Prix immobilier à Saint-Pierre-Eynac
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 55 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Pierre-Eynac (43260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
147 000 €
Premier quartile
106 000 €
Dernier quartile
339 250 €
Sur tout l’historique
1 186 €/m²
Habitants
1 288
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 354 500 € | 1 502 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 14 Rue du Pont des Combes | 26 novembre 2025 |
| 321 400 € | 1 339 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 18 Chemin des Alliens | 17 octobre 2025 |
| 147 000 € | 1 097 €/m² | Appartement · 134 m² · 3 p. | Eynac | 25 août 2025 |
| 106 000 € | 697 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | Tremoulet | 13 août 2025 |
| 133 000 € | 821 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 8 Rue de la Garde | 24 juillet 2025 |
| 84 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Montoing | 20 juin 2025 |
| 339 250 € | 1 016 €/m² | Maison · 334 m² · 4 p. | Marcilhac | 18 juin 2025 |
| 274 160 € | 1 443 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 15 Route de la Yample | 5 mai 2025 |
| 90 000 € | 692 €/m² | Appartement · 130 m² · 3 p. | 5119 Monnac | 14 mars 2025 |
| 420 000 € | 2 897 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | Sumene | 22 janvier 2025 |
| 284 500 € | 955 €/m² | Maison · 298 m² · 4 p. | 2 Route des Etangs | 14 novembre 2024 |
| 95 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 13 Rue des Mesanges | 8 octobre 2024 |
| 131 083 € | 570 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 5072 Aupinhac | 6 septembre 2024 |
| 346 800 € | 1 221 €/m² | Maison · 284 m² · 5 p. | 15 Route de la Varenne | 8 août 2024 |
| 160 000 € | 1 839 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 9008 Aupinhac | 2 août 2024 |
| 365 000 € | 349 €/m² | Local commercial · 1046 m² | 5001 Le Crouzet | 27 juin 2024 |
| 230 000 € | 821 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | La Paravent | 24 juin 2024 |
| 350 000 € | 2 593 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 12 Chemin de la Peyreyre | 5 avril 2024 |
| 265 000 € | 1 104 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 5006 La Paravent | 1 février 2024 |
| 413 000 € | 1 291 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | Monnac | 9 janvier 2024 |
| 169 500 € | 1 046 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 2 Chemin du Rocher Rouge | 21 décembre 2023 |
| 230 000 € | 554 €/m² | Local commercial · 415 m² | 5006 Lachamp | 24 novembre 2023 |
| 60 000 € | 577 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | Marnhac | 21 juillet 2023 |
| 185 500 € | 2 108 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 9005 Aupinhac | 10 juillet 2023 |
| 123 000 € | 2 460 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Marcilhac | 20 juin 2023 |
| 215 000 € | 1 132 €/m² | Maison · 190 m² · 7 p. | 21 Route du Stade | 6 juin 2023 |
| 257 500 € | 2 711 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5409 Le Bourg | 14 février 2023 |
| 301 425 € | 2 621 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | Le Bourg | 16 décembre 2022 |
| 60 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 5234 Les Bastides | 30 novembre 2022 |
| 200 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5014 Le Bourg | 17 novembre 2022 |
| 135 000 € | 1 421 €/m² | Maison · 95 m² · 6 p. | 5307 Prat de l’Hort | 27 octobre 2022 |
| 160 000 € | 1 074 €/m² | Maison · 149 m² · 8 p. | Roure | 1 octobre 2022 |
| 339 200 € | 1 256 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 5341 La Conche | 29 septembre 2022 |
| 155 000 € | 969 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 5334 La Conche | 16 septembre 2022 |
| 68 000 € | 1 236 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 5026 Le Bourg | 7 septembre 2022 |
| 129 000 € | 1 613 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | Le Bourg | 19 avril 2022 |
| 249 050 € | 1 186 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 9004 Aupinhac | 8 avril 2022 |
| 60 000 € | 968 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | La Peyreyre Sud | 28 janvier 2022 |
| 444 150 € | 929 €/m² | Maison · 478 m² · 6 p. | 5019 Tournecol | 8 décembre 2021 |
| 100 000 € | 368 €/m² | Maison · 272 m² · 4 p. | 5101 Les Sauces | 2 décembre 2021 |
| 80 000 € | 889 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Noustoulet | 30 novembre 2021 |
| 220 000 € | 4 490 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | Aupinhac | 25 novembre 2021 |
| 28 000 € | 491 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | Le Bourg | 4 octobre 2021 |
| 125 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Les Bastides | 30 septembre 2021 |
| 128 000 € | 1 730 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | La Peyreyre Sud | 10 septembre 2021 |
| 50 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Le Bois Trouve | 13 août 2021 |
| 116 000 € | 690 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | 5042 Le Bourg | 27 juillet 2021 |
| 258 000 € | 1 613 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 1 Rue du Couvige | 27 juillet 2021 |
| 233 950 € | 3 205 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | Le Bourg | 26 juillet 2021 |
| 257 500 € | 1 014 €/m² | Maison · 254 m² · 4 p. | 5402 Tournecol | 20 juillet 2021 |
| 150 000 € | 2 830 €/m² | Maison · 53 m² · 1 p. | 5345 Montoing | 9 juin 2021 |
| 60 000 € | 526 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 5058 Le Bourg | 10 mai 2021 |
| 115 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Bourg | 18 mars 2021 |
| 32 500 € | 332 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 5045 Le Bourg | 10 mars 2021 |
| 158 000 € | 878 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 5159 Marcilhac | 24 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,11 €/m²
de 7,2 à 11,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,42 €/m²
de 8,7 à 15 €
Appartement 3 pièces et +
9,13 €/m²
de 7 à 11,9 €
Maison
7,43 €/m²
de 5,7 à 9,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Pierre-Eynac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Pierre-Eynac →
Rue par rue à Saint-Pierre-Eynac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-Eynac ?
Le prix médian au m² à Saint-Pierre-Eynac s’établit à 1 097 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 106 000 € et 339 250 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Pierre-Eynac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Pierre-Eynac a baissé de 0,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Pierre-Eynac ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Pierre-Eynac est de 274 160 €, soit 1 339 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 106 000 € et 339 250 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 55 ventes sont disponibles au total pour Saint-Pierre-Eynac.