Prix immobilier à Grangermont
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Grangermont (45390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
260 000 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
326 980 €
Sur tout l’historique
1 702 €/m²
Habitants
175
Où se sont faites les ventes à Grangermont
Par type de bien
Dernières ventes à Grangermont
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 140 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | Le Bourg | 18 septembre 2025 |
| 260 000 € | 2 955 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 10 Place Saint Georges | 27 juin 2025 |
| 395 000 € | 938 €/m² | Maison · 421 m² · 10 p. | 3 Rue de l’Aubier | 30 avril 2025 |
| 326 980 € | 2 044 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 2 Rue du Point d’Eau | 24 janvier 2025 |
| 475 000 € | 2 714 €/m² | Maison · 175 m² · 6 p. | 2 Rue de l’Aubier | 6 août 2024 |
| 135 000 € | 1 134 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 10 Rue de l’Aubier | 26 juillet 2024 |
| 142 000 € | 1 893 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 1 Rue de la Fontaine | 22 mai 2024 |
| 258 000 € | 1 883 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | Ouches de Grangermont | 25 octobre 2023 |
| 129 000 € | 1 767 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 3 Rue des Houches | 26 septembre 2023 |
| 189 000 € | 1 629 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 14 Rue de l’Aubier | 17 mars 2023 |
| 88 500 € | 1 702 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | La Montagne de la Justice | 5 juillet 2022 |
| 169 600 € | 1 748 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Le Bourg | 6 juin 2022 |
| 167 000 € | 726 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 27 Rue de la Porte des Champs | 17 décembre 2021 |
| 10 000 € | 227 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 2 Place Saint Georges | 27 octobre 2021 |
| 262 900 € | 1 685 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | 16 Rue de la Porte des Champs | 14 octobre 2021 |
| 227 000 € | 1 297 €/m² | Maison · 175 m² · 6 p. | 2 Rue de l’Aubier | 27 septembre 2021 |
| 249 000 € | 2 490 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 2 Route d’Ondreville | 20 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,80 €/m²
de 8 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
14,74 €/m²
de 12,1 à 17,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,58 €/m²
de 7,1 à 10,4 €
Maison
10,10 €/m²
de 8,1 à 12,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Grangermont : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Grangermont →
Rue par rue à Grangermont
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 17,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Grangermont ?
Le prix médian au m² à Grangermont s’établit à 1 522 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 000 € et 326 980 € au total.
Combien coûte une maison à Grangermont ?
Le prix médian pour une maison à Grangermont est de 260 000 €, soit 1 522 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 326 980 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Grangermont.