Prix immobilier à Josat
sur l’ensemble de la période disponible · 13 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Josat (43230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
55 000 €
Premier quartile
20 000 €
Dernier quartile
133 000 €
Sur tout l’historique
367 €/m²
Habitants
84
Où se sont faites les ventes à Josat
Par type de bien
Dernières ventes à Josat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 216 100 € | 841 €/m² | Maison · 257 m² · 10 p. | Roche Jean | 24 octobre 2025 |
| 152 550 € | 1 017 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 5077 Le Bourg | 15 juillet 2024 |
| 55 000 € | 764 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Porte | 19 juin 2024 |
| 133 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Le Viallard | 26 septembre 2023 |
| 222 000 € | 1 461 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 5001 Pouzols | 3 février 2023 |
| 16 000 € | 160 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Sauvayet | 21 décembre 2022 |
| 20 000 € | 286 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 5009 Loubot | 12 décembre 2022 |
| 33 000 € | 367 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 51 Sagne Masouere | 9 décembre 2022 |
| 110 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Le Bourg | 22 avril 2022 |
| 14 000 € | 189 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | 24 Le Viallard | 4 mars 2022 |
| 7 000 € | 117 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 47 Porte | 14 octobre 2021 |
| 56 450 € | 205 €/m² | Maison · 276 m² · 6 p. | 55 Le Bourg | 2 août 2021 |
| 30 000 € | 313 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | La Marchandise | 18 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
25 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,64 €/m²
de 5,8 à 10,1 €
Appartement 1-2 pièces
8,81 €/m²
de 6,6 à 11,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,08 €/m²
de 5,5 à 9,2 €
Maison
7,42 €/m²
de 5,4 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Josat : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Josat →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Josat ?
Le prix médian au m² à Josat s’établit à 367 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 20 000 € et 133 000 € au total.
Combien coûte une maison à Josat ?
Le prix médian pour une maison à Josat est de 55 000 €, soit 367 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 20 000 € et 133 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Josat.