Avenue Armand Duez, Saint-Sébastien-sur-Loire
prix médian au m² · 32 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
183 000 €
Premier quartile
165 000 €
Dernier quartile
218 000 €
Ventes relevées
32
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 195 000 € | 2 826 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 25 | 9 décembre 2025 |
| 143 760 € | 2 934 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 11 | 14 octobre 2025 |
| 222 000 € | 3 469 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | n° 1 | 14 octobre 2025 |
| 430 000 € | 3 707 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | n° 7 | 6 octobre 2025 |
| 147 000 € | 4 083 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 11 | 18 septembre 2025 |
| 150 000 € | 2 586 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 27 | 28 juillet 2025 |
| 165 000 € | 2 391 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 21 | 20 juin 2025 |
| 345 000 € | 5 565 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | n° 19 | 19 mai 2025 |
| 380 000 € | 4 318 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 1 | 18 avril 2025 |
| 188 000 € | 2 725 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 25 | 27 février 2025 |
| 182 000 € | 2 638 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 25 | 6 février 2025 |
| 165 000 € | 2 391 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 21 | 27 janvier 2025 |
| 130 000 € | 1 884 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 27 | 19 décembre 2024 |
| 183 000 € | 2 652 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 21 | 26 juin 2024 |
| 140 000 € | 2 029 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 27 | 7 juin 2024 |
| 408 000 € | 5 440 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | n° 9 | 29 avril 2024 |
| 142 000 € | 3 550 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 1 | 22 février 2024 |
| 178 000 € | 2 580 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 27 | 22 décembre 2023 |
| 178 000 € | 2 580 €/m² | Appartement · 69 m² · 1 p. | n° 27 | 26 mai 2023 |
| 165 000 € | 2 391 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 21 | 27 mars 2023 |
| 220 000 € | 3 188 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 25 | 6 mars 2023 |
| 265 000 € | 4 077 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 11 | 3 janvier 2023 |
| 185 000 € | 4 205 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 11 | 16 décembre 2022 |
| 219 000 € | 3 911 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 11 | 14 octobre 2022 |
| 212 000 € | 3 072 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 23 | 23 juin 2022 |
| 218 000 € | 3 159 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 21 | 11 février 2022 |
| 172 000 € | 3 071 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 11 | 23 décembre 2021 |
| 175 000 € | 3 241 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 11 | 10 septembre 2021 |
| 205 000 € | 2 971 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 23 | 5 juillet 2021 |
| 174 500 € | 2 529 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 23 | 30 juin 2021 |
| 184 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 21 | 26 février 2021 |
| 198 000 € | 2 870 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 21 | 7 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 400 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
64 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
3 % de passoires (classes F et G), contre 56 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.