Prix immobilier à Bessamorel
sur l’ensemble de la période disponible · 13 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bessamorel (43200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
123 000 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
152 765 €
Sur tout l’historique
1 213 €/m²
Habitants
432
Où se sont faites les ventes à Bessamorel
Par type de bien
Dernières ventes à Bessamorel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 50 000 € | 667 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 405 Route de Chazelet | 8 octobre 2024 |
| 103 250 € | 1 147 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5 Chemin de la Fontaine | 7 mars 2024 |
| 161 000 € | 947 €/m² | Appartement · 170 m² · 4 p. | 1610 Route de Pioulier | 16 novembre 2023 |
| 245 000 € | 1 213 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 360 Chemin de la Fouillouse | 23 octobre 2023 |
| 385 000 € | 2 305 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | 5003 La Liste | 5 juillet 2022 |
| 73 550 € | 1 226 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 160 Chemin D'ardemes | 29 juin 2022 |
| 130 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Ardemez | 25 avril 2022 |
| 123 000 € | 1 242 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 5069 Le Serret | 5 avril 2022 |
| 152 765 € | 878 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 20 Place des Sucs | 25 octobre 2021 |
| 50 000 € | 833 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 90 Chemin D'ardemes | 19 août 2021 |
| 124 686 € | 1 312 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 235 Impasse de Mialaure | 23 avril 2021 |
| 75 000 € | 2 206 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | 5039 Le Bourg | 1 mars 2021 |
| 110 000 € | 647 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | Le Champ Lone | 7 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,68 €/m²
de 6,6 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,42 €/m²
de 8,7 à 15 €
Appartement 3 pièces et +
9,13 €/m²
de 7 à 11,9 €
Maison
7,43 €/m²
de 5,7 à 9,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bessamorel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, glissement de terrain, séisme, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bessamorel →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bessamorel ?
Le prix médian au m² à Bessamorel s’établit à 1 213 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 000 € et 152 765 € au total.
Combien coûte une maison à Bessamorel ?
Le prix médian pour une maison à Bessamorel est de 123 000 €, soit 1 226 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 152 765 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Bessamorel.