Prix immobilier à Vieille-Brioude
sur les 12 derniers mois publiés · 25 ventes · 112 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vieille-Brioude (43100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
80 000 €
Premier quartile
41 000 €
Dernier quartile
153 710 €
Sur tout l’historique
878 €/m²
Habitants
1 236
Où se sont faites les ventes à Vieille-Brioude
Par type de bien
Dernières ventes à Vieille-Brioude
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 20 000 € | 571 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 5140 Avenue du Pont | 22 décembre 2025 |
| 80 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 5341 Coste Cirgues | 24 novembre 2025 |
| 143 500 € | 1 577 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 26 Montée de Simpal | 6 novembre 2025 |
| 29 700 € | 594 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5346 Coste Cirgues | 31 octobre 2025 |
| 217 000 € | 1 855 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | Les Crozes | 2 octobre 2025 |
| 311 000 € | 990 €/m² | Maison · 314 m² · 7 p. | 5001 Rafayet | 23 septembre 2025 |
| 80 000 € | 909 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 3 Chemin de Pissavit | 18 septembre 2025 |
| 100 000 € | 556 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | La Ribeyre | 15 septembre 2025 |
| 204 250 € | 1 688 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 7 Montée de Simpal | 9 septembre 2025 |
| 33 000 € | 868 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | 5087 Rue de Combevignouse | 5 août 2025 |
| 40 000 € | 488 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 5087 Rue de Combevignouse | 30 juillet 2025 |
| 177 000 € | 983 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Les Crozes | 22 juillet 2025 |
| 153 710 € | 1 568 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 22 Rue de Combevignouse | 11 juillet 2025 |
| 35 060 € | 1 131 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 5087 Rue de Combevignouse | 11 juillet 2025 |
| 75 000 € | 938 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 17 Route de Villeneuve | 27 juin 2025 |
| 26 000 € | 371 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 5001 Champlong | 17 juin 2025 |
| 44 000 € | 629 €/m² | Appartement · 70 m² · 5 p. | 5087 Rue de Combevignouse | 17 juin 2025 |
| 170 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 9 Chemin de la Piraille | 30 avril 2025 |
| 100 000 € | 452 €/m² | Maison · 221 m² · 4 p. | 3 Impasse de la Ganivelle | 25 avril 2025 |
| 166 200 € | 1 933 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 7 Chemin de la Piraille | 20 mars 2025 |
| 50 000 € | 833 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 25 Route de Villeneuve | 17 mars 2025 |
| 67 000 € | 728 €/m² | Maison · 92 m² · 1 p. | Le Monteil | 12 mars 2025 |
| 90 000 € | 517 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | 20 Chemin du Stade | 27 février 2025 |
| 75 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Darrere | 19 février 2025 |
| 41 000 € | 569 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Dintillat | 4 février 2025 |
| 195 850 € | 2 152 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 21 Rue des Vignes | 19 décembre 2024 |
| 27 550 € | 574 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 8 Vc de Marand | 16 décembre 2024 |
| 275 000 € | 982 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | Combevignouse | 31 octobre 2024 |
| 75 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Rocheliere | 29 octobre 2024 |
| 179 700 € | 1 214 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 5352 Les Costes | 22 octobre 2024 |
| 202 150 € | 1 394 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 5468 Coste Cirgues | 5 octobre 2024 |
| 209 000 € | 950 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 18 Rue des Crozes Haut | 30 septembre 2024 |
| 28 900 € | 932 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 5087 Rue de Combevignouse | 25 septembre 2024 |
| 120 000 € | 1 446 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 25 Rue de Combevignouse | 16 septembre 2024 |
| 49 500 € | 1 031 €/m² | Appartement · 48 m² · 4 p. | 5087 Rue de Combevignouse | 9 août 2024 |
| 131 200 € | 1 682 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 5482 Coste Cirgues | 1 août 2024 |
| 105 000 € | 861 €/m² | Maison · 122 m² · 8 p. | 3 Rue de la Roche Dragon | 15 juillet 2024 |
| 229 200 € | 2 519 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 5012 Rue du Champ Charais | 21 juin 2024 |
| 135 000 € | 925 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 5083 La Chaud | 12 juin 2024 |
| 11 000 € | 306 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 5050 Avenue du Pont | 3 juin 2024 |
| 218 000 € | 2 180 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 6 Allée des sous Bois | 6 mai 2024 |
| 23 000 € | 742 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 5087 Rue de Combevignouse | 2 mai 2024 |
| 45 000 € | 450 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Fouant Bessaire | 9 avril 2024 |
| 28 000 € | 824 €/m² | Maison · 34 m² · 1 p. | 5304 Champlong | 23 février 2024 |
| 237 500 € | 2 328 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 2 Chemin des Grandes | 29 janvier 2024 |
| 224 200 € | 2 288 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 25 Chemin des Lasses | 24 janvier 2024 |
| 72 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Fouant Bessaire | 21 décembre 2023 |
| 79 000 € | 1 317 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5 Rue du Calvaire | 14 décembre 2023 |
| 40 000 € | 1 026 €/m² | Appartement · 39 m² · 3 p. | 5087 Rue de Combevignouse | 23 octobre 2023 |
| 303 170 € | 773 €/m² | Maison · 392 m² · 12 p. | 6 Rue du Verdier | 2 octobre 2023 |
| 32 000 € | 1 032 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 5087 Rue de Combevignouse | 5 juillet 2023 |
| 152 100 € | 939 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 3 Rue du Pavat | 30 mai 2023 |
| 69 050 € | 303 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 5056 Avenue du Pont | 23 mai 2023 |
| 124 950 € | 1 373 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 16 Montée de Simpal | 5 mai 2023 |
| 48 000 € | 436 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 3 Rue des Tisserands | 29 avril 2023 |
| 75 000 € | 721 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | Le Bourg | 11 avril 2023 |
| 47 500 € | 969 €/m² | Appartement · 49 m² · 4 p. | 5087 Rue de Combevignouse | 15 mars 2023 |
| 86 400 € | 600 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 5063 Avenue du Pont | 14 mars 2023 |
| 26 667 € | 159 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 5344 Coste Cirgues | 1 mars 2023 |
| 313 500 € | 732 €/m² | Maison · 428 m² · 8 p. | 25 Chemin de la Piraille | 22 février 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,27 €/m²
de 6,2 à 11 €
Appartement 1-2 pièces
10,15 €/m²
de 7,8 à 13,2 €
Appartement 3 pièces et +
6,26 €/m²
de 4,9 à 8,1 €
Maison
6,66 €/m²
de 4,9 à 9,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vieille-Brioude : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vieille-Brioude →
Rue par rue à Vieille-Brioude
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 25,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vieille-Brioude ?
Le prix médian au m² à Vieille-Brioude s’établit à 909 €/m², calculé sur 25 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 41 000 € et 153 710 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vieille-Brioude ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vieille-Brioude a baissé de 11,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Vieille-Brioude ?
Le prix médian pour une maison à Vieille-Brioude est de 90 000 €, soit 938 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 67 000 € et 166 200 €.
Combien coûte un appartement à Vieille-Brioude ?
Le prix médian pour un appartement à Vieille-Brioude est de 35 060 €, soit 629 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 33 000 € et 40 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 112 ventes sont disponibles au total pour Vieille-Brioude.