Prix immobilier à Ormes
sur les 12 derniers mois publiés · 33 ventes · 194 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ormes (45140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
260 000 €
Premier quartile
200 000 €
Dernier quartile
330 000 €
Sur tout l’historique
2 295 €/m²
Habitants
4 376
Où se sont faites les ventes à Ormes
Par type de bien
Dernières ventes à Ormes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 278 000 € | 2 317 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 11 Rue des Glazieres | 19 décembre 2025 |
| 314 750 € | 2 538 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 3 Rue des Roseaux | 16 décembre 2025 |
| 370 000 € | 2 741 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 28 Rue du 11 Octobre 1870 | 5 décembre 2025 |
| 138 000 € | 3 136 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 106 Route Nationale | 28 novembre 2025 |
| 200 000 € | 2 899 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 71 Route Nationale | 13 novembre 2025 |
| 330 000 € | 2 619 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 7 Rue Louise de Larnage | 30 octobre 2025 |
| 82 525 € | 645 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 6 Rue Agrippa D'aubigne | 14 octobre 2025 |
| 260 000 € | 2 301 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 2 Chemin du Bourgneuf | 27 septembre 2025 |
| 138 500 € | 2 947 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 106 Route Nationale | 9 septembre 2025 |
| 229 400 € | 2 731 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 20 Route du Mans | 21 août 2025 |
| 287 000 € | 1 864 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 13 Rue de Bois Girard | 19 août 2025 |
| 510 000 € | 1 342 €/m² | Maison · 380 m² · 5 p. | 5 Allée de Charmoy | 31 juillet 2025 |
| 160 000 € | 1 720 €/m² | Local commercial · 93 m² | 10 Rue de la Poule Blanche | 29 juillet 2025 |
| 206 000 € | 2 575 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 2 Rue des Vignes | 29 juillet 2025 |
| 400 000 € | 3 175 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 20 Route du Mans | 21 juillet 2025 |
| 122 000 € | 2 652 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 71 Route Nationale | 30 juin 2025 |
| 185 000 € | 1 850 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 1 Rue Colin Muset | 28 mai 2025 |
| 350 000 € | 191 €/m² | Local commercial · 1828 m² | 4 Rue des Sablons | 6 mai 2025 |
| 525 000 € | 1 400 €/m² | Local commercial · 375 m² | 4 Rue du Paradis | 2 mai 2025 |
| 268 000 € | 2 179 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 3 Place Francois Villon | 30 avril 2025 |
| 283 100 € | 3 775 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 42 Rue des Folles Prises | 29 avril 2025 |
| 325 000 € | 2 664 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 4 Rue du 11 Octobre 1870 | 26 avril 2025 |
| 215 000 € | 2 389 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 9 Route Nationale | 15 avril 2025 |
| 235 000 € | 1 433 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 25 Rue de Gidy | 4 avril 2025 |
| 202 000 € | 2 295 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 155 Route Nationale | 1 avril 2025 |
| 313 000 € | 2 770 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 21 Rue Louise de Larnage | 28 mars 2025 |
| 230 500 € | 2 216 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | Le Closeau | 7 mars 2025 |
| 200 000 € | 2 041 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 25 Boulevard Michel Eyquem de Montaigne | 26 février 2025 |
| 180 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 78 Petit Clos de Gouchot | 12 février 2025 |
| 123 820 € | 2 948 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 2 Allée de Saint Exupery | 3 février 2025 |
| 350 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 8 Allée des Abres | 25 janvier 2025 |
| 369 000 € | 2 196 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | 10 Rue du Desert | 23 janvier 2025 |
| 404 140 € | 2 221 €/m² | Maison · 182 m² · 2 p. | Le Bois de Gouchot | 3 janvier 2025 |
| 331 300 € | 2 761 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 6 Rue Malherbe | 18 décembre 2024 |
| 600 000 € | 3 797 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 82 Route Nationale | 15 novembre 2024 |
| 226 400 € | 2 334 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 42 Route Nationale | 6 novembre 2024 |
| 192 330 € | 1 118 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | 70 Rue de la Borde | 5 novembre 2024 |
| 100 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | 71 Route Nationale | 31 octobre 2024 |
| 392 065 € | 2 405 €/m² | Maison · 163 m² · 6 p. | 17 Rue du Chemin de la Messe | 28 octobre 2024 |
| 157 000 € | 2 492 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 155 Route Nationale | 22 octobre 2024 |
| 130 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 55 Rue de la Borde | 28 septembre 2024 |
| 347 050 € | 2 129 €/m² | Maison · 163 m² · 7 p. | 8 Rue des Coudriers | 26 septembre 2024 |
| 253 900 € | 2 952 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 178 Route Nationale | 25 septembre 2024 |
| 218 200 € | 2 346 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 24 Boulevard Pierre de Ronsard | 3 septembre 2024 |
| 185 000 € | 2 569 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 3 Rue du Chemin de la Messe | 24 août 2024 |
| 263 800 € | 2 180 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 7 Place de la Fontaine | 30 juillet 2024 |
| 674 500 € | 1 204 €/m² | Maison · 560 m² · 5 p. | 61 Route Nationale | 29 juillet 2024 |
| 200 000 € | 1 379 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 130 Route Nationale | 16 juillet 2024 |
| 217 000 € | 1 340 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 8 Rue du Chemin de la Messe | 28 juin 2024 |
| 297 000 € | 1 362 €/m² | Maison · 218 m² · 6 p. | 14 Boulevard Michel Eyquem de Montaigne | 28 juin 2024 |
| 345 000 € | 1 683 €/m² | Maison · 205 m² · 6 p. | 78 Petit Clos de Gouchot | 29 mai 2024 |
| 400 000 € | 3 448 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 9 Rue du Vivier | 22 mai 2024 |
| 1 050 000 € | 780 €/m² | Local commercial · 1347 m² | 9001 Impasse du Bois des Varannes | 15 mai 2024 |
| 2 250 000 € | 856 €/m² | Local commercial · 2628 m² | 10 Rue des Varennes | 15 mai 2024 |
| 121 700 € | 2 646 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 71 Route Nationale | 4 avril 2024 |
| 160 000 € | 2 424 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 79 Rue de la Borde | 20 mars 2024 |
| 131 150 € | 2 851 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 71 Route Nationale | 7 mars 2024 |
| 350 600 € | 2 233 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | 4 Rue Malherbe | 1 mars 2024 |
| 282 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 141 m² · 7 p. | 40 Rue la Boetie | 12 février 2024 |
| 132 000 € | 710 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 174 Route Nationale | 7 février 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,09 €/m²
de 12 à 16,5 €
Appartement 1-2 pièces
18,28 €/m²
de 15,7 à 21,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,95 €/m²
de 8,5 à 11,7 €
Maison
11,90 €/m²
de 9,8 à 14,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Ormes reposent sur 193 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, risque industriel, effet thermique, effet de surpression, effet toxique, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ormes →
Rue par rue à Ormes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ormes ?
Le prix médian au m² à Ormes s’établit à 2 389 €/m², calculé sur 33 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 200 000 € et 330 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ormes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Ormes a augmenté de 7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Ormes ?
Le prix médian pour une maison à Ormes est de 278 000 €, soit 2 317 €/m², sur 25 ventes relevées. La moitié se situent entre 215 000 € et 330 000 €.
Combien coûte un appartement à Ormes ?
Le prix médian pour un appartement à Ormes est de 138 000 €, soit 2 947 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 123 820 € et 138 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 194 ventes sont disponibles au total pour Ormes.