Prix immobilier à Noyal-sur-Brutz
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 36 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Noyal-sur-Brutz (44110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
165 000 €
Premier quartile
141 800 €
Dernier quartile
240 000 €
Sur tout l’historique
1 067 €/m²
Habitants
575
Où se sont faites les ventes à Noyal-sur-Brutz
Par type de bien
Dernières ventes à Noyal-sur-Brutz
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 188 260 € | 1 864 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 13 Rue des Peupliers | 26 décembre 2025 |
| 141 800 € | 1 891 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | l’Aire | 19 décembre 2025 |
| 258 000 € | 884 €/m² | Maison · 292 m² · 6 p. | 19 Rue des Peupliers | 12 décembre 2025 |
| 240 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 4 Rue Capella | 18 septembre 2025 |
| 165 000 € | 724 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 17 Rue des Sablonnieres | 26 août 2025 |
| 126 000 € | 1 178 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | Le Cormier | 3 février 2025 |
| 88 000 € | 693 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 5135 La Tricherie | 20 décembre 2024 |
| 70 000 € | 1 014 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 10 Place des Marronniers | 20 décembre 2024 |
| 240 000 € | 1 081 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | Pre M Noury | 16 décembre 2024 |
| 185 000 € | 1 745 €/m² | Maison · 106 m² · 7 p. | 18 Rue du Grand Personnier | 16 décembre 2024 |
| 80 000 € | 656 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 12 Place des Marronniers | 20 novembre 2024 |
| 139 563 € | 1 586 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Le Grand Champ | 3 octobre 2024 |
| 175 000 € | 1 346 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | La Conneliere | 23 septembre 2024 |
| 75 000 € | 843 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 2 Place des Marronniers | 13 septembre 2024 |
| 136 000 € | 527 €/m² | Maison · 258 m² · 4 p. | 1 Rue de la Forge | 13 septembre 2024 |
| 175 000 € | 983 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 5120 L Esperance | 22 mai 2024 |
| 280 000 € | 1 466 €/m² | Maison · 191 m² · 7 p. | 5 Rue Neptune | 24 avril 2024 |
| 245 000 € | 942 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 2 Rue de la Comete | 18 décembre 2023 |
| 64 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 24 Rue de la Forge | 6 octobre 2023 |
| 60 000 € | 1 622 €/m² | Maison · 37 m² · 1 p. | 3 Rue des Sablonnieres | 15 septembre 2023 |
| 105 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 5094 Le Mortier | 10 mai 2023 |
| 170 000 € | 1 241 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | Le Bourg | 28 février 2023 |
| 80 000 € | 727 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | La Janonnais | 9 février 2023 |
| 161 000 € | 1 610 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5134 La Tricherie | 18 janvier 2023 |
| 122 000 € | 1 162 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 3 Place des Marronniers | 3 novembre 2022 |
| 30 000 € | 246 €/m² | Local commercial · 122 m² | 1 Place des Marronniers | 11 octobre 2022 |
| 75 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | La Chenais | 13 janvier 2022 |
| 34 000 € | 453 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 6 Place des Marronniers | 30 novembre 2021 |
| 260 000 € | 959 €/m² | Maison · 271 m² · 7 p. | 18 Rue des Troenes | 2 novembre 2021 |
| 165 000 € | 1 701 €/m² | Maison · 97 m² · 2 p. | 5092 Le Mortier | 12 octobre 2021 |
| 130 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Villeneuve Verger de l’Air | 23 août 2021 |
| 82 500 € | 897 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 4 Place des Marronniers | 11 juin 2021 |
| 40 000 € | 889 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 6 Rue de la Forge | 17 mai 2021 |
| 40 000 € | 179 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | Le Petit Cheriot | 6 mai 2021 |
| 171 000 € | 919 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 6 Rue des Troenes | 31 mars 2021 |
| 165 000 € | 1 269 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 2 Rue des Etoiles | 26 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,93 €/m²
de 7,1 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,17 €/m²
de 8,8 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,89 €/m²
de 6,2 à 10,1 €
Maison
7,88 €/m²
de 6 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Noyal-sur-Brutz : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, grêle, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Noyal-sur-Brutz →
Rue par rue à Noyal-sur-Brutz
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 28,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Noyal-sur-Brutz ?
Le prix médian au m² à Noyal-sur-Brutz s’établit à 1 178 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 141 800 € et 240 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Noyal-sur-Brutz ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Noyal-sur-Brutz a augmenté de 16,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Noyal-sur-Brutz ?
Le prix médian pour une maison à Noyal-sur-Brutz est de 165 000 €, soit 1 178 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 141 800 € et 240 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 36 ventes sont disponibles au total pour Noyal-sur-Brutz.