Prix immobilier à Outarville
sur les 12 derniers mois publiés · 27 ventes · 109 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Outarville (45480), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
145 000 €
Premier quartile
105 000 €
Dernier quartile
196 000 €
Sur tout l’historique
1 481 €/m²
Habitants
1 343
Où se sont faites les ventes à Outarville
Par type de bien
Dernières ventes à Outarville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 825 000 € | 917 €/m² | Maison · 900 m² · 8 p. | 48 Avenue d’Arconville | 18 décembre 2025 |
| 127 000 € | 1 530 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | Le Bourg | 16 décembre 2025 |
| 140 000 € | 2 059 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 5040 Allainville | 28 novembre 2025 |
| 145 000 € | 1 835 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 14 Clos de la Fontaine | 28 novembre 2025 |
| 196 000 € | 1 441 €/m² | Maison · 136 m² · 7 p. | 5075 Rue de la Fontaine | 21 novembre 2025 |
| 190 000 € | 1 939 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 9 Rue des Archives | 1 octobre 2025 |
| 100 000 € | 1 724 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | 19 Voie Romaine d’Acquebouille | 26 septembre 2025 |
| 105 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 7 Grande Rue Grande Rue de St Peravy | 19 septembre 2025 |
| 150 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 5014 Epreux | 16 septembre 2025 |
| 292 900 € | 2 929 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Saint Peravy Epreux | 5 septembre 2025 |
| 45 000 € | 563 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5016 Rue de Bel Air | 29 août 2025 |
| 237 500 € | 1 513 €/m² | Maison · 157 m² · 7 p. | 59 Voie Romaine d’Acquebouille | 26 août 2025 |
| 177 000 € | 1 526 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 5 Rue de Froideville | 31 juillet 2025 |
| 225 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 25 Rue St Pierre | 29 juillet 2025 |
| 113 300 € | 1 349 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 1 Rue de l’Ormoy | 15 juillet 2025 |
| 217 020 € | 2 411 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Ferme de Mondesir | 11 juillet 2025 |
| 117 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | Le Bourg | 10 juillet 2025 |
| 88 000 € | 880 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Rue de la Tuilerie | 5 juin 2025 |
| 82 000 € | 1 108 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Epreux | 28 mai 2025 |
| 145 000 € | 1 593 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 6 Rue Basse | 31 mars 2025 |
| 283 000 € | 928 €/m² | Appartement · 305 m² · 4 p. | 4 Rue de Poily | 26 mars 2025 |
| 129 000 € | 1 697 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 6 Allée des Ecoles | 19 mars 2025 |
| 185 000 € | 1 423 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 8 Grande Rue Grande Rue de St Peravy | 17 février 2025 |
| 150 000 € | 385 €/m² | Local commercial · 390 m² | 17 Rue du Colombier | 11 février 2025 |
| 50 000 € | 595 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Rue du Chateau | 6 février 2025 |
| 27 000 € | 380 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 8 Rue de Bel Air | 29 janvier 2025 |
| 176 000 € | 2 708 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 5231 Germonville | 16 janvier 2025 |
| 85 000 € | 634 €/m² | Appartement · 134 m² · 2 p. | 12 Rue St Pierre | 11 décembre 2024 |
| 80 000 € | 808 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 5090 Rue du Colombier | 5 décembre 2024 |
| 198 000 € | 1 904 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 2 Rue de Lambreville | 18 octobre 2024 |
| 108 000 € | 1 049 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | Rue des Roussoirs | 18 octobre 2024 |
| 163 000 € | 1 716 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Le Bourg | 12 septembre 2024 |
| 174 150 € | 1 439 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | Ferme de Mondesir | 9 juillet 2024 |
| 174 000 € | 2 417 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 63 Voie Romaine d’Acquebouille | 19 juin 2024 |
| 215 000 € | 538 €/m² | Maison · 400 m² · 5 p. | 5090 Pontville | 12 avril 2024 |
| 260 000 € | 605 €/m² | Maison · 430 m² · 7 p. | 11 Avenue d’Arconville | 11 avril 2024 |
| 150 000 € | 238 €/m² | Local commercial · 630 m² | 11 Rue du Colombier | 14 mars 2024 |
| 159 990 € | 1 860 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 5206 La Fontaine | 19 janvier 2024 |
| 165 000 € | 971 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 27 Avenue d’Arconville | 21 décembre 2023 |
| 90 000 € | 1 452 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 1 Allée des Ecoles | 23 novembre 2023 |
| 180 000 € | 2 195 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 42 Avenue d’Arconville | 6 octobre 2023 |
| 57 000 € | 1 140 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Rue du Colombier | 22 septembre 2023 |
| 245 000 € | 2 450 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 2 Rue du Poste | 14 septembre 2023 |
| 230 000 € | 411 €/m² | Maison · 560 m² · 7 p. | Espersennes | 23 août 2023 |
| 188 000 € | 2 212 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 16 Grande Rue Grande Rue | 27 juillet 2023 |
| 326 000 € | 1 772 €/m² | Maison · 184 m² · 8 p. | 3 Grande Rue Gde Rue de Teillay le Gaud | 21 juillet 2023 |
| 193 000 € | 2 413 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 15 Faubourg du Parc | 20 juillet 2023 |
| 221 220 € | 4 809 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | Melleray | 17 juillet 2023 |
| 350 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 5 Pontville | 15 juin 2023 |
| 130 000 € | 1 529 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 5204 La Fontaine | 6 avril 2023 |
| 75 000 € | 332 €/m² | Maison · 226 m² · 8 p. | Marainvilliers Nord | 23 mars 2023 |
| 185 000 € | 2 011 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 6 Allée Galeas de Fretard | 9 mars 2023 |
| 160 000 € | 1 379 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 5 Rue de Froideville | 9 mars 2023 |
| 40 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 27 m² · 1 p. | Avenue d’Arconville | 21 février 2023 |
| 148 225 € | 1 186 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | Les Vignes d’Avaux | 10 janvier 2023 |
| 119 000 € | 1 293 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 6 Rue St Pierre | 22 décembre 2022 |
| 108 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 6 Rue du Midi | 22 décembre 2022 |
| 87 000 € | 791 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 10 Grande Rue Grande Rue de St Peravy | 8 décembre 2022 |
| 59 000 € | 1 903 €/m² | Maison · 31 m² · 2 p. | 5129 Le Puits | 18 novembre 2022 |
| 164 000 € | 1 763 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | Village d’Acquebouille | 7 novembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,57 €/m²
de 8,6 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,12 €/m²
de 9 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,26 €/m²
de 7,7 à 11,1 €
Maison
10,73 €/m²
de 8,6 à 13,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Outarville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Outarville →
Rue par rue à Outarville
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 15,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Outarville ?
Le prix médian au m² à Outarville s’établit à 1 513 €/m², calculé sur 27 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 105 000 € et 196 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Outarville ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Outarville a augmenté de 44,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Outarville ?
Le prix médian pour une maison à Outarville est de 145 000 €, soit 1 526 €/m², sur 25 ventes relevées. La moitié se situent entre 105 000 € et 190 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 109 ventes sont disponibles au total pour Outarville.