Prix immobilier à Cussac-sur-Loire
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 69 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cussac-sur-Loire (43370), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
137 500 €
Dernier quartile
199 500 €
Sur tout l’historique
1 405 €/m²
Habitants
1 653
Où se sont faites les ventes à Cussac-sur-Loire
Par type de bien
Dernières ventes à Cussac-sur-Loire
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 266 500 € | 900 €/m² | Maison · 296 m² · 6 p. | 3 Le Martouret | 30 décembre 2025 |
| 95 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 22 Rue du Four | 20 novembre 2025 |
| 186 000 € | 1 979 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 5 Rue de la Chapelle | 23 octobre 2025 |
| 233 100 € | 2 649 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 8 Le Choumadou | 7 octobre 2025 |
| 100 000 € | 971 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 5 Rue du Val de Loire | 25 septembre 2025 |
| 175 000 € | 951 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 4 Les Moutouzes | 10 septembre 2025 |
| 184 000 € | 1 405 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 4 Impasse de l’Oree du Bois | 9 septembre 2025 |
| 138 000 € | 1 327 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 18 Place Jean Moulin | 22 juillet 2025 |
| 150 000 € | 2 055 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 9 Chemin de la Loire | 18 juillet 2025 |
| 160 000 € | 842 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 18 Chemin du Vent de Loire | 11 juillet 2025 |
| 130 000 € | 722 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 15 Veneyres | 2 juillet 2025 |
| 153 000 € | 1 515 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 20 Place Jean Moulin | 13 juin 2025 |
| 199 500 € | 2 192 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 5 Les Ayeux | 24 avril 2025 |
| 137 500 € | 1 511 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 4 Rue des Costes | 9 avril 2025 |
| 311 000 € | 1 296 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 7 Rue Viabesse | 12 mars 2025 |
| 310 000 € | 2 348 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | Rue du Stade | 31 janvier 2025 |
| 159 300 € | 1 967 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 9 Lotissement Brunel | 18 décembre 2024 |
| 40 000 € | 690 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | Route de Cussac | 17 décembre 2024 |
| 233 360 € | 2 652 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 28 Hameau les Alouettes | 11 décembre 2024 |
| 180 000 € | 756 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 14 Chemin du Vent de Loire | 11 décembre 2024 |
| 128 700 € | 1 839 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 22 Place Jean Moulin | 18 novembre 2024 |
| 500 000 € | 833 €/m² | Local commercial · 600 m² | 1 Rue du Huit Mai 1945 | 10 octobre 2024 |
| 235 500 € | 2 617 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 15 Rue de la Pinede | 9 août 2024 |
| 169 000 € | 1 657 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 1 Rue des Aubepins | 19 juin 2024 |
| 75 000 € | 852 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | 2 Rue Viabesse | 17 mai 2024 |
| 177 700 € | 1 890 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 14 Place Jean Moulin | 24 avril 2024 |
| 127 000 € | 1 814 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 26 Place Jean Moulin | 9 avril 2024 |
| 200 000 € | 855 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 14 Rue des Pins | 8 avril 2024 |
| 283 050 € | 1 151 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 9 Le Choumadou | 13 mars 2024 |
| 105 000 € | 1 117 €/m² | Local commercial · 94 m² | Rue des Pins | 7 mars 2024 |
| 274 457 € | 2 717 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 6 Rue des Mesanges | 15 février 2024 |
| 340 000 € | 548 €/m² | Local commercial · 620 m² | 6 Rue du Velay | 13 février 2024 |
| 200 000 € | 758 €/m² | Appartement · 264 m² · 5 p. | Route Nationale | 5 février 2024 |
| 230 000 € | 1 811 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 6 Rue du Levant | 29 décembre 2023 |
| 258 600 € | 1 916 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 14 Rue du Theron | 9 décembre 2023 |
| 200 000 € | 714 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 7 Rue de la Chapelle | 14 novembre 2023 |
| 120 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | Ribaute | 26 octobre 2023 |
| 152 000 € | 1 810 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 1 Chemin du Mancou | 9 août 2023 |
| 153 000 € | 1 866 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 14 Place du Bourg | 29 juin 2023 |
| 227 400 € | 2 953 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 5 Rue du Huit Mai 1945 | 15 juin 2023 |
| 150 540 € | 1 654 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 1 Rue des Costes | 4 avril 2023 |
| 215 000 € | 1 558 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 1 Lotissement Brunel | 28 février 2023 |
| 40 000 € | 755 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 3 Rue du Lavoir | 20 décembre 2022 |
| 236 550 € | 1 383 €/m² | Maison · 171 m² · 6 p. | 12 Rue des Frenes | 15 décembre 2022 |
| 221 500 € | 808 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | 5001 Lou Verdier | 27 octobre 2022 |
| 276 900 € | 2 612 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 9020 Rue de la Pinede | 17 octobre 2022 |
| 267 000 € | 2 811 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 9006 Rue du 19 Mars 1962 | 9 septembre 2022 |
| 200 000 € | 758 €/m² | Appartement · 264 m² · 5 p. | Route Nationale | 6 septembre 2022 |
| 262 500 € | 2 169 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 9008 Rue du Theron | 31 août 2022 |
| 183 000 € | 2 056 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 9006 Rue du Levant | 26 août 2022 |
| 190 000 € | 1 473 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 9007 Rue des Alouettes | 24 mai 2022 |
| 122 000 € | 231 €/m² | Appartement · 528 m² · 4 p. | 9013 Route de St Christophe | 21 avril 2022 |
| 280 000 € | 635 €/m² | Maison · 441 m² · 6 p. | 9003 Chemin du Mancou | 23 mars 2022 |
| 121 900 € | 1 524 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 8 Rue des Combes | 16 mars 2022 |
| 173 850 € | 2 146 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 4 Rue des Ecoles | 10 janvier 2022 |
| 120 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 9007 Rue des Deux Moulins | 22 décembre 2021 |
| 35 000 € | 875 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 5016 Le Bourg | 9 décembre 2021 |
| 308 750 € | 1 170 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 5004 Martouret | 9 décembre 2021 |
| 125 000 € | 1 147 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 5031 Le Bourg | 3 décembre 2021 |
| 168 200 € | 1 956 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | Lotissement Brunel | 1 décembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,82 €/m²
de 5,9 à 10,4 €
Appartement 1-2 pièces
9,71 €/m²
de 7,5 à 12,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,85 €/m²
de 6 à 10,3 €
Maison
6,48 €/m²
de 4,8 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cussac-sur-Loire : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cussac-sur-Loire →
Rue par rue à Cussac-sur-Loire
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 39,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cussac-sur-Loire ?
Le prix médian au m² à Cussac-sur-Loire s’établit à 1 327 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 137 500 € et 199 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cussac-sur-Loire ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cussac-sur-Loire a augmenté de 15,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cussac-sur-Loire ?
Le prix médian pour une maison à Cussac-sur-Loire est de 160 000 €, soit 1 327 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 137 500 € et 199 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 69 ventes sont disponibles au total pour Cussac-sur-Loire.