Prix immobilier à Vernassal
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 33 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vernassal (43270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
40 233 €
Premier quartile
12 500 €
Dernier quartile
62 000 €
Sur tout l’historique
607 €/m²
Habitants
373
Où se sont faites les ventes à Vernassal
Par type de bien
Dernières ventes à Vernassal
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 70 000 € | 422 €/m² | Maison · 166 m² · 7 p. | Les Eyreteyres | 23 décembre 2025 |
| 12 500 € | 250 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 14 Fespescle | 1 octobre 2025 |
| 40 233 € | 649 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Le Bourg | 30 juin 2025 |
| 62 000 € | 287 €/m² | Appartement · 216 m² · 3 p. | 540 Route du Stade | 30 janvier 2025 |
| 54 100 € | 1 202 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | Darsac | 13 décembre 2024 |
| 63 000 € | 1 658 €/m² | Maison · 38 m² · 3 p. | 7 Rue Principale | 22 novembre 2024 |
| 305 000 € | 2 033 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Pre de Mazin | 4 novembre 2024 |
| 247 000 € | 950 €/m² | Maison · 260 m² · 3 p. | Le Bourg | 11 octobre 2024 |
| 40 000 € | 471 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | Pont de Limandre | 21 août 2024 |
| 69 797 € | 607 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 1 Rue du Rentier | 8 novembre 2023 |
| 75 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 2 Rue de la Levade | 4 octobre 2023 |
| 137 351 € | 1 526 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 20 Allée de Gachat | 16 août 2023 |
| 105 000 € | 430 €/m² | Appartement · 244 m² · 3 p. | 11 Route des Lombards | 31 juillet 2023 |
| 264 500 € | 2 543 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Fespescle | 26 juillet 2023 |
| 40 000 € | 449 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | Le Bourg | 24 février 2023 |
| 85 000 € | 506 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 2 Moulis | 31 janvier 2023 |
| 141 500 € | 1 965 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 5 Route du Lac | 9 novembre 2022 |
| 90 000 € | 900 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Les Eyreteyres | 4 octobre 2022 |
| 92 600 € | 309 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 261 Rue Traversiere | 26 septembre 2022 |
| 110 000 € | 688 €/m² | Appartement · 160 m² · 3 p. | Le Bourg | 15 septembre 2022 |
| 34 000 € | 447 €/m² | Maison · 76 m² | 22 Rue Principale | 9 septembre 2022 |
| 182 000 € | 2 459 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 6 Route du Lac | 20 juillet 2022 |
| 122 000 € | 2 033 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 4 Rue de la Levade | 14 juin 2022 |
| 36 250 € | 453 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 6 Grande Place | 11 janvier 2022 |
| 70 800 € | 562 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | Darsac | 8 décembre 2021 |
| 81 600 € | 777 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 1 Route du Garay | 7 décembre 2021 |
| 34 200 € | 326 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 3 Montagnac | 29 octobre 2021 |
| 206 000 € | 1 493 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | 5229 Les Rivaux | 6 septembre 2021 |
| 85 000 € | 594 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | 9 Rue des Fermes | 19 août 2021 |
| 43 000 € | 632 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | Les Nauttes | 17 août 2021 |
| 20 000 € | 417 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 1 Impasse des Iris | 1 avril 2021 |
| 36 000 € | 450 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 6 Rue de l’Assemblee | 9 février 2021 |
| 40 000 € | 286 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 1 Rue du Rail | 14 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
31,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,64 €/m²
de 5,8 à 10,1 €
Appartement 1-2 pièces
9,14 €/m²
de 7,2 à 11,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,08 €/m²
de 5,5 à 9,2 €
Maison
7,42 €/m²
de 5,4 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vernassal : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vernassal →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 48,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vernassal ?
Le prix médian au m² à Vernassal s’établit à 287 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 12 500 € et 62 000 € au total.
Combien coûte une maison à Vernassal ?
Le prix médian pour une maison à Vernassal est de 40 233 €, soit 422 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 12 500 € et 70 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 33 ventes sont disponibles au total pour Vernassal.