Prix immobilier à Dordives
sur les 12 derniers mois publiés · 27 ventes · 261 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Dordives (45680), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
145 000 €
Premier quartile
115 000 €
Dernier quartile
175 000 €
Sur tout l’historique
1 714 €/m²
Habitants
3 277
Où se sont faites les ventes à Dordives
Par type de bien
Dernières ventes à Dordives
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 62 000 € | 1 319 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | 2 Rue de la Gare | 22 décembre 2025 |
| 157 000 € | 561 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | Sous les Vignes | 19 décembre 2025 |
| 430 000 € | 623 €/m² | Local commercial · 690 m² | Climat de Bel Air | 29 novembre 2025 |
| 132 400 € | 1 947 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 19 Rue Parmentier | 20 novembre 2025 |
| 130 000 € | 2 453 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | Le Cul de Chien | 19 novembre 2025 |
| 139 000 € | 2 206 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 20 Rue Emilien Galland | 14 novembre 2025 |
| 300 000 € | 147 €/m² | Local commercial · 2043 m² | 382 Allée des Ailes | 13 novembre 2025 |
| 160 000 € | 640 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 25 Rue Parmentier | 7 novembre 2025 |
| 160 000 € | 2 254 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 20 Rue des Quarante | 22 octobre 2025 |
| 220 000 € | 1 100 €/m² | Local commercial · 200 m² | 326 Allée des Ailes | 16 octobre 2025 |
| 150 000 € | 1 974 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 25 Avenue de la Sapiniere | 14 octobre 2025 |
| 100 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 84 Avenue de Paris | 18 septembre 2025 |
| 130 000 € | 915 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 3 Rue de la Roche | 12 septembre 2025 |
| 101 000 € | 1 683 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 41 Avenue de Paris | 6 septembre 2025 |
| 116 000 € | 1 871 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 28 Rue de Bel Air | 30 août 2025 |
| 145 000 € | 1 908 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 3 Rue des Colibris | 29 août 2025 |
| 147 000 € | 1 793 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 18 Avenue des Sables | 27 août 2025 |
| 240 000 € | 2 609 €/m² | Local commercial · 92 m² | 92 Place du General de Gaulle | 1 août 2025 |
| 331 313 € | 920 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | 56 Rue de la Republique | 30 juillet 2025 |
| 77 000 € | 1 203 €/m² | Local commercial · 64 m² | 1 Rue de la Republique | 22 juillet 2025 |
| 165 000 € | 2 463 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 11 Rue Ampere | 10 juin 2025 |
| 90 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 36 Rue de l’Eglise | 31 mai 2025 |
| 220 000 € | 1 654 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 9 Allée du Petit Guillaume | 28 mai 2025 |
| 175 000 € | 2 397 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 14 Rue Curie | 27 mai 2025 |
| 145 000 € | 2 101 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 1 Rue de la Mairie | 16 mai 2025 |
| 115 000 € | 2 130 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 8 Rue du Carreau | 17 avril 2025 |
| 112 000 € | 933 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 49 Rue de l’Eglise | 10 mars 2025 |
| 205 000 € | 2 228 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 7 Rue Georges Mairot | 28 décembre 2024 |
| 163 000 € | 1 630 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 15 Rue Ampere | 21 décembre 2024 |
| 263 000 € | 2 287 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 4 Rue Bertillon | 19 décembre 2024 |
| 477 500 € | 2 474 €/m² | Maison · 193 m² · 8 p. | Le Chateau | 19 décembre 2024 |
| 450 000 € | 450 €/m² | Local commercial · 1000 m² | 6304 Rue Alberic Clement | 18 décembre 2024 |
| 132 000 € | 1 970 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 12 Rue des Closeaux | 18 décembre 2024 |
| 160 000 € | 1 928 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 13 Avenue de Saint-Severin | 17 décembre 2024 |
| 237 000 € | 2 194 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 18 Rue de la Croix Blanche | 6 décembre 2024 |
| 127 400 € | 1 158 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 2 Rue des Cerisiers | 6 décembre 2024 |
| 135 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 11 Avenue des Aulnois | 30 novembre 2024 |
| 95 000 € | 792 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 119 Avenue de Paris | 13 novembre 2024 |
| 95 200 € | 1 002 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 35 Avenue de Paris | 4 novembre 2024 |
| 185 000 € | 1 927 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 33 Avenue des Sables | 25 octobre 2024 |
| 190 000 € | 2 346 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 5 Rue Ampere | 22 octobre 2024 |
| 72 500 € | 843 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | La Rue Mangine | 16 octobre 2024 |
| 275 000 € | 2 183 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 3 Avenue de Saint-Severin | 11 octobre 2024 |
| 150 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 4 Rue des Poiriers | 5 octobre 2024 |
| 85 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 34 Avenue de la Sapiniere | 4 octobre 2024 |
| 325 000 € | 874 €/m² | Maison · 372 m² · 5 p. | 7 Chemin du Puits | 2 octobre 2024 |
| 365 000 € | 1 580 €/m² | Local commercial · 231 m² | Les Pres Moucherons | 1 octobre 2024 |
| 218 000 € | 1 239 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 37 Rue du Chateau | 14 septembre 2024 |
| 165 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Les Chaumonts | 11 septembre 2024 |
| 170 000 € | 2 024 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 19 Avenue de Saint-Severin | 11 septembre 2024 |
| 180 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 20 Rue des Cigognes | 9 septembre 2024 |
| 150 000 € | 1 807 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 10 Avenue des Sables | 28 août 2024 |
| 140 000 € | 1 522 €/m² | Local commercial · 92 m² | 92 Place du General de Gaulle | 27 août 2024 |
| 99 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 44 Avenue de Paris | 2 août 2024 |
| 110 000 € | 1 528 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 9 Rue du Chateau | 12 juillet 2024 |
| 115 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 16 Rue Bertillon | 11 juillet 2024 |
| 280 000 € | 2 137 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 1 Rue du 8 Mai 1945 | 5 juillet 2024 |
| 208 000 € | 1 962 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 25 Rue du Chateau | 29 juin 2024 |
| 274 885 € | 1 676 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 40 Rue de la Haie a la Biche | 21 juin 2024 |
| 189 000 € | 2 625 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 3 Impasse des Moineaux | 19 juin 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,78 €/m²
de 7,8 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
12,45 €/m²
de 10,3 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
10,31 €/m²
de 8,5 à 12,5 €
Maison
9,62 €/m²
de 7,8 à 11,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Dordives : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Dordives →
Rue par rue à Dordives
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 0,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Dordives ?
Le prix médian au m² à Dordives s’établit à 1 683 €/m², calculé sur 27 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 115 000 € et 175 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Dordives ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Dordives a baissé de 7,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Dordives ?
Le prix médian pour une maison à Dordives est de 145 000 €, soit 1 871 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 116 000 € et 160 000 €.
Combien coûte un local commercial à Dordives ?
Le prix médian pour un local commercial à Dordives est de 240 000 €, soit 1 100 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 220 000 € et 300 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 261 ventes sont disponibles au total pour Dordives.