Prix immobilier à Saint-Sauveur-sur-Tinée
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 52 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Sauveur-sur-Tinée (06420), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
65 000 €
Premier quartile
43 000 €
Dernier quartile
74 790 €
Sur tout l’historique
1 066 €/m²
Habitants
290
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 55 000 € | 478 €/m² | Appartement · 115 m² · 3 p. | 23 Avenue des Blavets | 29 décembre 2025 |
| 43 000 € | 606 €/m² | Local commercial · 71 m² | 26 Avenue des Blavets | 5 novembre 2025 |
| 107 000 € | 2 184 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 4 Rue Blanqui | 2 octobre 2025 |
| 47 500 € | 913 €/m² | Local commercial · 52 m² | 7 Rue Hongran | 24 septembre 2025 |
| 10 000 € | 250 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | 14 Rue du Serre | 15 septembre 2025 |
| 138 000 € | 1 113 €/m² | Appartement · 124 m² · 5 p. | 10 Avenue des Blavets | 26 août 2025 |
| 74 790 € | 1 870 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 3 Rue du Bastiere | 19 août 2025 |
| 65 000 € | 867 €/m² | Appartement · 75 m² · 1 p. | 2 Rue Blanqui | 27 mai 2025 |
| 19 000 € | 422 €/m² | Appartement · 45 m² · 1 p. | 1 Rue du Bastiere | 26 mai 2025 |
| 71 000 € | 986 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 10 Avenue des Blavets | 25 avril 2025 |
| 91 000 € | 623 €/m² | Local commercial · 146 m² | 5 Avenue des Blavets | 18 avril 2025 |
| 70 000 € | 1 628 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | 26 Avenue des Blavets | 12 février 2025 |
| 32 000 € | 1 280 €/m² | Local commercial · 25 m² | 10 Avenue des Blavets | 20 décembre 2024 |
| 120 000 € | 702 €/m² | Local commercial · 171 m² | 7 Avenue des Blavets | 21 novembre 2024 |
| 22 000 € | 1 294 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | 24 Rue de l’Armourier | 15 novembre 2024 |
| 7 500 € | 234 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 1 Rue du Bastiere | 15 novembre 2024 |
| 100 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 6 Place de la Mairie | 1 octobre 2024 |
| 30 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 5 Rue du Bastiere | 16 juillet 2024 |
| 50 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 1 Rue Nicode de Menthon | 29 mai 2024 |
| 58 500 € | 1 009 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 26 Avenue des Blavets | 21 mai 2024 |
| 44 200 € | 1 263 €/m² | Appartement · 35 m² · 3 p. | 2 Vc du Castel | 11 mars 2024 |
| 70 400 € | 2 011 €/m² | Appartement · 35 m² · 3 p. | 2 Vc du Castel | 11 mars 2024 |
| 35 000 € | 1 458 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | 26 Avenue des Blavets | 27 février 2024 |
| 150 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | 32 Avenue des Blavets | 26 janvier 2024 |
| 66 000 € | 759 €/m² | Maison · 87 m² · 2 p. | 15 Rue de l’Armourier | 8 janvier 2024 |
| 85 000 € | 1 269 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | 10 Avenue des Blavets | 17 novembre 2023 |
| 20 000 € | 625 €/m² | Appartement · 32 m² · 3 p. | 23 Avenue des Blavets | 12 septembre 2023 |
| 20 000 € | 500 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 23 Avenue des Blavets | 12 septembre 2023 |
| 65 000 € | 1 857 €/m² | Appartement · 35 m² · 3 p. | La Ville | 7 juin 2023 |
| 35 000 € | 921 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 17 Avenue des Blavets | 5 juin 2023 |
| 37 320 € | 1 066 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | 23 Avenue des Blavets | 17 avril 2023 |
| 35 000 € | 875 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | 11 Rue de l’Armourier | 27 mars 2023 |
| 37 000 € | 1 233 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 6 Rue Abbadia Dal Jouven | 14 mars 2023 |
| 7 500 € | 188 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 23 Avenue des Blavets | 3 février 2023 |
| 23 500 € | 210 €/m² | Appartement · 112 m² · 4 p. | 5 Avenue des Blavets | 27 janvier 2023 |
| 45 000 € | 1 125 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 10 Rue Abbadia Dal Jouven | 27 décembre 2022 |
| 70 000 € | 1 228 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 10 Avenue des Blavets | 22 décembre 2022 |
| 61 000 € | 1 386 €/m² | Appartement · 44 m² · 1 p. | 7 Rue du Mortis | 28 octobre 2022 |
| 45 000 € | 1 125 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 10 Rue Abbadia Dal Jouven | 25 octobre 2022 |
| 72 500 € | 2 500 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 7 Avenue des Blavets | 11 août 2022 |
| 99 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | Tuveras | 5 juillet 2022 |
| 36 000 € | 1 800 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 3 Vc du Castel | 16 juin 2022 |
| 70 000 € | 875 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 4 Avenue des Blavets | 2 juin 2022 |
| 220 000 € | 3 056 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | Pivol | 10 mars 2022 |
| 25 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 1 Rue du Bastiere | 21 octobre 2021 |
| 165 000 € | 6 111 €/m² | Maison · 27 m² · 1 p. | 5229 Paranetta | 28 septembre 2021 |
| 38 000 € | 1 056 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | La Ville | 27 septembre 2021 |
| 44 500 € | 353 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | Giut | 10 mai 2021 |
| 82 000 € | 1 139 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 10 Avenue des Blavets | 16 avril 2021 |
| 47 000 € | 1 175 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | 4 Rue du Bastiere | 24 mars 2021 |
| 57 000 € | 950 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 6 Boulevard Saint Blaise | 19 février 2021 |
| 70 000 € | 909 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 6 Place de la Mairie | 28 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,70 €/m²
de 7,7 à 14,9 €
Appartement 1-2 pièces
14,23 €/m²
de 8,2 à 24,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,97 €/m²
de 7,5 à 13,2 €
Maison
9,46 €/m²
de 6,4 à 13,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Sauveur-sur-Tinée reposent sur 108 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, avalanche.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Sauveur-sur-Tinée →
Rue par rue à Saint-Sauveur-sur-Tinée
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 13,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Sauveur-sur-Tinée ?
Le prix médian au m² à Saint-Sauveur-sur-Tinée s’établit à 867 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 43 000 € et 74 790 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Sauveur-sur-Tinée ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Sauveur-sur-Tinée a baissé de 32,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Saint-Sauveur-sur-Tinée ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Sauveur-sur-Tinée est de 65 000 €, soit 867 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 19 000 € et 71 000 €.
Combien coûte un local commercial à Saint-Sauveur-sur-Tinée ?
Le prix médian pour un local commercial à Saint-Sauveur-sur-Tinée est de 47 500 €, soit 623 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 43 000 € et 91 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 52 ventes sont disponibles au total pour Saint-Sauveur-sur-Tinée.