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | Les Granges | 7 juillet 2021 |
| 242 400 € | 693 €/m² | Maison · 350 m² · 6 p. | Embarguiere | 22 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,77 €/m²
de 6,7 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,44 €/m²
de 8,5 à 12,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,33 €/m²
de 5,9 à 9,1 €
Maison
7,55 €/m²
de 5,9 à 9,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cénevières : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cénevières →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cénevières ?
Le prix médian au m² à Cénevières s’établit à 1 413 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 310 550 € au total.
Combien coûte une maison à Cénevières ?
Le prix médian pour une maison à Cénevières est de 180 000 €, soit 1 413 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 310 550 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Cénevières.