Prix immobilier à La Chapelle-des-Marais
sur les 12 derniers mois publiés · 51 ventes · 282 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Chapelle-des-Marais (44410), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
155 000 €
Dernier quartile
250 000 €
Sur tout l’historique
2 066 €/m²
Habitants
4 492
Où se sont faites les ventes à La Chapelle-des-Marais
Par type de bien
Dernières ventes à La Chapelle-des-Marais
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 310 000 € | 4 026 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 26 Rue de la Metairie | 29 décembre 2025 |
| 230 000 € | 2 190 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 41 Rue de la Jaunaie | 5 décembre 2025 |
| 232 500 € | 2 583 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 16 Rue du Herbe | 26 novembre 2025 |
| 136 000 € | 2 615 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | Les Hts Gues | 25 novembre 2025 |
| 187 000 € | 2 922 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 9 Allée du Pressoir | 30 octobre 2025 |
| 250 000 € | 2 066 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 77 Rue de Penlys | 22 octobre 2025 |
| 140 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 3 Rue de la Saulzaie (rd50) | 21 octobre 2025 |
| 320 000 € | 1 916 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | Coilly | 20 octobre 2025 |
| 200 000 € | 1 266 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 9 Rue Clos Marechal | 17 octobre 2025 |
| 195 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 1 Rue de Rua | 15 octobre 2025 |
| 204 000 € | 2 833 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 34 Rue de Penlys | 13 octobre 2025 |
| 195 000 € | 2 708 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 3 Rue de la Griette | 9 octobre 2025 |
| 65 000 € | 2 407 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 41 Rue de Penlys | 29 septembre 2025 |
| 200 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 3 Rue de l’Harlo | 23 septembre 2025 |
| 150 000 € | 2 113 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | 28 Rue de Trelan | 15 septembre 2025 |
| 248 600 € | 1 243 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Levees de la Gde Riviere | 12 septembre 2025 |
| 210 000 € | 981 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | Mayun | 11 septembre 2025 |
| 260 000 € | 3 291 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | Gagnerie de Camer | 9 septembre 2025 |
| 97 000 € | 1 702 €/m² | Maison · 57 m² · 1 p. | 75 Rue du Fosse Blanc | 8 septembre 2025 |
| 198 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 66 m² · 5 p. | Levees de la Bernardais | 29 août 2025 |
| 186 000 € | 2 906 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 61 Rue du Lavoir | 11 août 2025 |
| 120 000 € | 3 243 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 24 Rue de Penlys | 1 août 2025 |
| 211 000 € | 1 294 €/m² | Maison · 163 m² · 5 p. | Rue de la Saulzaie (rd50) | 30 juillet 2025 |
| 178 000 € | 3 069 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | Rue de la Briere | 30 juillet 2025 |
| 185 000 € | 3 491 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 20 Rue de l’Harlo | 28 juillet 2025 |
| 284 000 € | 2 407 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 9 Rue de la Pierre Hamon | 25 juillet 2025 |
| 180 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 18 Rue du Fosse Blanc | 17 juillet 2025 |
| 123 500 € | 2 330 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 21 Rue de la Fontaine | 10 juillet 2025 |
| 155 000 € | 1 761 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 92 Rue de la Jaunaie | 9 juillet 2025 |
| 198 000 € | 3 094 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | La Getinais | 30 juin 2025 |
| 223 000 € | 2 934 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 13 Rue de l’Harlo | 26 juin 2025 |
| 258 200 € | 2 837 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 12 Rue de la Jo | 23 juin 2025 |
| 300 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 6 Impasse des Grandes Levees | 19 juin 2025 |
| 260 000 € | 2 574 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 2 Rue des Orchidees | 19 juin 2025 |
| 220 000 € | 1 264 €/m² | Maison · 174 m² · 6 p. | 45 Rue de la Pierre Hamon | 16 juin 2025 |
| 210 000 € | 2 692 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 32 Rue des Iris | 10 juin 2025 |
| 275 000 € | 3 056 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 70 Rue de la Pierre Hamon | 27 mai 2025 |
| 175 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Ht de Ranretz | 26 mai 2025 |
| 282 000 € | 648 €/m² | Maison · 435 m² · 6 p. | 43 Rue de la Riviere | 14 mai 2025 |
| 265 000 € | 1 312 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 16 Rue de la Vieille Saulze | 6 mai 2025 |
| 202 000 € | 1 888 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 36 Rue de la d’Bas | 29 avril 2025 |
| 147 000 € | 1 729 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 5 Rue de la Grosse Epine | 25 avril 2025 |
| 135 000 € | 2 177 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 83 Rue de la Vieille Saulze | 28 mars 2025 |
| 130 000 € | 2 321 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | 44 Rue du Lavoir | 3 mars 2025 |
| 219 000 € | 2 639 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 95 Rue de Penlys | 27 février 2025 |
| 140 000 € | 1 414 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 3 Impasse des Berches | 26 février 2025 |
| 130 000 € | 4 194 €/m² | Maison · 31 m² · 3 p. | Le Clos | 14 février 2025 |
| 230 000 € | 2 556 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Rue des Iris | 14 février 2025 |
| 255 000 € | 3 312 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | Rue des Iris | 14 janvier 2025 |
| 194 000 € | 2 064 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 3 Rue des Iris | 8 janvier 2025 |
| 359 000 € | 2 992 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Gagnerie de Camer | 3 janvier 2025 |
| 185 000 € | 2 056 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Levees du Gue | 30 décembre 2024 |
| 198 000 € | 1 597 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 11 Rue de la Jo | 26 décembre 2024 |
| 180 000 € | 2 432 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 7 Rue de Ranretz | 20 décembre 2024 |
| 125 000 € | 1 543 €/m² | Maison · 81 m² · 2 p. | 35 Rue de la Jaunaie | 11 décembre 2024 |
| 90 000 € | 1 125 €/m² | Local commercial · 80 m² | Levees de la Riviere | 5 décembre 2024 |
| 272 000 € | 1 943 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | Rue de Penlys | 2 décembre 2024 |
| 340 000 € | 2 595 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 2 Rue des Vees Fleuries | 29 novembre 2024 |
| 171 000 € | 1 879 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 10 Rue de la Surbinais | 29 novembre 2024 |
| 296 000 € | 1 194 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | 6148 Rue du Herbe | 31 octobre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,47 €/m²
de 10,2 à 15,2 €
Appartement 1-2 pièces
13,66 €/m²
de 11 à 16,9 €
Appartement 3 pièces et +
10,74 €/m²
de 8,5 à 13,6 €
Maison
10,53 €/m²
de 7,8 à 14,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Chapelle-des-Marais : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Chapelle-des-Marais →
Rue par rue à La Chapelle-des-Marais
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 28,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Chapelle-des-Marais ?
Le prix médian au m² à La Chapelle-des-Marais s’établit à 2 407 €/m², calculé sur 51 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 155 000 € et 250 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Chapelle-des-Marais ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Chapelle-des-Marais a augmenté de 17,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Chapelle-des-Marais ?
Le prix médian pour une maison à La Chapelle-des-Marais est de 202 000 €, soit 2 407 €/m², sur 49 ventes relevées. La moitié se situent entre 178 000 € et 250 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 282 ventes sont disponibles au total pour La Chapelle-des-Marais.