Prix immobilier à Saint-Just-près-Brioude
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Just-près-Brioude (43100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
210 000 €
Premier quartile
6 000 €
Dernier quartile
279 300 €
Sur tout l’historique
973 €/m²
Habitants
398
Où se sont faites les ventes à Saint-Just-près-Brioude
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Just-près-Brioude
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 279 300 € | 895 €/m² | Maison · 312 m² · 5 p. | Chelone | 7 août 2025 |
| 210 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | La Combe du Fraisse | 3 juillet 2025 |
| 6 000 € | 133 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 5055 Lodines | 28 mars 2025 |
| 67 020 € | 496 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 5015 Le Bourg | 5 décembre 2024 |
| 240 000 € | 1 132 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | Le Liere | 25 octobre 2024 |
| 172 010 € | 1 522 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | La Combe | 13 septembre 2024 |
| 195 650 € | 543 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | 5179 Le Pey d’Artiges | 10 août 2024 |
| 149 000 € | 1 987 €/m² | Maison · 75 m² · 1 p. | Osfond | 15 juillet 2024 |
| 171 000 € | 1 379 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | Troupenat | 29 janvier 2024 |
| 85 000 € | 802 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Ladignat | 6 novembre 2023 |
| 32 000 € | 372 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 5192 Verneuges | 3 mars 2023 |
| 130 000 € | 498 €/m² | Maison · 261 m² · 4 p. | 5260 Espradat | 23 février 2023 |
| 97 500 € | 1 573 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | Combe Chemin | 29 décembre 2022 |
| 210 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | 5148 Osfond | 14 avril 2022 |
| 118 000 € | 1 761 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 5006 Le Bourg | 1 février 2022 |
| 85 000 € | 1 371 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | Combe Chemin | 17 novembre 2021 |
| 43 000 € | 253 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 5038 Le Bourg | 7 octobre 2021 |
| 52 000 € | 1 238 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | Le Rioux | 18 mai 2021 |
| 5 000 € | 114 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | Mauvagnat | 22 avril 2021 |
| 34 000 € | 272 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | Verneuges | 4 mars 2021 |
| 173 200 € | 973 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 5002 Le Bourg | 22 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
6,29 €/m²
de 4,9 à 8 €
Appartement 1-2 pièces
10,15 €/m²
de 7,8 à 13,2 €
Appartement 3 pièces et +
6,51 €/m²
de 5,1 à 8,3 €
Maison
6,66 €/m²
de 4,9 à 9,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Just-près-Brioude : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, glissement de terrain, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Just-près-Brioude →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 229 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Just-près-Brioude ?
Le prix médian au m² à Saint-Just-près-Brioude s’établit à 895 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 6 000 € et 279 300 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Just-près-Brioude ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Just-près-Brioude est de 210 000 €, soit 895 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 6 000 € et 279 300 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Saint-Just-près-Brioude.