Rue Edouard Manet, Orléans
prix médian au m² · 34 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
67 000 €
Premier quartile
57 800 €
Dernier quartile
72 100 €
Ventes relevées
34
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 78 000 € | 1 733 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 3 | 18 novembre 2025 |
| 60 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 3 | 17 novembre 2025 |
| 75 000 € | 2 344 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 3 | 22 septembre 2025 |
| 72 100 € | 1 602 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 3 | 29 août 2025 |
| 63 000 € | 2 100 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 3 | 29 juillet 2025 |
| 50 530 € | 1 684 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 1 | 4 juillet 2025 |
| 65 000 € | 2 031 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 3 | 7 mai 2025 |
| 84 000 € | 1 867 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 3 | 21 mars 2025 |
| 72 000 € | 1 600 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 3 | 28 février 2025 |
| 70 000 € | 2 188 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 3 | 24 décembre 2024 |
| 70 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 3 | 23 février 2024 |
| 57 800 € | 1 806 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 3 | 11 janvier 2024 |
| 56 000 € | 1 867 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 3 | 8 septembre 2023 |
| 75 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 1 | 17 juillet 2023 |
| 82 300 € | 1 829 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 1 | 20 mars 2023 |
| 63 000 € | 2 100 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 1 | 10 mars 2023 |
| 67 000 € | 2 094 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 2 | 14 février 2023 |
| 50 000 € | 1 250 €/m² | Local commercial · 40 m² | n° 3 | 13 février 2023 |
| 69 900 € | 2 330 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 3 | 9 février 2023 |
| 72 000 € | 1 600 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 3 | 6 janvier 2023 |
| 71 200 € | 1 582 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 3 | 10 novembre 2022 |
| 72 100 € | 1 602 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 3 | 24 octobre 2022 |
| 76 500 € | 2 391 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 3 | 14 septembre 2022 |
| 61 500 € | 1 367 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 3 | 4 août 2022 |
| 86 000 € | 1 911 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 3 | 30 juillet 2022 |
| 55 000 € | 1 719 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 1 | 18 juillet 2022 |
| 69 000 € | 1 533 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 2 | 20 avril 2022 |
| 71 500 € | 2 234 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 3 | 8 mars 2022 |
| 55 000 € | 1 833 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 3 | 25 octobre 2021 |
| 46 000 € | 1 533 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 3 | 18 octobre 2021 |
| 60 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 1 | 10 août 2021 |
| 51 000 € | 1 700 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 1 | 21 juin 2021 |
| 29 250 € | 975 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 3 | 20 février 2021 |
| 60 000 € | 1 875 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 3 | 16 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
49 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
24 % de passoires (classes F et G), contre 6 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.