Prix immobilier à Saint-Paul-Flaugnac
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 48 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Paul-Flaugnac (46170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
110 000 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
229 570 €
Sur tout l’historique
1 026 €/m²
Habitants
996
Où se sont faites les ventes à Saint-Paul-Flaugnac
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Paul-Flaugnac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 23 000 € | 469 €/m² | Maison · 49 m² · 1 p. | 5083 Campagne | 18 décembre 2025 |
| 20 000 € | 500 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Lamolayrette | 2 décembre 2025 |
| 110 000 € | 136 €/m² | Maison · 810 m² · 4 p. | 3752 Route de la Vallee | 28 novembre 2025 |
| 114 000 € | 1 036 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 514 Impasse le Jardinet | 15 octobre 2025 |
| 270 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 162 m² · 7 p. | La Bouchenque | 17 juillet 2025 |
| 199 000 € | 985 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | Pech Laquet | 1 juillet 2025 |
| 308 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | 35 Chem de la Paule | 22 mai 2025 |
| 75 000 € | 938 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Lamolayrette | 20 mars 2025 |
| 229 570 € | 981 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 746 Route de la Lecune | 10 mars 2025 |
| 83 000 € | 553 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 206 Chemin du Moulin Saint Privat | 9 janvier 2025 |
| 125 000 € | 1 289 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | Engary | 3 décembre 2024 |
| 86 000 € | 184 €/m² | Appartement · 468 m² · 4 p. | Merlianes | 25 novembre 2024 |
| 150 000 € | 1 027 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 3500 Route de Quercy | 24 septembre 2024 |
| 200 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 2613 Route de Flaugnac | 6 septembre 2024 |
| 449 500 € | 1 798 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | Vis | 21 août 2024 |
| 204 250 € | 2 522 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 1071 Chem de Gicou | 20 août 2024 |
| 6 000 € | 158 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | 5075 Le Levat | 18 juillet 2024 |
| 425 000 € | 1 793 €/m² | Maison · 237 m² · 7 p. | Lard | 16 juillet 2024 |
| 130 000 € | 670 €/m² | Maison · 194 m² · 3 p. | Les Pieces Grandes | 8 juillet 2024 |
| 249 000 € | 793 €/m² | Maison · 314 m² · 5 p. | 716 Route du Stade | 25 juin 2024 |
| 190 000 € | 463 €/m² | Maison · 410 m² · 4 p. | Causse de Campagne | 14 juin 2024 |
| 55 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 44 m² · 1 p. | 24 Impasse du Couvent | 12 juin 2024 |
| 185 900 € | 1 499 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | Truc de Seguy | 7 février 2024 |
| 225 000 € | 1 829 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 127 Chem du Levat | 6 février 2024 |
| 63 000 € | 573 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 606 Rue des Ecoliers | 31 janvier 2024 |
| 639 210 € | 1 256 €/m² | Maison · 509 m² · 11 p. | Les Clauzades | 19 janvier 2024 |
| 210 000 € | 808 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | Le Bourg | 6 octobre 2023 |
| 160 000 € | 457 €/m² | Maison · 350 m² · 5 p. | 121 Chem de la Bouriette | 31 juillet 2023 |
| 123 000 € | 1 685 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 490 Rue des Ecoliers | 31 juillet 2023 |
| 313 000 € | 1 195 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | 35 Chem de la Paule | 28 juillet 2023 |
| 34 500 € | 197 €/m² | Maison · 175 m² · 2 p. | Baynac | 26 juillet 2023 |
| 34 500 € | 197 €/m² | Maison · 175 m² · 2 p. | Baynac | 26 juillet 2023 |
| 170 800 € | 1 124 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 166 Impasse de Combe Haute | 30 mai 2023 |
| 146 200 € | 1 949 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 13 Passage de la Croix | 6 avril 2023 |
| 375 187 € | 1 416 €/m² | Maison · 265 m² · 7 p. | Combe St Peyre | 16 janvier 2023 |
| 231 900 € | 958 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | 65 Chem de Sermiac | 18 novembre 2022 |
| 138 000 € | 2 760 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5680 Saint Paul | 10 novembre 2022 |
| 28 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | Linon | 25 mai 2022 |
| 234 220 € | 1 874 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Bretonnel | 14 février 2022 |
| 112 500 € | 647 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | 396 Route de Lagarde | 22 décembre 2021 |
| 265 000 € | 712 €/m² | Maison · 372 m² · 6 p. | 6 Chem de Tocolaze | 3 novembre 2021 |
| 195 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 2431 Route de Flaugnac | 26 octobre 2021 |
| 210 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Lauriac | 11 août 2021 |
| 130 000 € | 650 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 102 Chem de Sermiac | 13 juillet 2021 |
| 135 000 € | 413 €/m² | Maison · 327 m² · 4 p. | La Bouchenque | 5 juillet 2021 |
| 70 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Lard | 18 juin 2021 |
| 230 000 € | 126 €/m² | Local commercial · 1825 m² | Plaine de la Levre | 30 avril 2021 |
| 129 000 € | 1 792 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 1028 Route de la Lecune | 16 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,38 €/m²
de 6,5 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
10,44 €/m²
de 8,5 à 12,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,58 €/m²
de 6,1 à 9,5 €
Maison
8,19 €/m²
de 6,6 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Paul-Flaugnac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Paul-Flaugnac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 31,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Paul-Flaugnac ?
Le prix médian au m² à Saint-Paul-Flaugnac s’établit à 938 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 000 € et 229 570 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Paul-Flaugnac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Paul-Flaugnac a baissé de 15,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Paul-Flaugnac ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Paul-Flaugnac est de 110 000 €, soit 938 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 229 570 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 48 ventes sont disponibles au total pour Saint-Paul-Flaugnac.