Prix immobilier à Beaune-la-Rolande
sur les 12 derniers mois publiés · 25 ventes · 141 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Beaune-la-Rolande (45340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
105 000 €
Premier quartile
85 000 €
Dernier quartile
140 000 €
Sur tout l’historique
1 055 €/m²
Habitants
1 992
Où se sont faites les ventes à Beaune-la-Rolande
Par type de bien
Dernières ventes à Beaune-la-Rolande
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 110 000 € | 797 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 8 Rue de la Cite | 15 décembre 2025 |
| 104 000 € | 1 156 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 48 Rue de la Bretonniere | 9 décembre 2025 |
| 95 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 15 Rue du Docteur Rousse | 25 octobre 2025 |
| 155 000 € | 1 703 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 22 Rue du Docteur Rousse | 21 octobre 2025 |
| 145 000 € | 942 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 38 Avenue de la Gare | 17 octobre 2025 |
| 100 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Rue de Boiscommun | 11 octobre 2025 |
| 130 000 € | 878 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 7 Rue de Boiscommun | 6 octobre 2025 |
| 135 850 € | 723 €/m² | Appartement · 188 m² · 3 p. | 1 Avenue Paul Cabanis | 1 octobre 2025 |
| 85 000 € | 944 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5706 Rue Frederic Bazille | 19 septembre 2025 |
| 87 000 € | 967 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Foncerives | 17 septembre 2025 |
| 118 000 € | 843 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 12 Faubourg du Clos Thibault | 28 août 2025 |
| 165 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 5663 Rue du Docteur Rousse | 18 août 2025 |
| 173 000 € | 1 321 €/m² | Maison · 131 m² · 7 p. | 5 Avenue de la Gare | 31 juillet 2025 |
| 143 000 € | 2 648 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 5019 Hameau de Marcilly | 31 juillet 2025 |
| 58 300 € | 351 €/m² | Appartement · 166 m² · 3 p. | 6 Rue Serpente | 25 juillet 2025 |
| 70 000 € | 660 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | Hameau de Marcilly | 8 juillet 2025 |
| 105 000 € | 618 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 2 Vc de Batilly | 3 juillet 2025 |
| 75 000 € | 397 €/m² | Local commercial · 189 m² | 13 Rue du 28 Novembre | 28 mai 2025 |
| 115 300 € | 1 647 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 4 Rue du Docteur Rousse | 10 avril 2025 |
| 83 000 € | 332 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 19 Rue du General Crouzat | 26 mars 2025 |
| 90 000 € | 1 343 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 1 Rue du Moulin de la Chapelle | 21 mars 2025 |
| 140 000 € | 875 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 6 Rue de la Cite | 27 février 2025 |
| 35 000 € | 473 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 1 Rue du 28 Novembre | 25 février 2025 |
| 145 000 € | 1 330 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | 15 Rue Neuve | 21 février 2025 |
| 50 000 € | 649 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | Bois d’Ormet | 27 janvier 2025 |
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Appartement · 60 m² · 1 p. | 4 Place du Marche | 23 décembre 2024 |
| 163 437 € | 1 472 €/m² | Appartement · 111 m² · 2 p. | Les Roches | 20 novembre 2024 |
| 82 000 € | 713 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | Chemin du Bois d’Orme | 5 novembre 2024 |
| 114 000 € | 679 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 5761 Rue de Boiscommun | 23 octobre 2024 |
| 150 000 € | 4 286 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 5158 Romainville | 16 octobre 2024 |
| 220 650 € | 1 051 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 10 Rue des Alouettes | 7 octobre 2024 |
| 97 500 € | 567 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 5810 Hameau de Marcilly | 23 août 2024 |
| 135 000 € | 750 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 6 Rue des Deportes | 23 juillet 2024 |
| 80 000 € | 889 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 4 Place du Marche | 19 juillet 2024 |
| 70 000 € | 700 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Foncerives | 11 juillet 2024 |
| 175 000 € | 171 €/m² | Local commercial · 1022 m² | 5500 Le Moulin Huguet | 17 juin 2024 |
| 123 000 € | 2 158 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 5808 Jarisoy | 4 mai 2024 |
| 78 000 € | 1 040 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 1 Rue du Colonel Boisson | 29 février 2024 |
| 115 000 € | 661 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | Le Haut du Guiechard | 23 février 2024 |
| 178 900 € | 2 670 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | Les Petites Vallees | 15 décembre 2023 |
| 82 800 € | 366 €/m² | Maison · 226 m² · 6 p. | Foncerives | 27 octobre 2023 |
| 149 000 € | 2 403 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | La Bretonniere Pierre Perc | 21 octobre 2023 |
| 274 650 € | 750 €/m² | Maison · 366 m² · 6 p. | 34 Rue des Fosses du Gue | 19 octobre 2023 |
| 66 500 € | 1 147 €/m² | Maison · 58 m² · 1 p. | 5219 Rue Boussier | 3 août 2023 |
| 135 000 € | 1 776 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Rue de Boiscommun | 2 août 2023 |
| 98 000 € | 1 849 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 13 Mail Sud | 31 juillet 2023 |
| 145 400 € | 2 596 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 3 Avenue Paul Cabanis | 28 juillet 2023 |
| 107 000 € | 695 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 5777 Foncerives | 22 juin 2023 |
| 148 000 € | 1 480 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | La Ville Sud Ouest | 25 mai 2023 |
| 139 100 € | 1 189 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 25 Rue du Moulin de la Chapelle | 27 avril 2023 |
| 54 000 € | 931 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 9 Rue de la Garenne | 13 avril 2023 |
| 60 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 2 Rue du Coq | 31 mars 2023 |
| 192 000 € | 1 864 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | Bois d’Ormet | 24 mars 2023 |
| 65 700 € | 342 €/m² | Local commercial · 192 m² | 5642 Rue du Coq | 9 février 2023 |
| 132 000 € | 943 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 14 Rue de Batilly | 31 janvier 2023 |
| 109 000 € | 1 090 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Rue du Colonel Boisson | 13 janvier 2023 |
| 110 000 € | 1 897 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 27 Rue du Moulin de la Chapelle | 6 janvier 2023 |
| 78 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 9 Rue de la Fontaine | 5 janvier 2023 |
| 75 000 € | 1 103 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 5144 La Pataude | 27 décembre 2022 |
| 88 500 € | 660 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 8 Rue des Ecoles | 20 décembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,36 €/m²
de 7,4 à 11,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,28 €/m²
de 9,9 à 15,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,28 €/m²
de 6,9 à 9,9 €
Maison
9,44 €/m²
de 7,3 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Beaune-la-Rolande reposent sur 208 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, risque industriel, effet thermique, effet de surpression, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Beaune-la-Rolande →
Rue par rue à Beaune-la-Rolande
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 10,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Beaune-la-Rolande ?
Le prix médian au m² à Beaune-la-Rolande s’établit à 942 €/m², calculé sur 25 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 85 000 € et 140 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Beaune-la-Rolande ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Beaune-la-Rolande a augmenté de 25,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Beaune-la-Rolande ?
Le prix médian pour une maison à Beaune-la-Rolande est de 105 000 €, soit 944 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 87 000 € et 143 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 141 ventes sont disponibles au total pour Beaune-la-Rolande.