Prix immobilier à Presnoy
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 14 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Presnoy (45260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
214 000 €
Premier quartile
18 500 €
Dernier quartile
215 000 €
Sur tout l’historique
948 €/m²
Habitants
257
Où se sont faites les ventes à Presnoy
Par type de bien
Dernières ventes à Presnoy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 18 500 € | 140 €/m² | Maison · 132 m² · 2 p. | 111 Route de Chailly | 25 novembre 2025 |
| 215 000 € | 1 295 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 4 Chemin du Champ d’Ailly | 30 octobre 2025 |
| 214 000 € | 648 €/m² | Maison · 330 m² · 6 p. | Le Bourg | 4 juin 2025 |
| 170 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | Launoy | 12 décembre 2024 |
| 227 610 € | 948 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 64 Route de Chailly | 30 octobre 2024 |
| 95 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 11 Route de Lorris | 19 octobre 2024 |
| 163 000 € | 1 358 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 3 Rue du Clos des Champs | 29 juin 2024 |
| 170 000 € | 944 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 16 Chem de la Croix St Pierre | 18 décembre 2023 |
| 241 195 € | 1 699 €/m² | Maison · 142 m² · 2 p. | 8 Impasse de la Briere | 16 décembre 2023 |
| 115 625 € | 1 299 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 38 Chem de la Croix St Pierre | 30 juin 2023 |
| 38 500 € | 275 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | 11 Impasse des Fosses Blanches | 23 mars 2023 |
| 260 000 € | 3 611 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 7 Impasse du Champ de l’Epine | 25 janvier 2023 |
| 195 000 € | 786 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 46 Route de la Mignardiere | 8 avril 2022 |
| 105 000 € | 772 €/m² | Maison · 136 m² · 2 p. | La Penaudiere | 4 septembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
22,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,16 €/m²
de 9,9 à 15 €
Appartement 1-2 pièces
11,42 €/m²
de 9,1 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,83 €/m²
de 6,6 à 9,3 €
Maison
8,58 €/m²
de 6,9 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Presnoy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Presnoy →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2023 à 2025, le prix médian a reculé de 50,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Presnoy ?
Le prix médian au m² à Presnoy s’établit à 648 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 18 500 € et 215 000 € au total.
Combien coûte une maison à Presnoy ?
Le prix médian pour une maison à Presnoy est de 214 000 €, soit 648 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 18 500 € et 215 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Presnoy.